Avenida Diogenes Ribeiro de Lima (Lapa)
A Prefeitura registrou 320 compras e vendas na Avenida Diogenes Ribeiro de Lima, na Lapa, desde 2011 (69 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.506/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 2991, com 93 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.506/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 320
- 69 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 27
- Imóvel típico
- R$ 683 mil
- ~124 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.506/m²17 vendas · mediana R$ 640 mil (124 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 683 mil
~124 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.114/m² – R$ 6.310/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 280
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 5.565/m²
Financiadas35%
- 04/08/2026Avenida Diogenes Ribeiro de Lima, 2991AP 104Apartamento em condomínio · construído em 2005168 m²R$ 1.100.000R$ 6.548/m²
- 06/08/2026Avenida Diogenes Ribeiro de Lima, 2991AP 34Apartamento em condomínio · construído em 2005Consórcio · R$ 785 mil (83%)168 m²R$ 950.000R$ 5.655/m²
- 06/07/2026Avenida Diogenes Ribeiro de Lima, 3458AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1999124 m²R$ 640.000R$ 5.161/m²
- 07/07/2026Avenida Diogenes Ribeiro de Lima, 3012AP 33 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 344 mil (65%)c/ vaga84 m²R$ 530.000R$ 6.310/m²
- 01/04/2026Avenida Diogenes Ribeiro de Lima, 2991AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2005168 m²R$ 880.000R$ 5.238/m²
- 16/04/2026Avenida Diogenes Ribeiro de Lima, 3458AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1999124 m²R$ 640.000R$ 5.161/m²
- 23/04/2026Avenida Diogenes Ribeiro de Lima, 3001AP 54Apartamento em condomínio · construído em 200688 m²R$ 450.000R$ 5.114/m²
- 23/03/2026Avenida Diogenes Ribeiro de Lima, 2991AP 171Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 740 mil (80%)168 m²R$ 925.000R$ 5.506/m²
- 23/03/2026Avenida Diogenes Ribeiro de Lima, 3012AP 62 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 276 mil (52%)c/ vaga84 m²R$ 530.000R$ 6.310/m²
- 25/02/2026Avenida Diogenes Ribeiro de Lima, 3012AP 117 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga84 m²R$ 550.000R$ 6.548/m²
- 27/01/2026Avenida Diogenes Ribeiro de Lima, 2991AP 153Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 600 mil (60%)168 m²R$ 1.000.000R$ 5.952/m²
- 26/01/2026Avenida Diogenes Ribeiro de Lima, 3001AP 162Apartamento em condomínio · construído em 2006176 m²R$ 980.000R$ 5.568/m²
- 12/12/2025Avenida Diogenes Ribeiro de Lima, 3001AP 14Apartamento em condomínio · construído em 200688 m²R$ 450.000R$ 5.114/m²
- 10/12/2025Avenida Diogenes Ribeiro de Lima, 3221AP 9Apartamento em condomínio · construído em 1985MCMV · R$ 222 mil (54%)85 m²R$ 410.000R$ 4.824/m²
- 21/11/2025Avenida Diogenes Ribeiro de Lima, 3012AP 12 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga84 m²R$ 550.000R$ 6.548/m²
- 11/11/2025Avenida Diogenes Ribeiro de Lima, 3001AP 22Apartamento em condomínio · construído em 200688 m²R$ 430.000R$ 4.886/m²
- 29/10/2025Avenida Diogenes Ribeiro de Lima, 2991AP 173Apartamento em condomínio · construído em 2005168 m²R$ 835.000R$ 4.970/m²
- 02/09/2025Avenida Diogenes Ribeiro de Lima, 2991AP 224Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 700 mil (70%)168 m²R$ 1.000.000R$ 5.952/m²
- 30/09/2025Avenida Diogenes Ribeiro de Lima, 3001AP 21Apartamento em condomínio · construído em 200688 m²R$ 540.000R$ 6.136/m²
- 12/09/2025Avenida Diogenes Ribeiro de Lima, 3194AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1993119 m²R$ 475.000R$ 3.992/m²
- 18/07/2025Avenida Diogenes Ribeiro de Lima, 2991AP 221Apartamento em condomínio · construído em 2005168 m²R$ 950.000R$ 5.655/m²
