Avenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 174 (Moema)

Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2023 (apartamento, R$ 3,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão e.

Apartamento (mediana)
R$ 10.664/m²
Vendas registradas
7
desde 2011
Valor mediano
R$ 4,7 mi
444 m² típicos
Última venda
dez/2023
R$ 3,2 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 10.664/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 4,7 mi (444 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 18.640/m²
Unidade típica
R$ 9,1 mi
~488 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 11.601/m² – R$ 23.455/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 7

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2023 · R$ 3,2 mi
Maior valorR$ 6,9 mi
Mediana da listaR$ 6.937/m²
Financiadas0%
  1. 29/12/2023AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1987444 m²R$ 3.200.000R$ 7.207/m²
  2. 25/11/2022188 APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 1987661 m²R$ 6.940.710R$ 10.500/m²
  3. 03/11/2022AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1987444 m²R$ 3.812.000R$ 8.586/m²
  4. 15/09/2021AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1987444 m²R$ 2.950.000R$ 6.644/m²
  5. 03/04/2020AP 21 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga444 m²R$ 2.500.000R$ 5.631/m²
  6. 29/10/2019AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1987444 m²R$ 3.080.000R$ 6.937/m²
  7. 31/07/2019AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1987444 m²R$ 1.593.100R$ 3.588/m²
  8. 15/07/2013AP 81 8 ANDApartamento em condomínio · construído em 198750% transferido444 m²R$ 389.836—

Este endereço

Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.200 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 118,4 mi
~25 unidades de 444 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 981 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 8 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 3.179/m² · 14
2012—R$ 3.600/m² · 8
2013—R$ 4.381/m² · 9
2014—R$ 4.217/m² · 8
2015—R$ 4.577/m² · 5
2016—R$ 5.314/m² · 4
2017—R$ 5.513/m² · 5
2018—R$ 4.696/m² · 4
2019R$ 5.263/m² · 2R$ 5.436/m² · 6
2020R$ 5.631/m² · 1R$ 4.357/m² · 12
2021R$ 6.644/m² · 1R$ 8.026/m² · 8
2022R$ 9.543/m² · 2R$ 7.576/m² · 11
2023R$ 7.207/m² · 1R$ 11.417/m² · 23
2024—R$ 15.351/m² · 23
2025—R$ 12.092/m² · 19
2026—R$ 19.825/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122 vendas20192020202120222023
Ver tabela
20192 vendas · R$ 5.263/m²
20201 vendas · R$ 5.631/m²
20211 vendas · R$ 6.644/m²
20222 vendas · R$ 9.543/m²
20231 vendas · R$ 7.207/m²

Calculadora

R$ 9.096.491R$ 18.640/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Ministro Gabriel de Rezende Passos

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 60Apartamento2R$ 7.656/m²R$ 5,2 mi
Nº 92Apartamento3R$ 6.921/m²R$ 5,2 mi
Nº 146Apartamento4R$ 9.410/m²R$ 5,6 mi
Nº 171Apartamento7R$ 7.506/m²R$ 4,8 mi
Nº 196Apartamento7R$ 5.327/m²R$ 3,9 mi
Nº 262Apartamento3R$ 10.074/m²R$ 7,3 mi
Nº 267Apartamento2R$ 8.250/m²R$ 3,8 mi
Nº 300Apartamento12R$ 7.112/m²R$ 3,7 mi
Nº 309Apartamento8R$ 6.961/m²R$ 3,3 mi
Nº 319Vaga de garagem51R$ 6.225/m²R$ 200 mil

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