Rua Croata, 416 (Lapa)

Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 398 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.840/m²
Vendas registradas
19
desde 2011
Valor mediano
R$ 407 mil
106 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 398 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.840/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 407 mil (106 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.769/m²
Unidade típica
R$ 865 mil
~150 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.060/m² – R$ 6.708/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 19

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 398 mil
Maior valorR$ 530 mil
Mediana da listaR$ 2.959/m²
Financiadas57%
  1. 13/05/2026AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 298 mil (75%)c/ vaga106 m²R$ 398.000R$ 3.755/m²
  2. 11/07/2025AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga106 m²R$ 330.000R$ 3.113/m²
  3. 03/04/2025AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 190 mil (36%)c/ vaga137 m²R$ 530.000R$ 3.869/m²
  4. 30/06/2023AP 53 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1987Consórcio · R$ 89 mil (19%)c/ vaga137 m²R$ 460.000R$ 3.358/m²
  5. 27/04/2022AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga106 m²R$ 410.000R$ 3.868/m²
  6. 04/01/2022AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 299 mil (73%)c/ vaga137 m²R$ 410.000R$ 2.993/m²
  7. 27/12/2020AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga137 m²R$ 410.000R$ 2.993/m²
  8. 24/11/2020AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 234 mil (76%)c/ vaga106 m²R$ 310.000R$ 2.925/m²
  9. 24/06/2020AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 216 mil (63%)c/ vaga106 m²R$ 345.000R$ 3.255/m²
  10. 10/10/2019AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga137 m²R$ 400.000R$ 2.920/m²
  11. 16/08/2019AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 265 mil (73%)c/ vaga137 m²R$ 365.000R$ 2.664/m²
  12. 21/11/2018AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga137 m²R$ 420.000R$ 3.066/m²
  13. 12/03/2018AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 270 mil (76%)c/ vaga137 m²R$ 355.000R$ 2.591/m²
  14. 09/03/2018AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 198788,89% transferidoc/ vaga106 m²R$ 217.778—
  15. 15/05/2013AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 183 mil (62%)c/ vaga106 m²R$ 293.000R$ 2.764/m²
  16. 18/03/2013AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 306 mil (85%)c/ vaga137 m²R$ 360.000R$ 2.628/m²
  17. 28/02/2013AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 336 mil (80%)c/ vaga137 m²R$ 420.000R$ 3.066/m²
  18. 29/12/2011AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga137 m²R$ 350.000R$ 2.555/m²
  19. 03/10/2011AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga137 m²R$ 370.000R$ 2.701/m²
  20. 06/09/2011AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 81 mil (74%)c/ vaga137 m²R$ 110.000R$ 803/m²
  21. 15/04/2011AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga106 m²R$ 201.000R$ 1.896/m²

Este endereço

Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
937 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 23,6 mi
~58 unidades de 106 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 644 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
57%
8 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 250 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.225/m² · 4R$ 2.459/m² · 19
2012—R$ 2.994/m² · 31
2013R$ 2.764/m² · 3R$ 3.492/m² · 19
2014—R$ 3.475/m² · 44
2015—R$ 3.733/m² · 23
2016—R$ 3.847/m² · 18
2017—R$ 3.865/m² · 29
2018R$ 2.828/m² · 2R$ 3.846/m² · 23
2019R$ 2.792/m² · 2R$ 4.303/m² · 27
2020R$ 2.993/m² · 3R$ 4.877/m² · 40
2021—R$ 5.074/m² · 59
2022R$ 3.430/m² · 2R$ 5.042/m² · 40
2023R$ 3.358/m² · 1R$ 5.191/m² · 39
2024—R$ 5.266/m² · 27
2025R$ 3.491/m² · 2R$ 5.769/m² · 33
2026R$ 3.755/m² · 1R$ 5.869/m² · 14

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0244 vendas20112018202020232026
Ver tabela
20114 vendas · R$ 2.225/m²
20133 vendas · R$ 2.764/m²
20182 vendas · R$ 2.828/m²
20192 vendas · R$ 2.792/m²
20203 vendas · R$ 2.993/m²
20222 vendas · R$ 3.430/m²
20231 vendas · R$ 3.358/m²
20252 vendas · R$ 3.491/m²
20261 vendas · R$ 3.755/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)750%
  • Consórcio17,1%
  • Sem financiamento informado643%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)750%R$ 2,7 mi
Consórcio17,1%R$ 460 mil
Sem financiamento informado643%R$ 2,2 mi

Calculadora

R$ 865.385R$ 5.769/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Croata

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 348Casa1R$ 3.692/m²R$ 923 mil
Nº 353Apartamento50R$ 5.680/m²R$ 960 mil
Nº 385Vaga de garagem64R$ 3.959/m²R$ 123 mil
Nº 386Vaga de garagem33R$ 5.035/m²R$ 148 mil
Nº 427Apartamento17R$ 4.871/m²R$ 614 mil
Nº 440Vaga de garagem19R$ 2.094/m²R$ 138 mil
Nº 451Apartamento11R$ 4.482/m²R$ 672 mil
Nº 456Apartamento39R$ 6.258/m²R$ 764 mil
Nº 464Apartamento7R$ 8.816/m²R$ 1,1 mi
Nº 485Vaga de garagem107R$ 4.943/m²R$ 257 mil

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