Rua Rodrigo Claudio (Liberdade)
A Prefeitura registrou 277 compras e vendas na Rua Rodrigo Claudio, na Liberdade, desde 2011 (56 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.932/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 58, com 21 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.932/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 277
- 56 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 17
- Imóvel típico
- R$ 1,2 mi
- ~300 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.932/m²10 vendas · mediana R$ 1,1 mi (300 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1,2 mi
~300 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.517/m² – R$ 4.491/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 211
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 2,6 mi
Mediana da listaR$ 4.145/m²
Financiadas33%
- 10/06/2026Rua Rodrigo Claudio, 197AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1982152 m²R$ 500.000R$ 3.289/m²
- 16/06/2026Rua Rodrigo Claudio, 215AP 24Apartamento em condomínio · construído em 198150% transferido154 m²R$ 231.000—
- 23/04/2026Rua Rodrigo Claudio, 308AP 12 E 3VAGASApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga306 m²R$ 1.400.000R$ 4.575/m²
- 14/04/2026Rua Rodrigo Claudio, 493AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1993355 m²R$ 1.300.000R$ 3.662/m²
- 10/02/2026Rua Rodrigo Claudio, 161AP 12 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga302 m²R$ 1.150.000R$ 3.808/m²
- 26/01/2026Rua Rodrigo Claudio, 500AP 51 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga394 m²R$ 2.630.000R$ 6.675/m²
- 16/01/2026Rua Rodrigo Claudio, 59AP 51 E 2 VG 06Apartamento em condomínio · construído em 1989SFI · R$ 800 mil (78%)c/ vaga297 m²R$ 1.030.000R$ 3.468/m²
- 18/12/2025Rua Rodrigo Claudio, 161AP. 31 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga302 m²R$ 1.225.000R$ 4.056/m²
- 17/12/2025Rua Rodrigo Claudio, 215AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1981127 m²R$ 620.000R$ 4.882/m²
- 18/11/2025Rua Rodrigo Claudio, 215AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1981154 m²R$ 653.000R$ 4.240/m²
- 20/10/2025Rua Rodrigo Claudio, 585 AN AP 5Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 710 mil (95%)281 m²R$ 743.909R$ 2.647/m²
- 07/02/2025Rua Rodrigo Claudio, 493AP 141Apartamento em condomínio · construído em 1993SFI · R$ 300 mil (21%)355 m²R$ 1.430.000R$ 4.028/m²
- 06/02/2025Rua Rodrigo Claudio, 215AP 53Apartamento em condomínio · construído em 198142,5% transferido154 m²R$ 263.670—
- 06/02/2025Rua Rodrigo Claudio, 215AP 53Apartamento em condomínio · construído em 19817,5% transferido154 m²R$ 46.530—
- 15/01/2025Rua Rodrigo Claudio, 477AP 111 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 900 mil (60%)c/ vaga348 m²R$ 1.500.000R$ 4.310/m²
- 22/01/2025Rua Rodrigo Claudio, 308AP 72 E 3VAGASApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga306 m²R$ 1.300.000R$ 4.248/m²
- 16/01/2025Rua Rodrigo Claudio, 308AP 61 E 3VAGASApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 703 mil (67%)c/ vaga306 m²R$ 1.050.000R$ 3.431/m²
- 02/01/2025Rua Rodrigo Claudio, 215AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 500 mil (79%)127 m²R$ 633.000R$ 4.984/m²
- 02/01/2025Rua Rodrigo Claudio, 215AP 71Apartamento em condomínio · construído em 19810,3% transferido127 m²R$ 50.000—
- 24/10/2024Rua Rodrigo Claudio, 299AP 21 GR 171920Apartamento em condomínio · construído em 198576,21% transferido328 m²R$ 1.036.570—
