Avenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 395 (Moema)

Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2024 (apartamento, R$ 7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, residencial vertical · padrão e.

Apartamento (mediana)
R$ 11.754/m²
Vendas registradas
8
desde 2011
Valor mediano
R$ 6,9 mi
584 m² típicos
Última venda
jun/2024
R$ 7 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 11.754/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 6,9 mi (584 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 18.640/m²
Unidade típica
R$ 9,1 mi
~488 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 11.601/m² – R$ 23.455/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 8

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2024 · R$ 7 mi
Maior valorR$ 7 mi
Mediana da listaR$ 8.390/m²
Financiadas0%
  1. 04/06/2024AP 61 E 5 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga584 m²R$ 7.000.000R$ 11.986/m²
  2. 04/09/2023AP 121 E 5 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga584 m²R$ 6.300.000R$ 10.788/m²
  3. 25/06/2021AP 151 E 5 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga584 m²R$ 5.350.000R$ 9.161/m²
  4. 28/05/2021AP 161 E 5 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga584 m²R$ 5.000.000R$ 8.562/m²
  5. 12/09/2019AP 111 E 5 VApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga584 m²R$ 4.900.000R$ 8.390/m²
  6. 27/03/2015AP 71 E 5 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga584 m²R$ 1.515.267R$ 2.595/m²
  7. 09/05/2011AP 161 E 5 VApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga584 m²R$ 1.899.632R$ 3.253/m²
  8. 09/05/2011AP 161 E 5 VApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga584 m²R$ 642R$ 1/m²
  9. 01/03/2011AP 151 E 5 VApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga584 m²R$ 1.698.800R$ 2.909/m²

Este endereço

Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.700 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 27,5 mi
~4 unidades de 584 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 982 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 9 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.909/m² · 3R$ 3.179/m² · 14
2012—R$ 3.600/m² · 8
2013—R$ 4.381/m² · 9
2014—R$ 4.217/m² · 8
2015R$ 2.595/m² · 1R$ 4.577/m² · 5
2016—R$ 5.314/m² · 4
2017—R$ 5.513/m² · 5
2018—R$ 4.696/m² · 4
2019R$ 8.390/m² · 1R$ 5.436/m² · 6
2020—R$ 4.357/m² · 12
2021R$ 8.861/m² · 2R$ 8.026/m² · 8
2022—R$ 7.576/m² · 11
2023R$ 10.788/m² · 1R$ 11.417/m² · 23
2024R$ 11.986/m² · 1R$ 15.351/m² · 23
2025—R$ 12.092/m² · 19
2026—R$ 19.825/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01233 vendas201120152019202120232024
Ver tabela
20113 vendas · R$ 2.909/m²
20151 vendas · R$ 2.595/m²
20191 vendas · R$ 8.390/m²
20212 vendas · R$ 8.861/m²
20231 vendas · R$ 10.788/m²
20241 vendas · R$ 11.986/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda990%
  • Dação, permuta e outros onerosos110%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda990%R$ 33,7 mi
Dação, permuta e outros onerosos110%R$ 4,9 mi

Calculadora

R$ 9.096.491R$ 18.640/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Ministro Gabriel de Rezende Passos

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
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Nº 300Apartamento12R$ 7.112/m²R$ 3,7 mi
Nº 309Apartamento8R$ 6.961/m²R$ 3,3 mi
Nº 319Vaga de garagem51R$ 6.225/m²R$ 200 mil
Nº 412Hotel e flat50R$ 11.555/m²R$ 440 mil
Nº 433Apartamento6R$ 7.307/m²R$ 3,9 mi
Nº 452Casa1R$ 13.160/m²R$ 2,3 mi
Nº 478Apartamento4R$ 5.941/m²R$ 2,9 mi
Nº 479Apartamento10R$ 8.303/m²R$ 2,4 mi
Nº 500Sala63R$ 4.630/m²R$ 412 mil

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