- 18/07/2025Avenida Diogenes Ribeiro de Lima, 2991AP 241Apartamento em condomínio · construído em 2005168 m²R$ 935.000R$ 5.565/m²
- 16/06/2025Avenida Diogenes Ribeiro de Lima, 2991AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 320 mil (33%)168 m²R$ 980.000R$ 5.833/m²
- 27/06/2025Avenida Diogenes Ribeiro de Lima, 3001AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 235 mil (51%)88 m²R$ 465.000R$ 5.284/m²
- 18/06/2025Avenida Diogenes Ribeiro de Lima, 3194AP 142Apartamento em condomínio · construído em 199350% transferido119 m²R$ 245.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
34%
74 de 302 compras
Financiado mediano
R$ 333 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
18
9 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Lapa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.083/m² · 17 | R$ 2.409/m² · 650 |
| 2012 | R$ 3.585/m² · 18 | R$ 2.952/m² · 692 |
| 2013 | R$ 3.571/m² · 23 | R$ 3.492/m² · 849 |
| 2014 | R$ 4.092/m² · 8 | R$ 3.878/m² · 588 |
| 2015 | R$ 4.215/m² · 12 | R$ 3.788/m² · 505 |
| 2016 | R$ 4.265/m² · 6 | R$ 3.946/m² · 458 |
| 2017 | R$ 4.122/m² · 10 | R$ 4.009/m² · 607 |
| 2018 | R$ 3.614/m² · 7 | R$ 4.211/m² · 673 |
| 2019 | R$ 4.298/m² · 24 | R$ 4.301/m² · 768 |
| 2020 | R$ 4.345/m² · 14 | R$ 4.598/m² · 842 |
| 2021 | R$ 4.940/m² · 15 | R$ 4.957/m² · 1307 |
| 2022 | R$ 4.943/m² · 19 | R$ 5.201/m² · 933 |
| 2023 | R$ 5.119/m² · 22 | R$ 5.465/m² · 860 |
| 2024 | R$ 5.357/m² · 18 | R$ 5.582/m² · 996 |
| 2025 | R$ 5.506/m² · 20 | R$ 5.893/m² · 1229 |
| 2026 | R$ 5.611/m² · 12 | R$ 5.966/m² · 889 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 17 vendas · R$ 2.083/m² |
| 2012 | 18 vendas · R$ 3.585/m² |
| 2013 | 23 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2014 | 8 vendas · R$ 4.092/m² |
| 2015 | 12 vendas · R$ 4.215/m² |
| 2016 | 6 vendas · R$ 4.265/m² |
| 2017 | 10 vendas · R$ 4.122/m² |
| 2018 | 7 vendas · R$ 3.614/m² |
| 2019 | 24 vendas · R$ 4.298/m² |
| 2020 | 14 vendas · R$ 4.345/m² |
| 2021 | 15 vendas · R$ 4.940/m² |
| 2022 | 19 vendas · R$ 4.943/m² |
| 2023 | 22 vendas · R$ 5.119/m² |
| 2024 | 18 vendas · R$ 5.357/m² |
| 2025 | 20 vendas · R$ 5.506/m² |
| 2026 | 12 vendas · R$ 5.611/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 54 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.998/m² – R$ 4.131/m² | 1 |
| R$ 4.131/m² – R$ 4.264/m² | 1 |
| R$ 4.264/m² – R$ 4.398/m² | 0 |
| R$ 4.398/m² – R$ 4.531/m² | 1 |
| R$ 4.531/m² – R$ 4.664/m² | 2 |
| R$ 4.664/m² – R$ 4.797/m² | 0 |
| R$ 4.797/m² – R$ 4.930/m² | 3 |
| R$ 4.930/m² – R$ 5.063/m² | 4 |
| R$ 5.063/m² – R$ 5.196/m² | 4 |
| R$ 5.196/m² – R$ 5.329/m² | 4 |
| R$ 5.329/m² – R$ 5.462/m² | 6 |
| R$ 5.462/m² – R$ 5.595/m² | 3 |
| R$ 5.595/m² – R$ 5.728/m² | 5 |
| R$ 5.728/m² – R$ 5.861/m² | 2 |
| R$ 5.861/m² – R$ 5.994/m² | 4 |
| R$ 5.994/m² – R$ 6.127/m² | 0 |
| R$ 6.127/m² – R$ 6.260/m² | 3 |
| R$ 6.260/m² – R$ 6.393/m² | 4 |
| R$ 6.393/m² – R$ 6.526/m² | 0 |
| R$ 6.526/m² – R$ 6.660/m² | 3 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969175,3%
- Anos 70175,3%
- Anos 80134,1%
- Anos 905016%
- 2000–200917254%
- 2010 em diante5016%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 17 | 5,3% | R$ 10,3 mi |
| Anos 70 | 17 | 5,3% | R$ 8,9 mi |
| Anos 80 | 13 | 4,1% | R$ 3,3 mi |
| Anos 90 | 50 | 16% | R$ 22,7 mi |
| 2000–2009 | 172 | 54% | R$ 97,7 mi |
| 2010 em diante | 50 | 16% | R$ 26 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)7032%
- Minha Casa Minha Vida20,9%
- Consórcio20,9%
- Sem financiamento informado14466%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 70 | 32% | R$ 43,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 0,9% | R$ 440 mil |
