Rua Alfredo Zunkeller, 93 (Mandaqui)
Foram registradas 37 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1993, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.290/m²
- Vendas registradas
- 37
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 424 mil
- 126 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 400 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.290/m²Neste prédio: 37 vendas · mediana R$ 424 mil (126 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.067/m²Unidade típica
R$ 460 mil
~150 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.795/m² – R$ 3.349/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 37
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 2.302/m²
Financiadas33%
- 02/10/2025APTO 74Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 229 mil (57%)126 m²R$ 400.000R$ 3.175/m²
- 29/08/2025APTO 113Apartamento em condomínio · construído em 1993126 m²R$ 395.000R$ 3.135/m²
- 23/07/2025APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 273 mil (71%)126 m²R$ 383.000R$ 3.040/m²
- 10/07/2025APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1993126 m²R$ 380.000R$ 3.016/m²
- 06/01/2025APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 300 mil (67%)126 m²R$ 450.000R$ 3.571/m²
- 08/05/2024APTO 94Apartamento em condomínio · construído em 1993155 m²R$ 385.000R$ 2.484/m²
- 08/09/2023APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 150 mil (43%)126 m²R$ 350.000R$ 2.778/m²
- 10/08/2022APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 234 mil (69%)155 m²R$ 340.000R$ 2.194/m²
- 08/06/2022APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 1993126 m²R$ 260.000R$ 2.063/m²
- 29/04/2022APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1993155 m²R$ 360.000R$ 2.323/m²
- 01/09/2021APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1993126 m²R$ 335.000R$ 2.659/m²
- 08/05/2021APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 1993126 m²R$ 340.000R$ 2.698/m²
- 17/12/2020APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1993126 m²R$ 310.000R$ 2.460/m²
- 10/07/2020APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 250 mil (69%)126 m²R$ 360.000R$ 2.857/m²
- 02/12/2019APTO 11 E VApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga126 m²R$ 238.000R$ 1.889/m²
- 05/11/2019APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 1993126 m²R$ 340.000R$ 2.698/m²
- 05/11/2019APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1993155 m²R$ 270.000R$ 1.742/m²
- 15/07/2019APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 1993126 m²R$ 140.000R$ 1.111/m²
- 08/11/2017APTO 113Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 220 mil (55%)126 m²R$ 400.000R$ 3.175/m²
- 28/11/2016APTO 133Apartamento em condomínio · construído em 1993126 m²R$ 220.050R$ 1.746/m²
- 28/03/2015APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1993155 m²R$ 420.000R$ 2.710/m²
- 19/02/2014APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 1993126 m²R$ 280.000R$ 2.222/m²
- 29/01/2014APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 1993126 m²R$ 280.000R$ 2.222/m²
- 07/10/2013APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 110 mil (37%)126 m²R$ 297.000R$ 2.357/m²
- 07/06/2013APTO 94Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 280 mil (80%)155 m²R$ 350.000R$ 2.258/m²
Este endereço
Construído em
1993
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.098 m²
25 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,7 mi
~30 unidades de 126 m²
Vendas registradas
37
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 341 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
7 de 37 compras
Financiado mediano
R$ 234 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.885/m² · 6 | R$ 1.628/m² · 13 |
| 2012 | R$ 2.302/m² · 3 | R$ 1.642/m² · 14 |
| 2013 | R$ 2.103/m² · 5 | R$ 2.212/m² · 10 |
| 2014 | R$ 2.222/m² · 2 | R$ 2.222/m² · 6 |
| 2015 | R$ 2.710/m² · 1 | R$ 2.508/m² · 2 |
| 2016 | R$ 1.746/m² · 1 | R$ 2.092/m² · 3 |
| 2017 | R$ 3.175/m² · 1 | R$ 3.018/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 2.770/m² · 2 |
| 2019 | R$ 1.815/m² · 4 | R$ 1.824/m² · 6 |
| 2020 | R$ 2.659/m² · 2 | R$ 2.460/m² · 5 |
| 2021 | R$ 2.679/m² · 2 | R$ 2.659/m² · 9 |
| 2022 | R$ 2.194/m² · 3 | R$ 2.224/m² · 7 |
| 2023 | R$ 2.778/m² · 1 | R$ 2.675/m² · 13 |
| 2024 | R$ 2.484/m² · 1 | R$ 3.071/m² · 6 |
| 2025 | R$ 3.135/m² · 5 | R$ 3.135/m² · 9 |
| 2026 | — | R$ 2.629/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 1.885/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.302/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 2.103/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.222/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.710/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.746/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.175/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 1.815/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.659/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.679/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.194/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.484/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 3.135/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)733%
- Sem financiamento informado1467%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 33% | R$ 2,7 mi |
| Sem financiamento informado | 14 | 67% | R$ 4,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3784%
- Execuções, leilões e retomadas36,8%
- Partilhas e divisões12,3%
- Dação, permuta e outros onerosos36,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 37 | 84% | R$ 11,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 6,8% | R$ 593 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,3% | R$ 22 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 6,8% | R$ 967 mil |
Calculadora
R$ 460.078R$ 3.067/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Alfredo Zunkeller
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 33 | Casa | 1 | R$ 2.757/m² | R$ 295 mil |
| Nº 71 | Apartamento | 15 | R$ 3.280/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 3.166/m² | R$ 427 mil |
| Nº 114 | Vaga de garagem | 30 | R$ 961/m² | R$ 29 mil |
| Nº 117 | Vaga de garagem | 22 | R$ 2.309/m² | R$ 35 mil |
| Nº 136 | Casa | 4 | R$ 5.804/m² | R$ 527 mil |
| Nº 137 | Apartamento | 26 | R$ 3.341/m² | R$ 458 mil |
| Nº 182 | Casa | 1 | R$ 2.598/m² | R$ 608 mil |
| Nº 237 | Casa | 1 | R$ 6.579/m² | R$ 947 mil |
| Nº 294 | Casa | 1 | R$ 3.289/m² | R$ 408 mil |