Rua Alfredo Zunkeller, 71 (Mandaqui)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 150 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.280/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 258 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 150 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.280/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 1,1 mi (258 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.067/m²Unidade típica
R$ 460 mil
~150 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.795/m² – R$ 3.349/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 1.711/m²
Financiadas13%
- 22/08/2025AP 52 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga258 m²R$ 150.080R$ 582/m²
- 01/12/2023AP 32 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga258 m²R$ 504.000R$ 1.953/m²
- 06/03/2023AP 141 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga457 m²R$ 1.248.687R$ 2.732/m²
- 18/01/2023AP 51 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga258 m²R$ 910.000R$ 3.527/m²
- 10/09/2021AP 22 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga258 m²R$ 154.296R$ 598/m²
- 18/12/2020AP 102 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga258 m²R$ 630.000R$ 2.442/m²
- 03/04/2019AP 12 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga258 m²R$ 453.954R$ 1.760/m²
- 26/03/2015AP 102 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 165 mil (28%)c/ vaga258 m²R$ 595.000R$ 2.306/m²
- 01/11/2012AP 112 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga258 m²R$ 545.000R$ 2.112/m²
- 03/09/2012AP 12 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga258 m²R$ 375.000R$ 1.453/m²
- 28/06/2012AP 142 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga457 m²R$ 760.000R$ 1.663/m²
- 09/05/2012AP 32 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga258 m²R$ 201.525R$ 781/m²
- 30/11/2011AP 82 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga258 m²R$ 500.000R$ 1.938/m²
- 15/04/2011AP 81 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga258 m²R$ 420.000R$ 1.628/m²
- 14/04/2011AP 122 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga258 m²R$ 290.000R$ 1.124/m²
- 14/04/2011AP 122 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga258 m²R$ 160.000R$ 620/m²
Este endereço
Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.091 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17,5 mi
~16 unidades de 258 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 334 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
1 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 165 mil
28% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.376/m² · 4 | R$ 1.628/m² · 13 |
| 2012 | R$ 1.558/m² · 4 | R$ 1.642/m² · 14 |
| 2013 | — | R$ 2.212/m² · 10 |
| 2014 | — | R$ 2.222/m² · 6 |
| 2015 | R$ 2.306/m² · 1 | R$ 2.508/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.092/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 3.018/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 2.770/m² · 2 |
| 2019 | R$ 1.760/m² · 1 | R$ 1.824/m² · 6 |
| 2020 | R$ 2.442/m² · 1 | R$ 2.460/m² · 5 |
| 2021 | R$ 598/m² · 1 | R$ 2.659/m² · 9 |
| 2022 | — | R$ 2.224/m² · 7 |
| 2023 | R$ 2.732/m² · 3 | R$ 2.675/m² · 13 |
| 2024 | — | R$ 3.071/m² · 6 |
| 2025 | R$ 582/m² · 1 | R$ 3.135/m² · 9 |
| 2026 | — | R$ 2.629/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.376/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.558/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.306/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.760/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.442/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 598/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 2.732/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 582/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
- Sem financiamento informado788%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 13% | R$ 595 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 88% | R$ 4,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1689%
- Execuções, leilões e retomadas211%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 89% | R$ 7,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 11% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 460.078R$ 3.067/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Alfredo Zunkeller
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 33 | Casa | 1 | R$ 2.757/m² | R$ 295 mil |
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 3.166/m² | R$ 427 mil |
| Nº 93 | Apartamento | 37 | R$ 3.290/m² | R$ 424 mil |
| Nº 114 | Vaga de garagem | 30 | R$ 961/m² | R$ 29 mil |
| Nº 117 | Vaga de garagem | 22 | R$ 2.309/m² | R$ 35 mil |
| Nº 136 | Casa | 4 | R$ 5.804/m² | R$ 527 mil |
| Nº 137 | Apartamento | 26 | R$ 3.341/m² | R$ 458 mil |
| Nº 182 | Casa | 1 | R$ 2.598/m² | R$ 608 mil |
| Nº 237 | Casa | 1 | R$ 6.579/m² | R$ 947 mil |
| Nº 294 | Casa | 1 | R$ 3.289/m² | R$ 408 mil |