Avenida Diogenes Ribeiro de Lima, 3001 (Lapa)

Foram registradas 58 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2006, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.114/m²
Vendas registradas
58
desde 2011
Valor mediano
R$ 450 mil
88 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 450 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.114/m²Neste prédio: 58 vendas · mediana R$ 450 mil (88 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.506/m²
Unidade típica
R$ 683 mil
~124 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.114/m² – R$ 6.310/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 58

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 980 mil
Mediana da listaR$ 4.432/m²
Financiadas37%
  1. 23/04/2026AP 54Apartamento em condomínio · construído em 200688 m²R$ 450.000R$ 5.114/m²
  2. 26/01/2026AP 162Apartamento em condomínio · construído em 2006176 m²R$ 980.000R$ 5.568/m²
  3. 12/12/2025AP 14Apartamento em condomínio · construído em 200688 m²R$ 450.000R$ 5.114/m²
  4. 11/11/2025AP 22Apartamento em condomínio · construído em 200688 m²R$ 430.000R$ 4.886/m²
  5. 30/09/2025AP 21Apartamento em condomínio · construído em 200688 m²R$ 540.000R$ 6.136/m²
  6. 27/06/2025AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 235 mil (51%)88 m²R$ 465.000R$ 5.284/m²
  7. 28/05/2025AP 23Apartamento em condomínio · construído em 200688 m²R$ 510.000R$ 5.795/m²
  8. 24/01/2025AP 31Apartamento em condomínio · construído em 200688 m²R$ 500.000R$ 5.682/m²
  9. 26/12/2024AP 81Apartamento em condomínio · construído em 200688 m²R$ 460.000R$ 5.227/m²
  10. 16/10/2024AP 32Apartamento em condomínio · construído em 200688 m²R$ 410.000R$ 4.659/m²
  11. 05/04/2024AP 143Apartamento em condomínio · construído em 20061,57% transferidoSFH · R$ 375 mil (74%)88 m²R$ 510.000—
  12. 24/04/2024AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 320 mil (76%)88 m²R$ 422.500R$ 4.801/m²
  13. 03/01/2024AP 83Apartamento em condomínio · construído em 200688 m²R$ 375.000R$ 4.261/m²
  14. 02/10/2023AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 244 mil (51%)88 m²R$ 480.000R$ 5.455/m²
  15. 06/10/2023AP 123Apartamento em condomínio · construído em 200688 m²R$ 475.000R$ 5.398/m²
  16. 14/07/2023AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 250 mil (61%)88 m²R$ 410.000R$ 4.659/m²
  17. 31/07/2023AP 41Apartamento em condomínio · construído em 200688 m²R$ 250.000R$ 2.841/m²
  18. 13/02/2023AP 122Apartamento em condomínio · construído em 200688 m²R$ 475.000R$ 5.398/m²
  19. 05/01/2023AP 113Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 117 mil (29%)88 m²R$ 400.000R$ 4.545/m²
  20. 29/12/2022AP 154Apartamento em condomínio · construído em 200650% transferido88 m²R$ 215.000—
  21. 17/11/2022AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 200 mil (47%)88 m²R$ 427.500R$ 4.858/m²
  22. 16/09/2022AP 132Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 440 mil (80%)88 m²R$ 550.000R$ 6.250/m²
  23. 21/09/2022AP 101Apartamento em condomínio · construído em 200688 m²R$ 475.000R$ 5.398/m²
  24. 23/08/2022AP 11Apartamento em condomínio · construído em 200688 m²R$ 355.685R$ 4.042/m²
  25. 15/07/2022AP 34Apartamento em condomínio · construído em 200688 m²R$ 440.000R$ 5.000/m²

Este endereço

Construído em
2006
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
739 m²
41 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,8 mi
~4 unidades de 88 m²
Vendas registradas
58
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 241 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
37%
15 de 61 compras
Financiado mediano
R$ 244 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.479/m² · 8R$ 2.083/m² · 17
2012R$ 3.614/m² · 5R$ 3.585/m² · 18
2013R$ 3.750/m² · 6R$ 3.571/m² · 23
2014R$ 4.886/m² · 1R$ 4.092/m² · 8
2015R$ 4.318/m² · 2R$ 4.215/m² · 12
2016—R$ 4.265/m² · 6
2017R$ 1.371/m² · 1R$ 4.122/m² · 10
2018R$ 3.614/m² · 5R$ 3.614/m² · 7
2019R$ 4.295/m² · 1R$ 4.298/m² · 24
2020R$ 4.852/m² · 1R$ 4.345/m² · 14
2021R$ 5.455/m² · 2R$ 4.940/m² · 15
2022R$ 4.943/m² · 9R$ 4.943/m² · 19
2023R$ 5.028/m² · 6R$ 5.119/m² · 22
2024R$ 4.730/m² · 4R$ 5.357/m² · 18
2025R$ 5.483/m² · 6R$ 5.506/m² · 20
2026R$ 5.341/m² · 2R$ 5.611/m² · 12

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051020112014201820219 vendas20242026
Ver tabela
20118 vendas · R$ 1.479/m²
20125 vendas · R$ 3.614/m²
20136 vendas · R$ 3.750/m²
20141 vendas · R$ 4.886/m²
20152 vendas · R$ 4.318/m²
20171 vendas · R$ 1.371/m²
20185 vendas · R$ 3.614/m²
20191 vendas · R$ 4.295/m²
20201 vendas · R$ 4.852/m²
20212 vendas · R$ 5.455/m²
20229 vendas · R$ 4.943/m²
20236 vendas · R$ 5.028/m²
20244 vendas · R$ 4.730/m²
20256 vendas · R$ 5.483/m²
20262 vendas · R$ 5.341/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1537%
  • Sem financiamento informado2663%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1537%R$ 6,5 mi
Sem financiamento informado2663%R$ 11 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda6198%
  • Dação, permuta e outros onerosos11,6%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda6198%R$ 22,1 mi
Dação, permuta e outros onerosos11,6%R$ 450 mil

Calculadora

R$ 682.738R$ 5.506/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Diogenes Ribeiro de Lima

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 2991Apartamento93R$ 5.580/m²R$ 938 mil
Nº 3012Apartamento44R$ 6.429/m²R$ 540 mil
Nº 3099Apartamento3R$ 4.093/m²R$ 286 mil
Nº 3165Casa1R$ 1.839/m²R$ 296 mil
Nº 3187Casa2R$ 7.081/m²R$ 1,7 mi
Nº 3194Apartamento24R$ 5.041/m²R$ 600 mil
Nº 3221Apartamento5R$ 5.141/m²R$ 437 mil
Nº 3225Apartamento2R$ 3.700/m²R$ 351 mil
Nº 3228Prédio inteiro1R$ 10.462/m²R$ 680 mil
Nº 3278Loja1R$ 13.562/m²R$ 1,8 mi

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