| Consórcio | 2 | 0,9% | R$ 3,6 mi |
| Sem financiamento informado | 144 | 66% | R$ 84,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda30294%
- Execuções, leilões e retomadas92,8%
- Operações societárias10,3%
- Partilhas e divisões20,6%
- Dação, permuta e outros onerosos61,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 302 | 94% | R$ 163,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 9 | 2,8% | R$ 3,6 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,3% | R$ 280 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 0,6% | R$ 176 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 1,9% | R$ 2,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical28388%
- Residencial horizontal247,5%
- Comercial vertical51,6%
- Comercial horizontal72,2%
- Terreno10,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 283 | 88% | R$ 143 mi |
| Residencial horizontal | 24 | 7,5% | R$ 18 mi |
| Comercial vertical | 5 | 1,6% | R$ 1,3 mi |
| Comercial horizontal | 7 | 2,2% | R$ 6,6 mi |
| Terreno | 1 | 0,3% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 682.738R$ 5.506/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Diogenes Ribeiro de Lima
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2991 | Apartamento | 93 | R$ 5.580/m² | R$ 938 mil |
| Nº 3001 | Apartamento | 58 | R$ 5.114/m² | R$ 450 mil |
| Nº 3012 | Apartamento | 44 | R$ 6.429/m² | R$ 540 mil |
| Nº 3099 | Apartamento | 3 | R$ 4.093/m² | R$ 286 mil |
| Nº 3165 | Casa | 1 | R$ 1.839/m² | R$ 296 mil |
| Nº 3187 | Casa | 2 | R$ 7.081/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 3194 | Apartamento | 24 | R$ 5.041/m² | R$ 600 mil |
| Nº 3221 | Apartamento | 5 | R$ 5.141/m² | R$ 437 mil |
| Nº 3225 | Apartamento | 2 | R$ 3.700/m² | R$ 351 mil |
| Nº 3228 | Prédio inteiro | 1 | R$ 10.462/m² | R$ 680 mil |
| Nº 3278 | Loja | 1 | R$ 13.562/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 3290 | Loja | 1 | R$ 15.505/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 3304 | Casa | 1 | R$ 8.984/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 3314 | Casa | 1 | R$ 27.893/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 3320 | Casa | 1 | R$ 11.739/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 3322 | Casa | 1 | R$ 9.391/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 3364 | Casa | 2 | R$ 14.104/m² | R$ 874 mil |
| Nº 3366 | Casa | 2 | R$ 6.774/m² | R$ 420 mil |
| Nº 3374 | Casa | 1 | R$ 13.103/m² | R$ 812 mil |
| Nº 3382 | Prédio inteiro | 1 | R$ 20.732/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 3442 | Casa | 1 | R$ 9.258/m² | R$ 694 mil |
| Nº 3458 | Apartamento | 16 | R$ 5.255/m² | R$ 652 mil |
| Nº 3528 | Casa | 1 | R$ 7.829/m² | R$ 564 mil |
| Nº 3574 | Casa | 1 | R$ 12.372/m² | R$ 903 mil |
| Nº 3580 | Casa | 1 | R$ 3.070/m² | R$ 304 mil |
| Nº 3600 | Casa | 3 | R$ 14.313/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 3618 | Casa | 1 | R$ 8.220/m² | R$ 2 mi |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Diogenes Ribeiro de Lima
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Diogenes Ribeiro de Lima?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Diogenes Ribeiro de Lima é de R$ 5.506/m², 7% abaixo da mediana da Lapa (R$ 5.889/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida Diogenes Ribeiro de Lima?
Um apartamento típico de 124 m² na Avenida Diogenes Ribeiro de Lima vale cerca de R$ 683 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Diogenes Ribeiro de Lima?
É o nº 2991, com 93 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Diogenes Ribeiro de Lima?
A Prefeitura registrou 320 compras e vendas na Avenida Diogenes Ribeiro de Lima, na Lapa, desde 2011, das quais 69 nos últimos 3 anos, em 27 endereços diferentes.