Rua Croata, 485 (Lapa)

Foram registradas 182 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 898 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial vertical · padrão c.

Vaga de garagem (mediana)
R$ 4.943/m²
Vendas registradas
182
desde 2011
Valor mediano
R$ 257 mil
52 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 898 mil
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Preço mediano · Vaga de garagem

R$ 4.943/m²Neste prédio: 107 vendas · mediana R$ 257 mil (52 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.962/m²
Unidade típica
R$ 127 mil
~32 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.151/m² – R$ 5.290/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Vaga de garagem 107

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 56 mil
Maior valorR$ 286 mil
Mediana da listaR$ 2.916/m²
Financiadas14%
  1. 06/08/2026VG. 13 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201326 m²R$ 56.000R$ 2.154/m²
  2. 09/03/2026VG 01/02 - P/MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201357 m²R$ 151.000R$ 2.649/m²
  3. 12/05/2025VG. 28/29 - P/PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201352 m²R$ 253.500R$ 4.875/m²
  4. 29/05/2025VG 98/99 - P/PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201352 m²R$ 253.366R$ 4.872/m²
  5. 31/03/2025VG 139/140 - P/PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201352 m²R$ 254.000R$ 4.885/m²
  6. 06/09/2024VG. 61/62 - P/PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201352 m²R$ 284.400R$ 5.469/m²
  7. 19/09/2024VG 96/97 - P/MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201357 m²R$ 280.000R$ 4.912/m²
  8. 16/08/2024VG. 73/74 - P/PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201352 m²R$ 286.000R$ 5.500/m²
  9. 05/12/2023VG 102/103 - P/MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201357 m²R$ 70.000R$ 1.228/m²
  10. 15/08/2023VG. 86 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2013SFH · R$ 50 mil (90%)26 m²R$ 55.000R$ 2.115/m²
  11. 15/08/2023VG. 85 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2013SFH · R$ 50 mil (90%)26 m²R$ 55.000R$ 2.115/m²
  12. 14/10/2022VG 145/146 - P/PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201352 m²R$ 95.000R$ 1.827/m²
  13. 09/09/2022VG 01/02 - P/MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201357 m²R$ 247.090R$ 4.335/m²
  14. 26/08/2022VG. 124 - MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201331 m²R$ 140.000R$ 4.516/m²
  15. 26/08/2022VG. 126 - MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201331 m²R$ 140.000R$ 4.516/m²
  16. 28/06/2022VG 96/97 - P/MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201357 m²R$ 250.000R$ 4.386/m²
  17. 08/06/2022VG 143/144 - P/PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201352 m²R$ 30.284R$ 582/m²
  18. 27/05/2022VG. 54 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2013SFH · R$ 57 mil (48%)26 m²R$ 118.950R$ 4.575/m²
  19. 27/05/2022VG. 23 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2013SFH · R$ 57 mil (48%)26 m²R$ 118.950R$ 4.575/m²
  20. 27/05/2022VG. 23 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201326 m²R$ 1.414R$ 54/m²
  21. 27/05/2022VG. 54 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201326 m²R$ 1.414R$ 54/m²
  22. 27/04/2022VG 102/103 - P/MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201357 m²R$ 248.000R$ 4.351/m²
  23. 14/03/2022VG. 135 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201326 m²R$ 140.736R$ 5.413/m²
  24. 14/03/2022VG. 136 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201326 m²R$ 140.736R$ 5.413/m²
  25. 17/01/2022VG 117/118 - P/MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201357 m²R$ 120.000R$ 2.105/m²

Este endereço

Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
2.997 m²
132 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 257 mil
1 unidade de 52 m²
Vendas registradas
182
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 2.017 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
25%
36 de 194 compras
Financiado mediano
R$ 226 mil
48% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
11
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Vaga de garagem

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 938/m² · 7
2012—R$ 1.333/m² · 13
2013R$ 1.750/m² · 3R$ 1.750/m² · 10
2014R$ 2.814/m² · 28R$ 2.476/m² · 45
2015R$ 2.977/m² · 5R$ 2.524/m² · 16
2016R$ 1.447/m² · 4R$ 1.655/m² · 6
2017R$ 3.166/m² · 4R$ 3.077/m² · 18
2018R$ 2.633/m² · 4R$ 3.846/m² · 11
2019R$ 3.322/m² · 6R$ 2.857/m² · 11
2020R$ 2.773/m² · 19R$ 2.676/m² · 30
2021R$ 2.115/m² · 10R$ 1.905/m² · 45
2022R$ 4.351/m² · 15R$ 4.264/m² · 22
2023R$ 2.115/m² · 3R$ 2.411/m² · 16
2024R$ 5.469/m² · 3R$ 4.705/m² · 10
2025R$ 4.875/m² · 3R$ 4.333/m² · 16
2026R$ 2.401/m² · 2R$ 5.276/m² · 7

Vendas por ano

Este prédio · vaga de garagem

0102030201328 vendas2015201720192021202320252026
Ver tabela
20133 vendas · R$ 1.750/m²
201428 vendas · R$ 2.814/m²
20155 vendas · R$ 2.977/m²
20164 vendas · R$ 1.447/m²
20174 vendas · R$ 3.166/m²
20184 vendas · R$ 2.633/m²
20196 vendas · R$ 3.322/m²
202019 vendas · R$ 2.773/m²
202110 vendas · R$ 2.115/m²
202215 vendas · R$ 4.351/m²
20233 vendas · R$ 2.115/m²
20243 vendas · R$ 5.469/m²
20253 vendas · R$ 4.875/m²
20262 vendas · R$ 2.401/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3625%
  • Sem financiamento informado10775%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3625%R$ 18,3 mi
Sem financiamento informado10775%R$ 26,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda19495%
  • Cessões de direitos21%
  • Operações societárias21%
  • Dação, permuta e outros onerosos73,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda19495%R$ 56 mi
Cessões de direitos21%R$ 388 mil
Operações societárias21%R$ 327 mil
Dação, permuta e outros onerosos73,4%R$ 3,6 mi

Calculadora

R$ 126.800R$ 3.962/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Croata

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 386Vaga de garagem33R$ 5.035/m²R$ 148 mil
Nº 416Apartamento19R$ 3.840/m²R$ 407 mil
Nº 427Apartamento17R$ 4.871/m²R$ 614 mil
Nº 440Vaga de garagem19R$ 2.094/m²R$ 138 mil
Nº 451Apartamento11R$ 4.482/m²R$ 672 mil
Nº 456Apartamento39R$ 6.258/m²R$ 764 mil
Nº 464Apartamento7R$ 8.816/m²R$ 1,1 mi
Nº 502Apartamento14R$ 5.405/m²R$ 1,6 mi
Nº 530Casa4R$ 9.798/m²R$ 1,2 mi
Nº 564Casa1R$ 9.186/m²R$ 551 mil

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