Avenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 433 (Moema)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (apartamento, R$ 3,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.307/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,9 mi
- 536 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 3,6 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.307/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 3,9 mi (536 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 18.640/m²Unidade típica
R$ 9,1 mi
~488 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 11.601/m² – R$ 23.455/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 3,6 mi
Maior valorR$ 3,7 mi
Mediana da listaR$ 5.177/m²
Financiadas0%
- 15/04/2025AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1987536 m²R$ 3.589.000R$ 6.696/m²
- 06/07/2022AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1987536 m²R$ 3.675.000R$ 6.856/m²
- 30/06/2022AP 3Apartamento em condomínio · construído em 1987536 m²R$ 2.250.000R$ 4.198/m²
- 26/05/2020AP 7Apartamento em condomínio · construído em 1987536 m²R$ 2.175.000R$ 4.058/m²
- 19/03/2018AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1987536 m²R$ 2.900.000R$ 5.410/m²
- 30/06/2014AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1987536 m²R$ 2.650.000R$ 4.944/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.500 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 23,5 mi
~6 unidades de 536 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 274 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 6 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.179/m² · 14 |
| 2012 | — | R$ 3.600/m² · 8 |
| 2013 | — | R$ 4.381/m² · 9 |
| 2014 | R$ 4.944/m² · 1 | R$ 4.217/m² · 8 |
| 2015 | — | R$ 4.577/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 5.314/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 5.513/m² · 5 |
| 2018 | R$ 5.410/m² · 1 | R$ 4.696/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 5.436/m² · 6 |
| 2020 | R$ 4.058/m² · 1 | R$ 4.357/m² · 12 |
| 2021 | — | R$ 8.026/m² · 8 |
| 2022 | R$ 5.527/m² · 2 | R$ 7.576/m² · 11 |
| 2023 | — | R$ 11.417/m² · 23 |
| 2024 | — | R$ 15.351/m² · 23 |
| 2025 | R$ 6.696/m² · 1 | R$ 12.092/m² · 19 |
| 2026 | — | R$ 19.825/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.944/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.410/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.058/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.527/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.696/m² |
Calculadora
R$ 9.096.491R$ 18.640/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Ministro Gabriel de Rezende Passos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 300 | Apartamento | 12 | R$ 7.112/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 309 | Apartamento | 8 | R$ 6.961/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 319 | Vaga de garagem | 51 | R$ 6.225/m² | R$ 200 mil |
| Nº 395 | Apartamento | 8 | R$ 11.754/m² | R$ 6,9 mi |
| Nº 412 | Hotel e flat | 50 | R$ 11.555/m² | R$ 440 mil |
| Nº 452 | Casa | 1 | R$ 13.160/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 478 | Apartamento | 4 | R$ 5.941/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 479 | Apartamento | 10 | R$ 8.303/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 500 | Sala | 63 | R$ 4.630/m² | R$ 412 mil |
| Nº 555 | Apartamento | 16 | R$ 5.758/m² | R$ 1,1 mi |