Rua Alfredo Zunkeller (Mandaqui)
A Prefeitura registrou 259 compras e vendas na Rua Alfredo Zunkeller, no Mandaqui, desde 2011 (69 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.067/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 93, com 37 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.067/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 259
- 69 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 33
- Imóvel típico
- R$ 460 mil
- ~150 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.321/m²7 vendas · mediana R$ 400 mil (107 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 355 mil
~107 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.074/m² – R$ 5.154/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 60
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 295 mil
Maior valorR$ 880 mil
Mediana da listaR$ 3.321/m²
Financiadas39%
- 22/07/2026Rua Alfredo Zunkeller, 33CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1964107 m²R$ 295.000R$ 2.757/m²
- 31/03/2026Rua Alfredo Zunkeller, 722CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 359 mil (51%)145 m²R$ 700.000R$ 4.828/m²
- 03/02/2026Rua Alfredo Zunkeller, 714CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1993100 m²R$ 330.370R$ 3.304/m²
- 03/02/2026Rua Alfredo Zunkeller, 706CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197080 m²R$ 227.574R$ 2.845/m²
- 17/12/2025Rua Alfredo Zunkeller, 338CasaResidência · construído em 2024108 m²R$ 740.000R$ 6.852/m²
- 18/11/2025Rua Alfredo Zunkeller, 348CasaResidência · construído em 198173 m²R$ 400.000R$ 5.479/m²
- 09/10/2025Rua Alfredo Zunkeller, 339CasaResidência · construído em 1994265 m²R$ 880.000R$ 3.321/m²
- 09/09/2025Rua Alfredo Zunkeller, 88CasaResidência · construído em 1974135 m²R$ 400.000R$ 2.963/m²
- 06/05/2025Rua Alfredo Zunkeller, 577apto. 24Residência · construído em 196819,5% transferido100 m²R$ 150.000—
- 20/11/2024Rua Alfredo Zunkeller, 394CasaResidência · construído em 198366,66% transferido246 m²R$ 470.000—
- 24/09/2024Rua Alfredo Zunkeller, 529CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970124 m²R$ 610.000R$ 4.919/m²
- 20/09/2024Rua Alfredo Zunkeller, 577APT 01Residência · construído em 19687,42% transferidoSFH · R$ 170 mil (69%)100 m²R$ 245.000—
- 26/09/2024Rua Alfredo Zunkeller, 577apto. 23Residência · construído em 196818,8% transferido100 m²R$ 220.000—
- 09/09/2024Rua Alfredo Zunkeller, 507CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 195950% transferido139 m²R$ 70.000—
- 30/08/2024Rua Alfredo Zunkeller, 577APT 11Residência · construído em 19686,98% transferidoSFH · R$ 150 mil (56%)100 m²R$ 270.000—
- 28/08/2024Rua Alfredo Zunkeller, 577APT 13Residência · construído em 19686,92% transferidoSFH · R$ 160 mil (62%)100 m²R$ 260.000—
- 05/07/2024Rua Alfredo Zunkeller, 577APTO 21Residência · construído em 19686,98% transferidoMCMV · R$ 212 mil (80%)100 m²R$ 265.000—
- 12/07/2024Rua Alfredo Zunkeller, 577apto 22Residência · construído em 19681% transferidoSFH · R$ 150 mil (60%)100 m²R$ 250.000—
- 05/07/2024Rua Alfredo Zunkeller, 577APTO 02Residência · construído em 19687,13% transferidoMCMV · R$ 196 mil (79%)100 m²R$ 250.000—
- 14/06/2024Rua Alfredo Zunkeller, 577APTO. 31Residência · construído em 19688,55% transferido100 m²R$ 330.000—
- 11/06/2024Rua Alfredo Zunkeller, 577apto.: 12Residência · construído em 196810% transferido100 m²R$ 265.000—
- 24/06/2024Rua Alfredo Zunkeller, 577ap 03Residência · construído em 19687,41% transferidoSFH · R$ 190 mil (73%)100 m²R$ 260.000—
- 28/06/2024Rua Alfredo Zunkeller, 577Ap 32Residência · construído em 19681% transferidoSFH · R$ 165 mil (63%)100 m²R$ 260.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
47 de 220 compras
Financiado mediano
R$ 190 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
39
12 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Mandaqui |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.233/m² · 1 | R$ 1.885/m² · 285 |
| 2012 | R$ 1.754/m² · 2 | R$ 2.098/m² · 235 |
| 2013 | — | R$ 2.660/m² · 281 |
| 2014 | — | R$ 3.000/m² · 205 |
| 2015 | — | R$ 3.130/m² · 161 |
| 2016 | R$ 4.923/m² · 2 | R$ 2.976/m² · 133 |
| 2017 | — | R$ 3.076/m² · 140 |
| 2018 | R$ 4.811/m² · 2 | R$ 3.699/m² · 177 |
| 2019 | — | R$ 3.300/m² · 166 |
| 2020 | R$ 2.243/m² · 5 | R$ 3.528/m² · 262 |
| 2021 | R$ 3.625/m² · 4 | R$ 3.980/m² · 332 |
| 2022 | R$ 4.709/m² · 5 | R$ 3.846/m² · 225 |
| 2023 | R$ 4.324/m² · 2 | R$ 3.977/m² · 221 |
| 2024 | R$ 2.887/m² · 3 | R$ 4.303/m² · 242 |
| 2025 | R$ 4.400/m² · 4 | R$ 4.083/m² · 265 |
