Rua Rodrigo Claudio, 299 (Liberdade)

Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (apartamento, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial vertical · padrão e.

Apartamento (mediana)
R$ 4.393/m²
Vendas registradas
7
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,4 mi
328 m² típicos
Última venda
out/2024
R$ 1 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.393/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 1,4 mi (328 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.932/m²
Unidade típica
R$ 1,2 mi
~300 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.517/m² – R$ 4.491/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 7

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaout/2024 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 2.744/m²
Financiadas16%
  1. 24/10/2024AP 21 GR 171920Apartamento em condomínio · construído em 198576,21% transferido328 m²R$ 1.036.570—
  2. 24/10/2024AP 21 GR 171920Apartamento em condomínio · construído em 19857,93% transferido328 m²R$ 107.810—
  3. 24/10/2024AP 21 GR 171920Apartamento em condomínio · construído em 19857,93% transferido328 m²R$ 107.810—
  4. 24/10/2024AP 21 GR 171920Apartamento em condomínio · construído em 19857,93% transferido328 m²R$ 107.810—
  5. 02/04/2024AP 51 GR 010216Apartamento em condomínio · construído em 198576% transferido328 m²R$ 760.000—
  6. 02/04/2024AP 51 GR 010216Apartamento em condomínio · construído em 19858% transferido328 m²R$ 80.000—
  7. 02/04/2024AP 51 GR 010216Apartamento em condomínio · construído em 19858% transferido328 m²R$ 80.000—
  8. 02/04/2024AP 51 GR 010216Apartamento em condomínio · construído em 19858% transferido328 m²R$ 80.000—
  9. 29/09/2022AP 81 GR 101112Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 1 mi (70%)328 m²R$ 1.480.000R$ 4.512/m²
  10. 28/02/2022AP 71 GR 233031Apartamento em condomínio · construído em 198525% transferido328 m²R$ 470.000—
  11. 11/01/2022AP 11 GR 242526Apartamento em condomínio · construído em 19850,02% transferidoSFH · R$ 980 mil (100%)328 m²R$ 980.000—
  12. 11/01/2022AP 11 GR 242526Apartamento em condomínio · construído em 19850,02% transferidoSFH · R$ 10 mil (25%)328 m²R$ 40.000—
  13. 11/01/2022AP 11 GR 242526Apartamento em condomínio · construído em 19850,02% transferido328 m²R$ 40.000—
  14. 11/01/2022AP 11 GR 242526Apartamento em condomínio · construído em 19850,02% transferido328 m²R$ 40.000—
  15. 29/06/2021AP 11 GR 242526Apartamento em condomínio · construído em 1985328 m²R$ 807.000R$ 2.460/m²
  16. 19/07/2019AP 11 GR 242Apartamento em condomínio · construído em 198533,34% transferido328 m²R$ 500.000—
  17. 14/06/2018AP 61 GR 070Apartamento em condomínio · construído em 1985328 m²R$ 740.000R$ 2.256/m²
  18. 21/02/2018AP 71 GR 233Apartamento em condomínio · construído em 198550% transferido328 m²R$ 725.316—
  19. 27/01/2015AP 21 GR 171Apartamento em condomínio · construído em 1985328 m²R$ 920.000R$ 2.805/m²
  20. 24/07/2014AP 81 GR 101Apartamento em condomínio · construído em 1985328 m²R$ 900.000R$ 2.744/m²
  21. 08/05/2013AP 111 GR 13Apartamento em condomínio · construído em 198550% transferidoSFH · R$ 588 mil503 m²R$ 185.000—
  22. 08/05/2013AP 111 GR 13Apartamento em condomínio · construído em 198550% transferido503 m²R$ 642—
  23. 13/06/2012AP 111 GR 13Apartamento em condomínio · construído em 1985503 m²R$ 1.500.000R$ 2.982/m²
  24. 23/04/2012AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1985328 m²R$ 611.000R$ 1.863/m²

Este endereço

Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
642 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 40,3 mi
~28 unidades de 328 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 868 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
16%
3 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 980 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.729/m² · 11
2012R$ 2.422/m² · 2R$ 2.277/m² · 16
2013—R$ 2.883/m² · 9
2014R$ 2.744/m² · 1R$ 3.380/m² · 9
2015R$ 2.805/m² · 1R$ 3.722/m² · 4
2016—R$ 3.718/m² · 7
2017—R$ 2.955/m² · 6
2018R$ 2.256/m² · 1R$ 3.404/m² · 10
2019—R$ 4.370/m² · 5
2020—R$ 3.595/m² · 11
2021R$ 2.460/m² · 1R$ 3.674/m² · 11
2022R$ 4.512/m² · 1R$ 4.188/m² · 18
2023—R$ 3.803/m² · 12
2024—R$ 5.094/m² · 5
2025—R$ 4.240/m² · 9
2026—R$ 3.735/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122 vendas201220142015201820212022
Ver tabela
20122 vendas · R$ 2.422/m²
20141 vendas · R$ 2.744/m²
20151 vendas · R$ 2.805/m²
20181 vendas · R$ 2.256/m²
20211 vendas · R$ 2.460/m²
20221 vendas · R$ 4.512/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)316%
  • Sem financiamento informado1684%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)316%R$ 2,5 mi
Sem financiamento informado1684%R$ 6,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2496%
  • Dação, permuta e outros onerosos14%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2496%R$ 12,3 mi
Dação, permuta e outros onerosos14%R$ 583 mil

Calculadora

R$ 1.179.505R$ 3.932/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Rodrigo Claudio

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 161Apartamento9R$ 4.323/m²R$ 1,3 mi
Nº 197Apartamento12R$ 4.612/m²R$ 701 mil
Nº 215Apartamento20R$ 5.399/m²R$ 693 mil
Nº 237Apartamento9R$ 5.688/m²R$ 785 mil
Nº 253Apartamento10R$ 5.646/m²R$ 661 mil
Nº 272Vaga de garagem8R$ 3.295/m²R$ 171 mil
Nº 308Apartamento19R$ 4.634/m²R$ 1,4 mi
Nº 314Apartamento7R$ 5.350/m²R$ 712 mil
Nº 394Casa1R$ 8.286/m²R$ 1,5 mi
Nº 452Casa1R$ 8.939/m²R$ 1,8 mi

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