Rua Rodrigo Claudio, 253 (Liberdade)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2024 (apartamento, R$ 596 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.646/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 661 mil
- 117 m² típicos
- Última venda
- mai/2024
- R$ 596 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.646/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 661 mil (117 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.932/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~300 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.517/m² – R$ 4.491/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2024 · R$ 596 mil
Maior valorR$ 645 mil
Mediana da listaR$ 4.441/m²
Financiadas27%
- 21/05/2024AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 277 mil (46%)117 m²R$ 596.000R$ 5.094/m²
- 28/11/2023AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1976117 m²R$ 544.156R$ 4.651/m²
- 19/05/2023AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 506 mil (84%)117 m²R$ 600.000R$ 5.128/m²
- 03/03/2022AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 465 mil (94%)117 m²R$ 495.000R$ 4.231/m²
- 19/06/2019AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1976117 m²R$ 645.000R$ 5.513/m²
- 09/04/2018AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1976117 m²R$ 477.051R$ 4.077/m²
- 18/01/2018AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1976117 m²R$ 398.395R$ 3.405/m²
- 23/06/2017AP 131Apartamento em condomínio · construído em 197689 m²R$ 240.000R$ 2.697/m²
- 07/03/2017AP 132Apartamento em condomínio · construído em 197625% transferido105 m²R$ 108.618—
- 07/03/2017AP 131Apartamento em condomínio · construído em 197625% transferido89 m²R$ 60.000—
- 06/11/2015AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1976117 m²R$ 581.000R$ 4.966/m²
- 16/05/2011AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1976113 m²R$ 415.000R$ 3.673/m²
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
455 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,9 mi
~18 unidades de 117 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 201 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
4 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 371 mil
82% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.673/m² · 1 | R$ 2.729/m² · 11 |
| 2012 | — | R$ 2.277/m² · 16 |
| 2013 | — | R$ 2.883/m² · 9 |
| 2014 | — | R$ 3.380/m² · 9 |
| 2015 | R$ 4.966/m² · 1 | R$ 3.722/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 3.718/m² · 7 |
| 2017 | R$ 2.697/m² · 1 | R$ 2.955/m² · 6 |
| 2018 | R$ 3.741/m² · 2 | R$ 3.404/m² · 10 |
| 2019 | R$ 5.513/m² · 1 | R$ 4.370/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 3.595/m² · 11 |
| 2021 | — | R$ 3.674/m² · 11 |
| 2022 | R$ 4.231/m² · 1 | R$ 4.188/m² · 18 |
| 2023 | R$ 4.890/m² · 2 | R$ 3.803/m² · 12 |
| 2024 | R$ 5.094/m² · 1 | R$ 5.094/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 4.240/m² · 9 |
| 2026 | — | R$ 3.735/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.673/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.966/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.697/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.741/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.513/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.231/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.890/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.094/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)427%
- Sem financiamento informado1173%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 27% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 73% | R$ 3,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1689%
- Execuções, leilões e retomadas15,6%
- Partilhas e divisões15,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 89% | R$ 5,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,6% | R$ 0 |
| Partilhas e divisões | 1 | 5,6% | R$ 88 mil |
Calculadora
R$ 1.179.505R$ 3.932/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Rodrigo Claudio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 79 | Loja | 1 | R$ 27.241/m² | R$ 6,2 mi |
| Nº 161 | Apartamento | 9 | R$ 4.323/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 197 | Apartamento | 12 | R$ 4.612/m² | R$ 701 mil |
| Nº 215 | Apartamento | 20 | R$ 5.399/m² | R$ 693 mil |
| Nº 237 | Apartamento | 9 | R$ 5.688/m² | R$ 785 mil |
| Nº 272 | Vaga de garagem | 8 | R$ 3.295/m² | R$ 171 mil |
| Nº 299 | Apartamento | 7 | R$ 4.393/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 308 | Apartamento | 19 | R$ 4.634/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 314 | Apartamento | 7 | R$ 5.350/m² | R$ 712 mil |
| Nº 394 | Casa | 1 | R$ 8.286/m² | R$ 1,5 mi |