Rua Rodrigo Claudio, 197 (Liberdade)
Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 500 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.612/m²
- Vendas registradas
- 24
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 701 mil
- 152 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 500 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.612/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 701 mil (152 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.932/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~300 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.517/m² – R$ 4.491/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 630 mil
Mediana da listaR$ 3.674/m²
Financiadas25%
- 10/06/2026AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1982152 m²R$ 500.000R$ 3.289/m²
- 16/12/2022AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1982152 m²R$ 565.000R$ 3.717/m²
- 25/05/2022AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1982152 m²R$ 630.000R$ 4.145/m²
- 01/04/2021AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 382 mil (75%)152 m²R$ 512.276R$ 3.370/m²
- 09/03/2021AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 279 mil (50%)152 m²R$ 558.420R$ 3.674/m²
- 26/12/2018AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1982152 m²R$ 517.265R$ 3.403/m²
- 16/06/2017AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1982152 m²R$ 474.000R$ 3.118/m²
- 26/11/2015AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1982152 m²R$ 630.000R$ 4.145/m²
- 01/04/2014AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 70 mil (12%)152 m²R$ 600.000R$ 3.947/m²
- 08/01/2014AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 400 mil (71%)152 m²R$ 559.690R$ 3.682/m²
- 28/06/2013AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1982152 m²R$ 558.462R$ 3.674/m²
- 27/01/2012AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1982152 m²R$ 500.000R$ 3.289/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
700 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 19,6 mi
~28 unidades de 152 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
31 m
projeção 534 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
24%
4 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 63 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.729/m² · 11 |
| 2012 | R$ 3.289/m² · 1 | R$ 2.277/m² · 16 |
| 2013 | R$ 3.674/m² · 1 | R$ 2.883/m² · 9 |
| 2014 | R$ 3.815/m² · 2 | R$ 3.380/m² · 9 |
| 2015 | R$ 4.145/m² · 1 | R$ 3.722/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 3.718/m² · 7 |
| 2017 | R$ 3.118/m² · 1 | R$ 2.955/m² · 6 |
| 2018 | R$ 3.403/m² · 1 | R$ 3.404/m² · 10 |
| 2019 | — | R$ 4.370/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 3.595/m² · 11 |
| 2021 | R$ 3.522/m² · 2 | R$ 3.674/m² · 11 |
| 2022 | R$ 3.931/m² · 2 | R$ 4.188/m² · 18 |
| 2023 | — | R$ 3.803/m² · 12 |
| 2024 | — | R$ 5.094/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 4.240/m² · 9 |
| 2026 | R$ 3.289/m² · 1 | R$ 3.735/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.289/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.674/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.815/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.145/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.118/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.403/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.522/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.931/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.289/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)424%
- Sem financiamento informado1376%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 24% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 76% | R$ 4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2593%
- Execuções, leilões e retomadas27,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 25 | 93% | R$ 7,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 7,4% | R$ 456 mil |
Calculadora
R$ 1.179.505R$ 3.932/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Rodrigo Claudio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 59 | Apartamento | 9 | R$ 3.547/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 79 | Loja | 1 | R$ 27.241/m² | R$ 6,2 mi |
| Nº 161 | Apartamento | 9 | R$ 4.323/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 215 | Apartamento | 20 | R$ 5.399/m² | R$ 693 mil |
| Nº 237 | Apartamento | 9 | R$ 5.688/m² | R$ 785 mil |
| Nº 253 | Apartamento | 10 | R$ 5.646/m² | R$ 661 mil |
| Nº 272 | Vaga de garagem | 8 | R$ 3.295/m² | R$ 171 mil |
| Nº 299 | Apartamento | 7 | R$ 4.393/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 308 | Apartamento | 19 | R$ 4.634/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 314 | Apartamento | 7 | R$ 5.350/m² | R$ 712 mil |