Avenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 267 (Moema)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 4,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.250/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,8 mi
- 461 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 4,5 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.250/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 3,8 mi (461 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 18.640/m²Unidade típica
R$ 9,1 mi
~488 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 11.601/m² – R$ 23.455/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 4,5 mi
Maior valorR$ 4,5 mi
Mediana da listaR$ 3.981/m²
Financiadas—
- 31/10/2025AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1986461 m²R$ 4.500.000R$ 9.761/m²
- 07/12/2018APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1986461 m²R$ 1.835.264R$ 3.981/m²
- 07/12/2018APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1986461 m²R$ 1.450R$ 3/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.450 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 102,7 mi
~27 unidades de 461 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 1.200 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.179/m² · 14 |
| 2012 | — | R$ 3.600/m² · 8 |
| 2013 | — | R$ 4.381/m² · 9 |
| 2014 | — | R$ 4.217/m² · 8 |
| 2015 | — | R$ 4.577/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 5.314/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 5.513/m² · 5 |
| 2018 | R$ 1.992/m² · 2 | R$ 4.696/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 5.436/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 4.357/m² · 12 |
| 2021 | — | R$ 8.026/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 7.576/m² · 11 |
| 2023 | — | R$ 11.417/m² · 23 |
| 2024 | — | R$ 15.351/m² · 23 |
| 2025 | R$ 9.761/m² · 1 | R$ 12.092/m² · 19 |
| 2026 | — | R$ 19.825/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.992/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 9.761/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda350%
- Execuções, leilões e retomadas117%
- Dação, permuta e outros onerosos233%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 50% | R$ 6,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 17% | R$ 732 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 33% | R$ 504 mil |
Calculadora
R$ 9.096.491R$ 18.640/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Ministro Gabriel de Rezende Passos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 146 | Apartamento | 4 | R$ 9.410/m² | R$ 5,6 mi |
| Nº 171 | Apartamento | 7 | R$ 7.506/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 174 | Apartamento | 7 | R$ 10.664/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 196 | Apartamento | 7 | R$ 5.327/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 262 | Apartamento | 3 | R$ 10.074/m² | R$ 7,3 mi |
| Nº 300 | Apartamento | 12 | R$ 7.112/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 309 | Apartamento | 8 | R$ 6.961/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 319 | Vaga de garagem | 51 | R$ 6.225/m² | R$ 200 mil |
| Nº 395 | Apartamento | 8 | R$ 11.754/m² | R$ 6,9 mi |
| Nº 412 | Hotel e flat | 50 | R$ 11.555/m² | R$ 440 mil |