Rua Alfredo Zunkeller, 713 (Mandaqui)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (apartamento, R$ 185 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.937/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 202 mil
- 34 m² típicos
- Última venda
- jan/2025
- R$ 185 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.937/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 202 mil (34 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.067/m²Unidade típica
R$ 460 mil
~150 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.795/m² – R$ 3.349/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2025 · R$ 185 mil
Maior valorR$ 185 mil
Mediana da listaR$ 5.441/m²
Financiadas—
- 08/01/2025AP 8Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 148 mil (80%)34 m²R$ 185.000R$ 5.441/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Apartamento em condomínio
Terreno
266 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 905 mil
1 unidade de 464 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 232 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 148 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.628/m² · 13 |
| 2012 | — | R$ 1.642/m² · 14 |
| 2013 | — | R$ 2.212/m² · 10 |
| 2014 | — | R$ 2.222/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 2.508/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.092/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 3.018/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 2.770/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 1.824/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 2.460/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 2.659/m² · 9 |
| 2022 | — | R$ 2.224/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 2.675/m² · 13 |
| 2024 | — | R$ 3.071/m² · 6 |
| 2025 | R$ 5.441/m² · 1 | R$ 3.135/m² · 9 |
| 2026 | — | R$ 2.629/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 185 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 750 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda440%
- Dação, permuta e outros onerosos660%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 40% | R$ 935 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 60% | R$ 575 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical220%
- Residencial horizontal880%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 20% | R$ 385 mil |
| Residencial horizontal | 8 | 80% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 460.078R$ 3.067/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Alfredo Zunkeller
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 448 | Casa | 1 | R$ 2.342/m² | R$ 569 mil |
| Nº 529 | Casa | 1 | R$ 5.589/m² | R$ 693 mil |
| Nº 577 | Casa | 1 | R$ 6.416/m² | R$ 642 mil |
| Nº 591 | Casa | 2 | R$ 4.165/m² | R$ 417 mil |
| Nº 607 | Casa | 1 | R$ 9.629/m² | R$ 693 mil |
| Nº 706 | Casa | 2 | R$ 2.346/m² | R$ 188 mil |
| Nº 714 | Casa | 2 | R$ 2.858/m² | R$ 286 mil |
| Nº 719 | Casa | 1 | R$ 4.143/m² | R$ 398 mil |
| Nº 722 | Casa | 1 | R$ 4.980/m² | R$ 722 mil |
| Nº 759 | Casa | 1 | R$ 10.377/m² | R$ 758 mil |