Rua Rodrigo Claudio, 161 (Liberdade)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.323/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 302 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.323/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 1,3 mi (302 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.932/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~300 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.517/m² – R$ 4.491/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 3.411/m²
Financiadas13%
- 10/02/2026AP 12 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga302 m²R$ 1.150.000R$ 3.808/m²
- 18/12/2025AP. 31 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga302 m²R$ 1.225.000R$ 4.056/m²
- 28/01/2022AP. 42 E 02 VGSApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 475 mil (39%)c/ vaga302 m²R$ 1.225.000R$ 4.056/m²
- 01/10/2020AP 82 E 02 VApartamento em condomínio · construído em 1987302 m²R$ 1.030.000R$ 3.411/m²
- 18/07/2018AP 72 E 02 VApartamento em condomínio · construído em 1987302 m²R$ 1.200.000R$ 3.974/m²
- 13/12/2016AP 31 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga302 m²R$ 750.000R$ 2.483/m²
- 29/04/2016AP 122 E 02Apartamento em condomínio · construído em 1987302 m²R$ 400.000R$ 1.325/m²
- 16/07/2015AP 81 E 02 VApartamento em condomínio · construído em 198750% transferido302 m²R$ 449.851—
- 05/06/2014AP 142 E 02Apartamento em condomínio · construído em 1987302 m²R$ 400.000R$ 1.325/m²
- 18/06/2012AP 141 E 02Apartamento em condomínio · construído em 1987302 m²R$ 465.000R$ 1.540/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.327 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 74,4 mi
~57 unidades de 302 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
54 m
projeção 1.198 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
1 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 475 mil
39% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.729/m² · 11 |
| 2012 | R$ 1.540/m² · 1 | R$ 2.277/m² · 16 |
| 2013 | — | R$ 2.883/m² · 9 |
| 2014 | R$ 1.325/m² · 1 | R$ 3.380/m² · 9 |
| 2015 | — | R$ 3.722/m² · 4 |
| 2016 | R$ 1.904/m² · 2 | R$ 3.718/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 2.955/m² · 6 |
| 2018 | R$ 3.974/m² · 1 | R$ 3.404/m² · 10 |
| 2019 | — | R$ 4.370/m² · 5 |
| 2020 | R$ 3.411/m² · 1 | R$ 3.595/m² · 11 |
| 2021 | — | R$ 3.674/m² · 11 |
| 2022 | R$ 4.056/m² · 1 | R$ 4.188/m² · 18 |
| 2023 | — | R$ 3.803/m² · 12 |
| 2024 | — | R$ 5.094/m² · 5 |
| 2025 | R$ 4.056/m² · 1 | R$ 4.240/m² · 9 |
| 2026 | R$ 3.808/m² · 1 | R$ 3.735/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.540/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.325/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.904/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.974/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.411/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.056/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.056/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.808/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
- Sem financiamento informado788%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 13% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 88% | R$ 6,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1071%
- Execuções, leilões e retomadas214%
- Dação, permuta e outros onerosos214%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 71% | R$ 8,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 14% | R$ 757 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 14% | R$ 502 mil |
Calculadora
R$ 1.179.505R$ 3.932/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Rodrigo Claudio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 58 | Vaga de garagem | 21 | R$ 2.355/m² | R$ 75 mil |
| Nº 59 | Apartamento | 9 | R$ 3.547/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 79 | Loja | 1 | R$ 27.241/m² | R$ 6,2 mi |
| Nº 197 | Apartamento | 12 | R$ 4.612/m² | R$ 701 mil |
| Nº 215 | Apartamento | 20 | R$ 5.399/m² | R$ 693 mil |
| Nº 237 | Apartamento | 9 | R$ 5.688/m² | R$ 785 mil |
| Nº 253 | Apartamento | 10 | R$ 5.646/m² | R$ 661 mil |
| Nº 272 | Vaga de garagem | 8 | R$ 3.295/m² | R$ 171 mil |
| Nº 299 | Apartamento | 7 | R$ 4.393/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 308 | Apartamento | 19 | R$ 4.634/m² | R$ 1,4 mi |