Rua Croata, 386 (Lapa)
Foram registradas 60 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 694 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 5.035/m²
- Vendas registradas
- 60
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 148 mil
- 57 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 694 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 5.035/m²Neste prédio: 33 vendas · mediana R$ 148 mil (57 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.962/m²Unidade típica
R$ 127 mil
~32 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.151/m² – R$ 5.290/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 33
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 153 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 3.684/m²
Financiadas20%
- 19/06/2026VAGA 72Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 202029 m²R$ 153.000R$ 5.276/m²
- 19/06/2026VAGA 77Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 202029 m²R$ 153.000R$ 5.276/m²
- 03/09/2025VAGA 86-87Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 202057 m²R$ 300.000R$ 5.263/m²
- 05/09/2025VAGA 19-20Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 202057 m²R$ 84.783R$ 1.487/m²
- 29/07/2025VAGA 48-49Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 202057 m²R$ 107.000R$ 1.877/m²
- 26/05/2025VAGA 29-30Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 202057 m²R$ 283.927R$ 4.981/m²
- 26/11/2024VAGA 88-89Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 202057 m²R$ 145.907R$ 2.560/m²
- 16/05/2024VAGA 80Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 202029 m²R$ 139.239R$ 4.801/m²
- 16/05/2024VAGA 81Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 202029 m²R$ 139.239R$ 4.801/m²
- 07/12/2023VAGA 46-47Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 202057 m²R$ 270.000R$ 4.737/m²
- 05/04/2023VAGA 09Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 202029 m²R$ 135.000R$ 4.655/m²
- 05/04/2023VAGA 10Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 202029 m²R$ 135.000R$ 4.655/m²
- 27/06/2022VAGA 33Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 202029 m²R$ 100.105R$ 3.452/m²
- 27/06/2022VAGA 34Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 202029 m²R$ 100.105R$ 3.452/m²
- 23/05/2022VAGA 14Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 202029 m²R$ 124.000R$ 4.276/m²
- 23/05/2022VAGA 15Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 202029 m²R$ 124.000R$ 4.276/m²
- 03/12/2021VAGA 90-91Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 202057 m²R$ 210.000R$ 3.684/m²
- 17/12/2021VAGA 66-67Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 202057 m²R$ 170.000R$ 2.982/m²
- 17/12/2021VAGA 68-69Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 202057 m²R$ 170.000R$ 2.982/m²
- 15/12/2021VAGA 24Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 202050% transferido29 m²R$ 55.000—
- 15/12/2021VAGA 23Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 202050% transferido29 m²R$ 55.000—
- 02/08/2021VAGA 48-49Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 202057 m²R$ 210.000R$ 3.684/m²
- 02/08/2021VAGA 25-26Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 202057 m²R$ 210.000R$ 3.684/m²
- 26/08/2021VAGA 90-91Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 202057 m²R$ 210.000R$ 3.684/m²
- 08/07/2021VAGA 44-45Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2020SFH · R$ 50 mil (66%)57 m²R$ 75.680R$ 1.328/m²
Este endereço
Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.716 m²
58 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 148 mil
1 unidade de 57 m²
Vendas registradas
60
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 1.254 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
14 de 63 compras
Financiado mediano
R$ 172 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 938/m² · 7 |
| 2012 | — | R$ 1.333/m² · 13 |
| 2013 | — | R$ 1.750/m² · 10 |
| 2014 | — | R$ 2.476/m² · 45 |
| 2015 | — | R$ 2.524/m² · 16 |
| 2016 | — | R$ 1.655/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 3.077/m² · 18 |
| 2018 | — | R$ 3.846/m² · 11 |
| 2019 | — | R$ 2.857/m² · 11 |
| 2020 | — | R$ 2.676/m² · 30 |
| 2021 | R$ 3.654/m² · 17 | R$ 1.905/m² · 45 |
| 2022 | R$ 3.864/m² · 4 | R$ 4.264/m² · 22 |
| 2023 | R$ 4.655/m² · 3 | R$ 2.411/m² · 16 |
| 2024 | R$ 4.801/m² · 3 | R$ 4.705/m² · 10 |
| 2025 | R$ 3.429/m² · 4 | R$ 4.333/m² · 16 |
| 2026 | R$ 5.276/m² · 2 | R$ 5.276/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2021 | 17 vendas · R$ 3.654/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 3.864/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.655/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.801/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 3.429/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.276/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1321%
- Consórcio11,6%
- Sem financiamento informado4978%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 13 | 21% | R$ 5,1 mi |
| Consórcio | 1 | 1,6% | R$ 527 mil |
| Sem financiamento informado | 49 | 78% | R$ 17,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6397%
- Dação, permuta e outros onerosos23,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 63 | 97% | R$ 23,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 3,1% | R$ 270 mil |
Calculadora
R$ 126.800R$ 3.962/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Croata
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 325 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.481/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 348 | Casa | 1 | R$ 3.692/m² | R$ 923 mil |
| Nº 353 | Apartamento | 50 | R$ 5.680/m² | R$ 960 mil |
| Nº 385 | Vaga de garagem | 64 | R$ 3.959/m² | R$ 123 mil |
| Nº 416 | Apartamento | 19 | R$ 3.840/m² | R$ 407 mil |
| Nº 427 | Apartamento | 17 | R$ 4.871/m² | R$ 614 mil |
| Nº 440 | Vaga de garagem | 19 | R$ 2.094/m² | R$ 138 mil |
| Nº 451 | Apartamento | 11 | R$ 4.482/m² | R$ 672 mil |
| Nº 456 | Apartamento | 39 | R$ 6.258/m² | R$ 764 mil |
| Nº 464 | Apartamento | 7 | R$ 8.816/m² | R$ 1,1 mi |