Rua Rodrigo Claudio, 493 (Liberdade)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1993, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.172/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,5 mi
- 355 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.172/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 1,5 mi (355 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.932/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~300 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.517/m² – R$ 4.491/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 3.380/m²
Financiadas22%
- 14/04/2026AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1993355 m²R$ 1.300.000R$ 3.662/m²
- 07/02/2025AP 141Apartamento em condomínio · construído em 1993SFI · R$ 300 mil (21%)355 m²R$ 1.430.000R$ 4.028/m²
- 01/11/2023AP 151Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 1 mi (80%)355 m²R$ 1.250.000R$ 3.521/m²
- 03/02/2023AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1993355 m²R$ 900.000R$ 2.535/m²
- 10/03/2022AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1993355 m²R$ 1.000.000R$ 2.817/m²
- 26/11/2021AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1993355 m²R$ 1.200.000R$ 3.380/m²
- 30/11/2020AP 151Apartamento em condomínio · construído em 1993355 m²R$ 1.230.000R$ 3.465/m²
- 07/06/2018AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1993355 m²R$ 285.848R$ 805/m²
- 01/09/2016AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1993355 m²R$ 1.320.000R$ 3.718/m²
- 22/05/2014AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1993355 m²R$ 1.200.000R$ 3.380/m²
- 06/09/2012AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1993355 m²R$ 840.000R$ 2.366/m²
- 18/07/2012AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1993355 m²R$ 265.000R$ 746/m²
- 10/10/2011AP 171Apartamento em condomínio · construído em 1993633 m²R$ 800.000R$ 1.264/m²
Este endereço
Construído em
1993
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
849 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 47,4 mi
~32 unidades de 355 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
58 m
projeção 753 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
2 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 650 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.264/m² · 1 | R$ 2.729/m² · 11 |
| 2012 | R$ 1.556/m² · 2 | R$ 2.277/m² · 16 |
| 2013 | — | R$ 2.883/m² · 9 |
| 2014 | R$ 3.380/m² · 1 | R$ 3.380/m² · 9 |
| 2015 | — | R$ 3.722/m² · 4 |
| 2016 | R$ 3.718/m² · 1 | R$ 3.718/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 2.955/m² · 6 |
| 2018 | R$ 805/m² · 1 | R$ 3.404/m² · 10 |
| 2019 | — | R$ 4.370/m² · 5 |
| 2020 | R$ 3.465/m² · 1 | R$ 3.595/m² · 11 |
| 2021 | R$ 3.380/m² · 1 | R$ 3.674/m² · 11 |
| 2022 | R$ 2.817/m² · 1 | R$ 4.188/m² · 18 |
| 2023 | R$ 3.028/m² · 2 | R$ 3.803/m² · 12 |
| 2024 | — | R$ 5.094/m² · 5 |
| 2025 | R$ 4.028/m² · 1 | R$ 4.240/m² · 9 |
| 2026 | R$ 3.662/m² · 1 | R$ 3.735/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.264/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.556/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.380/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.718/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 805/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.465/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.380/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.817/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.028/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.028/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.662/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)111%
- SFI, carteira hipotecária e outros111%
- Sem financiamento informado778%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 11% | R$ 1,3 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 11% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 78% | R$ 7,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1387%
- Execuções, leilões e retomadas16,7%
- Dação, permuta e outros onerosos16,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 87% | R$ 13 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,7% | R$ 942 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,7% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
R$ 1.179.505R$ 3.932/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Rodrigo Claudio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 237 | Apartamento | 9 | R$ 5.688/m² | R$ 785 mil |
| Nº 253 | Apartamento | 10 | R$ 5.646/m² | R$ 661 mil |
| Nº 272 | Vaga de garagem | 8 | R$ 3.295/m² | R$ 171 mil |
| Nº 299 | Apartamento | 7 | R$ 4.393/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 308 | Apartamento | 19 | R$ 4.634/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 314 | Apartamento | 7 | R$ 5.350/m² | R$ 712 mil |
| Nº 394 | Casa | 1 | R$ 8.286/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 452 | Casa | 1 | R$ 8.939/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 477 | Apartamento | 8 | R$ 4.734/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 500 | Apartamento | 16 | R$ 6.827/m² | R$ 2,7 mi |