- 24/10/2024Rua Rodrigo Claudio, 299AP 21 GR 171920Apartamento em condomínio · construído em 19857,93% transferido328 m²R$ 107.810—
- 24/10/2024Rua Rodrigo Claudio, 299AP 21 GR 171920Apartamento em condomínio · construído em 19857,93% transferido328 m²R$ 107.810—
- 24/10/2024Rua Rodrigo Claudio, 299AP 21 GR 171920Apartamento em condomínio · construído em 19857,93% transferido328 m²R$ 107.810—
- 17/09/2024Rua Rodrigo Claudio, 583 AN AP 3Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 504 mil (80%)281 m²R$ 630.000R$ 2.242/m²
- 28/05/2024Rua Rodrigo Claudio, 215AP 161Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 440 mil (60%)127 m²R$ 730.000R$ 5.748/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
18%
33 de 251 compras
Financiado mediano
R$ 488 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
26
9 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Liberdade |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.729/m² · 11 | R$ 2.205/m² · 879 |
| 2012 | R$ 2.277/m² · 16 | R$ 2.738/m² · 843 |
| 2013 | R$ 2.883/m² · 9 | R$ 3.214/m² · 808 |
| 2014 | R$ 3.380/m² · 9 | R$ 3.553/m² · 713 |
| 2015 | R$ 3.722/m² · 4 | R$ 3.298/m² · 588 |
| 2016 | R$ 3.718/m² · 7 | R$ 3.571/m² · 529 |
| 2017 | R$ 2.955/m² · 6 | R$ 3.794/m² · 599 |
| 2018 | R$ 3.404/m² · 10 | R$ 3.935/m² · 624 |
| 2019 | R$ 4.370/m² · 5 | R$ 4.014/m² · 605 |
| 2020 | R$ 3.595/m² · 11 | R$ 4.148/m² · 697 |
| 2021 | R$ 3.674/m² · 11 | R$ 4.380/m² · 1038 |
| 2022 | R$ 4.188/m² · 18 | R$ 4.635/m² · 837 |
| 2023 | R$ 3.803/m² · 12 | R$ 4.544/m² · 750 |
| 2024 | R$ 5.094/m² · 5 | R$ 4.729/m² · 848 |
| 2025 | R$ 4.240/m² · 9 | R$ 4.919/m² · 872 |
| 2026 | R$ 3.735/m² · 6 | R$ 5.079/m² · 550 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 11 vendas · R$ 2.729/m² |
| 2012 | 16 vendas · R$ 2.277/m² |
| 2013 | 9 vendas · R$ 2.883/m² |
| 2014 | 9 vendas · R$ 3.380/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 3.722/m² |
| 2016 | 7 vendas · R$ 3.718/m² |
| 2017 | 6 vendas · R$ 2.955/m² |
| 2018 | 10 vendas · R$ 3.404/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 4.370/m² |
| 2020 | 11 vendas · R$ 3.595/m² |
| 2021 | 11 vendas · R$ 3.674/m² |
| 2022 | 18 vendas · R$ 4.188/m² |
| 2023 | 12 vendas · R$ 3.803/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 5.094/m² |
| 2025 | 9 vendas · R$ 4.240/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 3.735/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 25 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.233/m² – R$ 2.433/m² | 1 |
| R$ 2.433/m² – R$ 2.633/m² | 0 |
| R$ 2.633/m² – R$ 2.833/m² | 1 |
| R$ 2.833/m² – R$ 3.033/m² | 0 |
| R$ 3.033/m² – R$ 3.233/m² | 0 |
| R$ 3.233/m² – R$ 3.432/m² | 2 |
| R$ 3.432/m² – R$ 3.632/m² | 3 |
| R$ 3.632/m² – R$ 3.832/m² | 2 |
| R$ 3.832/m² – R$ 4.032/m² | 1 |
| R$ 4.032/m² – R$ 4.232/m² | 1 |
| R$ 4.232/m² – R$ 4.432/m² | 4 |
| R$ 4.432/m² – R$ 4.631/m² | 1 |
| R$ 4.631/m² – R$ 4.831/m² | 2 |
| R$ 4.831/m² – R$ 5.031/m² | 2 |
| R$ 5.031/m² – R$ 5.231/m² | 1 |
| R$ 5.231/m² – R$ 5.431/m² | 0 |
| R$ 5.431/m² – R$ 5.631/m² | 1 |
| R$ 5.631/m² – R$ 5.830/m² | 1 |
| R$ 5.830/m² – R$ 6.030/m² | 0 |
| R$ 6.030/m² – R$ 6.230/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196920,7%
- Anos 708531%
- Anos 8011040%
- Anos 905721%
- 2010 em diante228%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 0,7% | R$ 1,7 mi |
| Anos 70 | 85 | 31% | R$ 22,9 mi |
| Anos 80 | 110 | 40% | R$ 51,1 mi |
