Avenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 300 (Moema)

Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (apartamento, R$ 2,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, residencial vertical · padrão e.

Apartamento (mediana)
R$ 7.112/m²
Vendas registradas
12
desde 2011
Valor mediano
R$ 3,7 mi
517 m² típicos
Última venda
abr/2025
R$ 2,9 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.112/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 3,7 mi (517 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 18.640/m²
Unidade típica
R$ 9,1 mi
~488 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 11.601/m² – R$ 23.455/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 12

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2025 · R$ 2,9 mi
Maior valorR$ 7,5 mi
Mediana da listaR$ 5.948/m²
Financiadas8%
  1. 08/04/2025AP 14 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga517 m²R$ 2.900.000R$ 5.609/m²
  2. 30/12/2024AP 12 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga517 m²R$ 3.381.898R$ 6.541/m²
  3. 30/09/2024AP 3 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990SFI · R$ 2 mi (63%)c/ vaga517 m²R$ 3.200.000R$ 6.190/m²
  4. 27/10/2023AP 11 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga517 m²R$ 3.300.000R$ 6.383/m²
  5. 10/04/2023AP 6 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga517 m²R$ 3.800.000R$ 7.350/m²
  6. 28/10/2022AP 16 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga517 m²R$ 3.464.000R$ 6.700/m²
  7. 05/11/2021AP 17 E 06 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga847 m²R$ 7.500.000R$ 8.855/m²
  8. 24/11/2020AP 5 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga517 m²R$ 1.927.658R$ 3.729/m²
  9. 30/09/2020AP 17 E 06 VApartamento em condomínio · construído em 1990847 m²R$ 3.600.000R$ 4.250/m²
  10. 08/07/2019AP 14 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga517 m²R$ 2.900.000R$ 5.609/m²
  11. 28/04/2017AP 14 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga517 m²R$ 2.850.000R$ 5.513/m²
  12. 24/02/2017AP 11 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga517 m²R$ 2.950.000R$ 5.706/m²

Este endereço

Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.000 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 191,2 mi
~52 unidades de 517 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
56 m
projeção 1.768 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
8%
1 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 2 mi
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 3.179/m² · 14
2012—R$ 3.600/m² · 8
2013—R$ 4.381/m² · 9
2014—R$ 4.217/m² · 8
2015—R$ 4.577/m² · 5
2016—R$ 5.314/m² · 4
2017R$ 5.609/m² · 2R$ 5.513/m² · 5
2018—R$ 4.696/m² · 4
2019R$ 5.609/m² · 1R$ 5.436/m² · 6
2020R$ 3.989/m² · 2R$ 4.357/m² · 12
2021R$ 8.855/m² · 1R$ 8.026/m² · 8
2022R$ 6.700/m² · 1R$ 7.576/m² · 11
2023R$ 6.867/m² · 2R$ 11.417/m² · 23
2024R$ 6.365/m² · 2R$ 15.351/m² · 23
2025R$ 5.609/m² · 1R$ 12.092/m² · 19
2026—R$ 19.825/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122 vendas20172020202220242025
Ver tabela
20172 vendas · R$ 5.609/m²
20191 vendas · R$ 5.609/m²
20202 vendas · R$ 3.989/m²
20211 vendas · R$ 8.855/m²
20221 vendas · R$ 6.700/m²
20232 vendas · R$ 6.867/m²
20242 vendas · R$ 6.365/m²
20251 vendas · R$ 5.609/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • SFI, carteira hipotecária e outros18,3%
  • Sem financiamento informado1192%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
SFI, carteira hipotecária e outros18,3%R$ 3,2 mi
Sem financiamento informado1192%R$ 38,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1292%
  • Operações societárias17,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1292%R$ 41,8 mi
Operações societárias17,7%R$ 1,6 mi

Calculadora

R$ 9.096.491R$ 18.640/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Ministro Gabriel de Rezende Passos

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 171Apartamento7R$ 7.506/m²R$ 4,8 mi
Nº 174Apartamento7R$ 10.664/m²R$ 4,7 mi
Nº 196Apartamento7R$ 5.327/m²R$ 3,9 mi
Nº 262Apartamento3R$ 10.074/m²R$ 7,3 mi
Nº 267Apartamento2R$ 8.250/m²R$ 3,8 mi
Nº 309Apartamento8R$ 6.961/m²R$ 3,3 mi
Nº 319Vaga de garagem51R$ 6.225/m²R$ 200 mil
Nº 395Apartamento8R$ 11.754/m²R$ 6,9 mi
Nº 412Hotel e flat50R$ 11.555/m²R$ 440 mil
Nº 433Apartamento6R$ 7.307/m²R$ 3,9 mi

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