| 2026 | R$ 3.074/m² · 4 | R$ 4.882/m² · 147 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.233/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.754/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 4.923/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.811/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 2.243/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 3.625/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 4.709/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.324/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 2.887/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 4.400/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 3.074/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969228,5%
- Anos 70186,9%
- Anos 8083,1%
- Anos 9018571%
- 2000–2009186,9%
- 2010 em diante83,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 22 | 8,5% | R$ 6,1 mi |
| Anos 70 | 18 | 6,9% | R$ 6 mi |
| Anos 80 | 8 | 3,1% | R$ 3,8 mi |
| Anos 90 | 185 | 71% | R$ 45,2 mi |
| 2000–2009 | 18 | 6,9% | R$ 9,4 mi |
| 2010 em diante | 8 | 3,1% | R$ 2,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4529%
- Minha Casa Minha Vida21,3%
- Sem financiamento informado10970%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 45 | 29% | R$ 17 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 1,3% | R$ 515 mil |
| Sem financiamento informado | 109 | 70% | R$ 30,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda22085%
- Cessões de direitos41,5%
- Execuções, leilões e retomadas124,6%
- Partilhas e divisões10,4%
- Dação, permuta e outros onerosos228,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 220 | 85% | R$ 62,5 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 1,5% | R$ 550 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 12 | 4,6% | R$ 5 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,4% | R$ 22 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 22 | 8,5% | R$ 5,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical19977%
- Residencial horizontal6023%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 199 | 77% | R$ 52,1 mi |
| Residencial horizontal | 60 | 23% | R$ 21,1 mi |
Calculadora
R$ 355.321R$ 3.321/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Alfredo Zunkeller
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 33 | Casa | 1 | R$ 2.757/m² | R$ 295 mil |
| Nº 71 | Apartamento | 15 | R$ 3.280/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 3.166/m² | R$ 427 mil |
| Nº 93 | Apartamento | 37 | R$ 3.290/m² | R$ 424 mil |
| Nº 114 | Vaga de garagem | 30 | R$ 961/m² | R$ 29 mil |
| Nº 117 | Vaga de garagem | 22 | R$ 2.309/m² | R$ 35 mil |
| Nº 136 | Casa | 4 | R$ 5.804/m² | R$ 527 mil |
| Nº 137 | Apartamento | 26 | R$ 3.341/m² | R$ 458 mil |
| Nº 182 | Casa | 1 | R$ 2.598/m² | R$ 608 mil |
| Nº 237 | Casa | 1 | R$ 6.579/m² | R$ 947 mil |
| Nº 294 | Casa | 1 | R$ 3.289/m² | R$ 408 mil |
| Nº 311 | Casa | 1 | R$ 3.413/m² | R$ 730 mil |
| Nº 338 | Casa | 1 | R$ 7.320/m² | R$ 791 mil |
| Nº 339 | Casa | 1 | R$ 3.548/m² | R$ 940 mil |
| Nº 342 | Casa | 1 | R$ 2.720/m² | R$ 590 mil |
| Nº 348 | Casa | 1 | R$ 5.854/m² | R$ 427 mil |
| Nº 352 | Casa | 1 | R$ 9.752/m² | R$ 712 mil |
| Nº 358 | Casa | 1 | R$ 6.365/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 361 | Casa | 1 | R$ 6.218/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 414 | Casa | 1 | R$ 3.502/m² | R$ 788 mil |
| Nº 415 | Casa | 1 | R$ 5.369/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 442 | Casa | 1 | R$ 6.280/m² | R$ 898 mil |
| Nº 448 | Casa | 1 | R$ 2.344/m² | R$ 570 mil |
| Nº 529 | Casa | 1 | R$ 5.590/m² | R$ 693 mil |
| Nº 577 | Casa | 1 | R$ 6.425/m² | R$ 643 mil |
| Nº 591 | Casa | 2 | R$ 4.168/m² | R$ 417 mil |
| Nº 607 | Casa | 1 | R$ 9.634/m² | R$ 694 mil |
| Nº 706 | Casa | 2 | R$ 2.348/m² | R$ 188 mil |
| Nº 713 | Apartamento | 1 | R$ 5.935/m² | R$ 202 mil |
| Nº 714 | Casa | 2 | R$ 2.859/m² | R$ 286 mil |
| Nº 719 | Casa | 1 | R$ 4.144/m² | R$ 398 mil |
| Nº 722 | Casa | 1 | R$ 4.981/m² | R$ 722 mil |
| Nº 759 | Casa | 1 | R$ 10.385/m² | R$ 758 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Alfredo Zunkeller
Quanto custa o metro quadrado na Rua Alfredo Zunkeller?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Alfredo Zunkeller é de R$ 3.067/m², 20% abaixo da mediana do Mandaqui (R$ 3.820/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Alfredo Zunkeller?
Um apartamento típico de 150 m² na Rua Alfredo Zunkeller vale cerca de R$ 460 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Alfredo Zunkeller?
É o nº 93, com 37 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Alfredo Zunkeller?
A Prefeitura registrou 259 compras e vendas na Rua Alfredo Zunkeller, no Mandaqui, desde 2011, das quais 69 nos últimos 3 anos, em 33 endereços diferentes.