Rua Rodrigo Claudio, 477 (Liberdade)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (apartamento, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1992, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.734/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,6 mi
- 348 m² típicos
- Última venda
- jan/2025
- R$ 1,5 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.734/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 1,6 mi (348 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.932/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~300 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.517/m² – R$ 4.491/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2025 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 3.376/m²
Financiadas67%
- 15/01/2025AP 111 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 900 mil (60%)c/ vaga348 m²R$ 1.500.000R$ 4.310/m²
- 08/09/2023AP 21 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 500 mil (34%)c/ vaga348 m²R$ 1.450.000R$ 4.167/m²
- 14/09/2023AP 121 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 642 mil (46%)c/ vaga348 m²R$ 1.400.000R$ 4.023/m²
- 23/09/2022AP 81 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 620 mil (56%)c/ vaga348 m²R$ 1.110.000R$ 3.190/m²
- 02/03/2020AP 61 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga348 m²R$ 1.200.000R$ 3.448/m²
- 31/01/2017AP 101 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga348 m²R$ 1.150.000R$ 3.305/m²
- 28/09/2012AP 131 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga348 m²R$ 500.000R$ 1.437/m²
- 30/04/2012AP 11 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga316 m²R$ 870.000R$ 2.753/m²
Este endereço
Construído em
1992
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
746 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 39,5 mi
~24 unidades de 348 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
51 m
projeção 623 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
4 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 631 mil
51% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.729/m² · 11 |
| 2012 | R$ 2.095/m² · 2 | R$ 2.277/m² · 16 |
| 2013 | — | R$ 2.883/m² · 9 |
| 2014 | — | R$ 3.380/m² · 9 |
| 2015 | — | R$ 3.722/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 3.718/m² · 7 |
| 2017 | R$ 3.305/m² · 1 | R$ 2.955/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 3.404/m² · 10 |
| 2019 | — | R$ 4.370/m² · 5 |
| 2020 | R$ 3.448/m² · 1 | R$ 3.595/m² · 11 |
| 2021 | — | R$ 3.674/m² · 11 |
| 2022 | R$ 3.190/m² · 1 | R$ 4.188/m² · 18 |
| 2023 | R$ 4.095/m² · 2 | R$ 3.803/m² · 12 |
| 2024 | — | R$ 5.094/m² · 5 |
| 2025 | R$ 4.310/m² · 1 | R$ 4.240/m² · 9 |
| 2026 | — | R$ 3.735/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.095/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.305/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.448/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.190/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.095/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.310/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)467%
- Sem financiamento informado233%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 67% | R$ 5,5 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 33% | R$ 2,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda889%
- Dação, permuta e outros onerosos111%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 89% | R$ 9,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 11% | R$ 139 mil |
Calculadora
R$ 1.179.505R$ 3.932/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Rodrigo Claudio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 237 | Apartamento | 9 | R$ 5.688/m² | R$ 785 mil |
| Nº 253 | Apartamento | 10 | R$ 5.646/m² | R$ 661 mil |
| Nº 272 | Vaga de garagem | 8 | R$ 3.295/m² | R$ 171 mil |
| Nº 299 | Apartamento | 7 | R$ 4.393/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 308 | Apartamento | 19 | R$ 4.634/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 314 | Apartamento | 7 | R$ 5.350/m² | R$ 712 mil |
| Nº 394 | Casa | 1 | R$ 8.286/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 452 | Casa | 1 | R$ 8.939/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 493 | Apartamento | 13 | R$ 4.172/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 500 | Apartamento | 16 | R$ 6.827/m² | R$ 2,7 mi |