Rua Croata, 440 (Lapa)
Foram registradas 32 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 576 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 2.094/m²
- Vendas registradas
- 32
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 138 mil
- 74 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 576 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 2.094/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 138 mil (74 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.962/m²Unidade típica
R$ 127 mil
~32 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.151/m² – R$ 5.290/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 19
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 54 mil
Maior valorR$ 228 mil
Mediana da listaR$ 1.100/m²
Financiadas0%
- 20/03/2026VAGA 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198345 m²R$ 54.000R$ 1.200/m²
- 15/04/2025VAGA 43Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198374 m²R$ 40.369R$ 546/m²
- 28/02/2025VAGA 42Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198374 m²R$ 228.150R$ 3.083/m²
- 04/10/2023VAGA 39Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198374 m²R$ 209.000R$ 2.824/m²
- 07/06/2023VAGA 4Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198345 m²R$ 110.000R$ 2.444/m²
- 07/06/2023VAGA 10Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198337 m²R$ 88.000R$ 2.378/m²
- 20/05/2021VAGA 42Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198374 m²R$ 183.645R$ 2.482/m²
- 19/03/2021VAGA 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198345 m²R$ 49.500R$ 1.100/m²
- 31/03/2021VAGA 28Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198337 m²R$ 40.000R$ 1.081/m²
- 31/03/2021VAGA 21Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198337 m²R$ 40.000R$ 1.081/m²
- 22/02/2021VAGA 28Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198337 m²R$ 32.000R$ 865/m²
- 22/02/2021VAGA 21Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198337 m²R$ 32.000R$ 865/m²
- 31/07/2020VAGA 6Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198345 m²R$ 0R$ 0/m²
- 20/02/2019VAGA 14Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198337 m²R$ 0R$ 0/m²
- 23/04/2015VAGA 25Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198345 m²R$ 100.000R$ 2.222/m²
- 21/05/2014VAGA 37Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198311,11% transferido74 m²R$ 4.110—
- 04/03/2014VAGA 29Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198337 m²R$ 60.000R$ 1.622/m²
- 04/03/2014VAGA 34Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198337 m²R$ 60.000R$ 1.622/m²
- 29/01/2014VAGA 37Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198311,11% transferido74 m²R$ 18.086—
- 20/09/2013VAGA 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198345 m²R$ 20.000R$ 444/m²
- 07/12/2012VAGA 27Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198345 m²R$ 50.000R$ 1.111/m²
- 31/08/2012VAGA 24Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198345 m²R$ 30.000R$ 667/m²
- 30/09/2011VAGA 8Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198337 m²R$ 40.000R$ 1.081/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.279 m²
31 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 138 mil
1 unidade de 74 m²
Vendas registradas
32
todas as tipologias, desde 2011
Altura
31 m
projeção 975 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
12%
3 de 40 compras
Financiado mediano
R$ 357 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.081/m² · 1 | R$ 938/m² · 7 |
| 2012 | R$ 889/m² · 2 | R$ 1.333/m² · 13 |
| 2013 | R$ 444/m² · 1 | R$ 1.750/m² · 10 |
| 2014 | R$ 1.622/m² · 2 | R$ 2.476/m² · 45 |
| 2015 | R$ 2.222/m² · 1 | R$ 2.524/m² · 16 |
| 2016 | — | R$ 1.655/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 3.077/m² · 18 |
| 2018 | — | R$ 3.846/m² · 11 |
| 2019 | R$ 0/m² · 1 | R$ 2.857/m² · 11 |
| 2020 | R$ 0/m² · 1 | R$ 2.676/m² · 30 |
| 2021 | R$ 1.081/m² · 6 | R$ 1.905/m² · 45 |
| 2022 | — | R$ 4.264/m² · 22 |
| 2023 | R$ 2.444/m² · 3 | R$ 2.411/m² · 16 |
| 2024 | — | R$ 4.705/m² · 10 |
| 2025 | R$ 1.814/m² · 2 | R$ 4.333/m² · 16 |
| 2026 | R$ 1.200/m² · 1 | R$ 5.276/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.081/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 889/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 444/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.622/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.222/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 1.081/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 2.444/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 1.814/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.200/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)312%
- Sem financiamento informado2388%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 12% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 23 | 88% | R$ 3,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4091%
- Dação, permuta e outros onerosos49,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 40 | 91% | R$ 6,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 9,1% | R$ 622 mil |
Calculadora
R$ 126.800R$ 3.962/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Croata
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 353 | Apartamento | 50 | R$ 5.680/m² | R$ 960 mil |
| Nº 385 | Vaga de garagem | 64 | R$ 3.959/m² | R$ 123 mil |
| Nº 386 | Vaga de garagem | 33 | R$ 5.035/m² | R$ 148 mil |
| Nº 416 | Apartamento | 19 | R$ 3.840/m² | R$ 407 mil |
| Nº 427 | Apartamento | 17 | R$ 4.871/m² | R$ 614 mil |
| Nº 451 | Apartamento | 11 | R$ 4.482/m² | R$ 672 mil |
| Nº 456 | Apartamento | 39 | R$ 6.258/m² | R$ 764 mil |
| Nº 464 | Apartamento | 7 | R$ 8.816/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 485 | Vaga de garagem | 107 | R$ 4.943/m² | R$ 257 mil |
| Nº 502 | Apartamento | 14 | R$ 5.405/m² | R$ 1,6 mi |