Avenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 309 (Moema)

Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 3,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial vertical · padrão e.

Apartamento (mediana)
R$ 6.961/m²
Vendas registradas
11
desde 2011
Valor mediano
R$ 3,3 mi
475 m² típicos
Última venda
set/2025
R$ 3,1 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.961/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 3,3 mi (475 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 18.640/m²
Unidade típica
R$ 9,1 mi
~488 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 11.601/m² – R$ 23.455/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 8

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaset/2025 · R$ 3,1 mi
Maior valorR$ 9,6 mi
Mediana da listaR$ 5.000/m²
Financiadas0%
  1. 22/09/2025AP 51 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga475 m²R$ 3.100.000R$ 6.526/m²
  2. 07/04/2025AP 61 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga475 m²R$ 2.300.000R$ 4.842/m²
  3. 26/03/2024AP 131 E 5 VGSApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga886 m²R$ 9.640.000R$ 10.880/m²
  4. 16/05/2023AP 21 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga475 m²R$ 2.915.000R$ 6.137/m²
  5. 16/01/2023AP 131 E 5 VGSApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga886 m²R$ 4.251.000R$ 4.798/m²
  6. 11/02/2019AP 31 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 19882,25% transferidoc/ vaga475 m²R$ 80.000—
  7. 14/12/2018AP 31 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga475 m²R$ 485.000R$ 1.021/m²
  8. 16/12/2016AP 91 9ANDAApartamento em condomínio · construído em 1988349 m²R$ 1.800.000R$ 5.158/m²
  9. 06/06/2016AP 81 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga475 m²R$ 850.000R$ 1.789/m²
  10. 10/06/2014AP 71 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 198825% transferidoc/ vaga475 m²R$ 542.458—

Este endereço

Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.500 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 109,1 mi
~33 unidades de 475 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 1.316 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 14 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 3.179/m² · 14
2012—R$ 3.600/m² · 8
2013—R$ 4.381/m² · 9
2014—R$ 4.217/m² · 8
2015—R$ 4.577/m² · 5
2016R$ 3.474/m² · 2R$ 5.314/m² · 4
2017—R$ 5.513/m² · 5
2018R$ 1.021/m² · 1R$ 4.696/m² · 4
2019—R$ 5.436/m² · 6
2020—R$ 4.357/m² · 12
2021—R$ 8.026/m² · 8
2022—R$ 7.576/m² · 11
2023R$ 5.467/m² · 2R$ 11.417/m² · 23
2024R$ 10.880/m² · 1R$ 15.351/m² · 23
2025R$ 5.684/m² · 2R$ 12.092/m² · 19
2026—R$ 19.825/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122 vendas20162018202320242025
Ver tabela
20162 vendas · R$ 3.474/m²
20181 vendas · R$ 1.021/m²
20232 vendas · R$ 5.467/m²
20241 vendas · R$ 10.880/m²
20252 vendas · R$ 5.684/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1482%
  • Dação, permuta e outros onerosos318%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1482%R$ 26,5 mi
Dação, permuta e outros onerosos318%R$ 239 mil

Calculadora

R$ 9.096.491R$ 18.640/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Ministro Gabriel de Rezende Passos

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 171Apartamento7R$ 7.506/m²R$ 4,8 mi
Nº 174Apartamento7R$ 10.664/m²R$ 4,7 mi
Nº 196Apartamento7R$ 5.327/m²R$ 3,9 mi
Nº 262Apartamento3R$ 10.074/m²R$ 7,3 mi
Nº 267Apartamento2R$ 8.250/m²R$ 3,8 mi
Nº 300Apartamento12R$ 7.112/m²R$ 3,7 mi
Nº 319Vaga de garagem51R$ 6.225/m²R$ 200 mil
Nº 395Apartamento8R$ 11.754/m²R$ 6,9 mi
Nº 412Hotel e flat50R$ 11.555/m²R$ 440 mil
Nº 433Apartamento6R$ 7.307/m²R$ 3,9 mi

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