Rua Croata, 385 (Lapa)

Foram registradas 111 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 706 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial vertical · padrão c.

Vaga de garagem (mediana)
R$ 3.959/m²
Vendas registradas
111
desde 2011
Valor mediano
R$ 123 mil
39 m² típicos
Última venda
jan/2026
R$ 706 mil
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Preço mediano · Vaga de garagem

R$ 3.959/m²Neste prédio: 64 vendas · mediana R$ 123 mil (39 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.962/m²
Unidade típica
R$ 127 mil
~32 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.151/m² – R$ 5.290/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Vaga de garagem 64

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2026 · R$ 224 mil
Maior valorR$ 224 mil
Mediana da listaR$ 1.833/m²
Financiadas11%
  1. 13/01/2026VG 66/67Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201142 m²R$ 223.911R$ 5.331/m²
  2. 13/01/2026VG 82Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201125 m²R$ 134.000R$ 5.360/m²
  3. 04/09/2025VG 62/63Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201150 m²R$ 192.000R$ 3.840/m²
  4. 08/08/2025VG 42Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201125 m²R$ 120.000R$ 4.800/m²
  5. 08/08/2025VG 41Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201121 m²R$ 100.000R$ 4.762/m²
  6. 10/06/2025VG 35Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201121 m²R$ 82.000R$ 3.905/m²
  7. 10/06/2025VG 36Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201121 m²R$ 82.000R$ 3.905/m²
  8. 25/02/2025VG 25/26Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201146 m²R$ 219.037R$ 4.762/m²
  9. 19/08/2024VG 48/49Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201146 m²R$ 212.000R$ 4.609/m²
  10. 19/06/2024VG 9/10Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201150 m²R$ 148.050R$ 2.961/m²
  11. 20/02/2024VG 62/63Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201150 m²R$ 125.000R$ 2.500/m²
  12. 14/02/2024VG 71/70Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201146 m²R$ 59.920R$ 1.303/m²
  13. 29/12/2023VG 43Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201135 m²R$ 59.400R$ 1.697/m²
  14. 29/12/2023VG 83Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201135 m²R$ 59.400R$ 1.697/m²
  15. 20/04/2023VG 69/68Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201146 m²R$ 35.000R$ 761/m²
  16. 24/03/2023VG 69/68Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201146 m²R$ 204.569R$ 4.447/m²
  17. 07/10/2022VG 69/68Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201146 m²R$ 69.300R$ 1.507/m²
  18. 28/09/2022VG 23/24Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201142 m²R$ 178.549R$ 4.251/m²
  19. 21/02/2022VG 27/28Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2011SFH · R$ 142 mil (80%)42 m²R$ 178.549R$ 4.251/m²
  20. 26/11/2021VG 17/18Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201142 m²R$ 60.000R$ 1.429/m²
  21. 30/11/2021VG 36Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2011SFH · R$ 40 mil (100%)21 m²R$ 40.000R$ 1.905/m²
  22. 30/11/2021VG 35Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2011SFH · R$ 40 mil (100%)21 m²R$ 40.000R$ 1.905/m²
  23. 30/11/2021VG 36Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201121 m²R$ 1.000R$ 48/m²
  24. 30/11/2021VG 35Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201121 m²R$ 1.000R$ 48/m²
  25. 12/07/2021VG 21/22Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2011SFH · R$ 35 mil (50%)42 m²R$ 69.960R$ 1.666/m²

Este endereço

Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.346 m²
70 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 123 mil
1 unidade de 39 m²
Vendas registradas
111
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 1.037 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
18%
14 de 115 compras
Financiado mediano
R$ 318 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Vaga de garagem

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 938/m² · 7
2012R$ 1.333/m² · 9R$ 1.333/m² · 13
2013R$ 1.800/m² · 3R$ 1.750/m² · 10
2014R$ 1.833/m² · 10R$ 2.476/m² · 45
2015R$ 1.728/m² · 4R$ 2.524/m² · 16
2016—R$ 1.655/m² · 6
2017R$ 4.286/m² · 2R$ 3.077/m² · 18
2018R$ 1.822/m² · 2R$ 3.846/m² · 11
2019R$ 2.857/m² · 3R$ 2.857/m² · 11
2020R$ 2.279/m² · 6R$ 2.676/m² · 30
2021R$ 1.589/m² · 8R$ 1.905/m² · 45
2022R$ 4.251/m² · 3R$ 4.264/m² · 22
2023R$ 1.697/m² · 4R$ 2.411/m² · 16
2024R$ 2.731/m² · 4R$ 4.705/m² · 10
2025R$ 4.333/m² · 6R$ 4.333/m² · 16
2026R$ 5.346/m² · 2R$ 5.276/m² · 7

Vendas por ano

Este prédio · vaga de garagem

0510201210 vendas2014201720192021202320252026
Ver tabela
20129 vendas · R$ 1.333/m²
20133 vendas · R$ 1.800/m²
201410 vendas · R$ 1.833/m²
20154 vendas · R$ 1.728/m²
20172 vendas · R$ 4.286/m²
20182 vendas · R$ 1.822/m²
20193 vendas · R$ 2.857/m²
20206 vendas · R$ 2.279/m²
20218 vendas · R$ 1.589/m²
20223 vendas · R$ 4.251/m²
20234 vendas · R$ 1.697/m²
20244 vendas · R$ 2.731/m²
20256 vendas · R$ 4.333/m²
20262 vendas · R$ 5.346/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1418%
  • Sem financiamento informado6482%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1418%R$ 5,5 mi
Sem financiamento informado6482%R$ 13,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda11596%
  • Cessões de direitos32,5%
  • Dação, permuta e outros onerosos21,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda11596%R$ 24,5 mi
Cessões de direitos32,5%R$ 200 mil
Dação, permuta e outros onerosos21,7%R$ 500 mil

Calculadora

R$ 126.800R$ 3.962/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Croata

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 325Galpão, indústria e serviços1R$ 3.481/m²R$ 2,5 mi
Nº 348Casa1R$ 3.692/m²R$ 923 mil
Nº 353Apartamento50R$ 5.680/m²R$ 960 mil
Nº 386Vaga de garagem33R$ 5.035/m²R$ 148 mil
Nº 416Apartamento19R$ 3.840/m²R$ 407 mil
Nº 427Apartamento17R$ 4.871/m²R$ 614 mil
Nº 440Vaga de garagem19R$ 2.094/m²R$ 138 mil
Nº 451Apartamento11R$ 4.482/m²R$ 672 mil
Nº 456Apartamento39R$ 6.258/m²R$ 764 mil
Nº 464Apartamento7R$ 8.816/m²R$ 1,1 mi

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