Avenida Diogenes Ribeiro de Lima, 3225 (Lapa)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2023 (apartamento, R$ 70 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1962, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.700/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 351 mil
- 95 m² típicos
- Última venda
- dez/2023
- R$ 70 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.700/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 351 mil (95 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.506/m²Unidade típica
R$ 683 mil
~124 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.114/m² – R$ 6.310/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2021 · R$ 365 mil
Maior valorR$ 365 mil
Mediana da listaR$ 2.579/m²
Financiadas—
- 10/12/2021AP 1Apartamento em condomínio · construído em 196295 m²R$ 365.000R$ 3.842/m²
- 15/02/2013AP 3Apartamento em condomínio · construído em 196295 m²R$ 125.000R$ 1.316/m²
Este endereço
Construído em
1962
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
160 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,4 mi
~4 unidades de 95 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 116 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 4 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.083/m² · 17 |
| 2012 | — | R$ 3.585/m² · 18 |
| 2013 | R$ 1.316/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 23 |
| 2014 | — | R$ 4.092/m² · 8 |
| 2015 | — | R$ 4.215/m² · 12 |
| 2016 | — | R$ 4.265/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 4.122/m² · 10 |
| 2018 | — | R$ 3.614/m² · 7 |
| 2019 | — | R$ 4.298/m² · 24 |
| 2020 | — | R$ 4.345/m² · 14 |
| 2021 | R$ 3.842/m² · 1 | R$ 4.940/m² · 15 |
| 2022 | — | R$ 4.943/m² · 19 |
| 2023 | — | R$ 5.119/m² · 22 |
| 2024 | — | R$ 5.357/m² · 18 |
| 2025 | — | R$ 5.506/m² · 20 |
| 2026 | — | R$ 5.611/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.316/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.842/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Dação, permuta e outros onerosos120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 738 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 20% | R$ 70 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical360%
- Comercial vertical240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 60% | R$ 560 mil |
| Comercial vertical | 2 | 40% | R$ 248 mil |
Calculadora
R$ 682.738R$ 5.506/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Diogenes Ribeiro de Lima
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 3165 | Casa | 1 | R$ 1.839/m² | R$ 296 mil |
| Nº 3187 | Casa | 2 | R$ 7.081/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 3194 | Apartamento | 24 | R$ 5.041/m² | R$ 600 mil |
| Nº 3221 | Apartamento | 5 | R$ 5.141/m² | R$ 437 mil |
| Nº 3228 | Prédio inteiro | 1 | R$ 10.462/m² | R$ 680 mil |
| Nº 3278 | Loja | 1 | R$ 13.562/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 3290 | Loja | 1 | R$ 15.505/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 3304 | Casa | 1 | R$ 8.984/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 3314 | Casa | 1 | R$ 27.893/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 3320 | Casa | 1 | R$ 11.739/m² | R$ 1,2 mi |