| Anos 90 | 57 | 21% | R$ 49 mi |
| 2010 em diante | 22 | 8% | R$ 34,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3117%
- SFI, carteira hipotecária e outros21,1%
- Sem financiamento informado15082%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 31 | 17% | R$ 24,6 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 1,1% | R$ 2,5 mi |
| Sem financiamento informado | 150 | 82% | R$ 85,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda25191%
- Cessões de direitos10,4%
- Execuções, leilões e retomadas93,2%
- Operações societárias10,4%
- Partilhas e divisões20,7%
- Dação, permuta e outros onerosos134,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 251 | 91% | R$ 147,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,4% | R$ 840 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 9 | 3,2% | R$ 2,9 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,4% | R$ 200 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 0,7% | R$ 347 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 13 | 4,7% | R$ 7,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical27399%
- Residencial horizontal20,7%
- Comercial horizontal10,4%
- Terreno10,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 273 | 99% | R$ 154 mi |
| Residencial horizontal | 2 | 0,7% | R$ 1,7 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 0,4% | R$ 3,2 mi |
| Terreno | 1 | 0,4% | R$ 800 mil |
Calculadora
R$ 1.179.505R$ 3.932/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Rodrigo Claudio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 58 | Vaga de garagem | 21 | R$ 2.355/m² | R$ 75 mil |
| Nº 59 | Apartamento | 9 | R$ 3.547/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 79 | Loja | 1 | R$ 27.241/m² | R$ 6,2 mi |
| Nº 161 | Apartamento | 9 | R$ 4.323/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 197 | Apartamento | 12 | R$ 4.612/m² | R$ 701 mil |
| Nº 215 | Apartamento | 20 | R$ 5.399/m² | R$ 693 mil |
| Nº 237 | Apartamento | 9 | R$ 5.688/m² | R$ 785 mil |
| Nº 253 | Apartamento | 10 | R$ 5.646/m² | R$ 661 mil |
| Nº 272 | Vaga de garagem | 8 | R$ 3.295/m² | R$ 171 mil |
| Nº 299 | Apartamento | 7 | R$ 4.393/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 308 | Apartamento | 19 | R$ 4.634/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 314 | Apartamento | 7 | R$ 5.350/m² | R$ 712 mil |
| Nº 394 | Casa | 1 | R$ 8.286/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 452 | Casa | 1 | R$ 8.939/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 477 | Apartamento | 8 | R$ 4.734/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 493 | Apartamento | 13 | R$ 4.172/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 500 | Apartamento | 16 | R$ 6.827/m² | R$ 2,7 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Rodrigo Claudio
Quanto custa o metro quadrado na Rua Rodrigo Claudio?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Rodrigo Claudio é de R$ 3.932/m², 21% abaixo da mediana da Liberdade (R$ 4.991/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Rodrigo Claudio?
Um apartamento típico de 300 m² na Rua Rodrigo Claudio vale cerca de R$ 1,2 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Rodrigo Claudio?
É o nº 58, com 21 vendas de vagas de garagem registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Rodrigo Claudio?
A Prefeitura registrou 277 compras e vendas na Rua Rodrigo Claudio, na Liberdade, desde 2011, das quais 56 nos últimos 3 anos, em 17 endereços diferentes.