Rua Rodrigo Claudio, 314 (Liberdade)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2020 (apartamento, R$ 500 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.350/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 712 mil
- 133 m² típicos
- Última venda
- ago/2020
- R$ 500 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.350/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 712 mil (133 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.932/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~300 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.517/m² – R$ 4.491/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2020 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 520 mil
Mediana da listaR$ 2.914/m²
Financiadas—
- 13/08/2020AP 82 E 2 VAApartamento em condomínio · construído em 1990262 m²R$ 500.000R$ 1.908/m²
- 12/06/2019AP 32 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga133 m²R$ 400.000R$ 3.008/m²
- 13/06/2017AP 12 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga133 m²R$ 0R$ 0/m²
- 15/09/2016AP 51 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 200 mil (38%)c/ vaga133 m²R$ 520.000R$ 3.910/m²
- 21/02/2014AP 51 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 150 mil (35%)c/ vaga133 m²R$ 434.000R$ 3.263/m²
- 01/07/2013AP 51 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga133 m²R$ 375.000R$ 2.820/m²
- 01/11/2012AP 61 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 65 mil (16%)c/ vaga133 m²R$ 405.000R$ 3.045/m²
- 08/11/2011AP 31 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 320 mil (86%)c/ vaga133 m²R$ 370.000R$ 2.782/m²
Este endereço
Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
527 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17,1 mi
~24 unidades de 133 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
26 m
projeção 448 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
38% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.782/m² · 1 | R$ 2.729/m² · 11 |
| 2012 | R$ 3.045/m² · 1 | R$ 2.277/m² · 16 |
| 2013 | R$ 2.820/m² · 1 | R$ 2.883/m² · 9 |
| 2014 | R$ 3.263/m² · 1 | R$ 3.380/m² · 9 |
| 2015 | — | R$ 3.722/m² · 4 |
| 2016 | R$ 3.910/m² · 1 | R$ 3.718/m² · 7 |
| 2017 | R$ 0/m² · 1 | R$ 2.955/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 3.404/m² · 10 |
| 2019 | R$ 3.008/m² · 1 | R$ 4.370/m² · 5 |
| 2020 | R$ 1.908/m² · 1 | R$ 3.595/m² · 11 |
| 2021 | — | R$ 3.674/m² · 11 |
| 2022 | — | R$ 4.188/m² · 18 |
| 2023 | — | R$ 3.803/m² · 12 |
| 2024 | — | R$ 5.094/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 4.240/m² · 9 |
| 2026 | — | R$ 3.735/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.782/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.045/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.820/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.263/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.910/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.008/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.908/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 520 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 900 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda880%
- Dação, permuta e outros onerosos220%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 80% | R$ 3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 20% | R$ 203 mil |
Calculadora
R$ 1.179.505R$ 3.932/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Rodrigo Claudio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 161 | Apartamento | 9 | R$ 4.323/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 197 | Apartamento | 12 | R$ 4.612/m² | R$ 701 mil |
| Nº 215 | Apartamento | 20 | R$ 5.399/m² | R$ 693 mil |
| Nº 237 | Apartamento | 9 | R$ 5.688/m² | R$ 785 mil |
| Nº 253 | Apartamento | 10 | R$ 5.646/m² | R$ 661 mil |
| Nº 272 | Vaga de garagem | 8 | R$ 3.295/m² | R$ 171 mil |
| Nº 299 | Apartamento | 7 | R$ 4.393/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 308 | Apartamento | 19 | R$ 4.634/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 394 | Casa | 1 | R$ 8.286/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 452 | Casa | 1 | R$ 8.939/m² | R$ 1,8 mi |