Avenida Diogenes Ribeiro de Lima, 2991 (Lapa)
Foram registradas 93 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.580/m²
- Vendas registradas
- 93
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 938 mil
- 168 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.580/m²Neste prédio: 93 vendas · mediana R$ 938 mil (168 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.506/m²Unidade típica
R$ 683 mil
~124 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.114/m² – R$ 6.310/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 93
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 4.345/m²
Financiadas39%
- 04/08/2026AP 104Apartamento em condomínio · construído em 2005168 m²R$ 1.100.000R$ 6.548/m²
- 06/08/2026AP 34Apartamento em condomínio · construído em 2005Consórcio · R$ 785 mil (83%)168 m²R$ 950.000R$ 5.655/m²
- 01/04/2026AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2005168 m²R$ 880.000R$ 5.238/m²
- 23/03/2026AP 171Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 740 mil (80%)168 m²R$ 925.000R$ 5.506/m²
- 27/01/2026AP 153Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 600 mil (60%)168 m²R$ 1.000.000R$ 5.952/m²
- 29/10/2025AP 173Apartamento em condomínio · construído em 2005168 m²R$ 835.000R$ 4.970/m²
- 02/09/2025AP 224Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 700 mil (70%)168 m²R$ 1.000.000R$ 5.952/m²
- 18/07/2025AP 221Apartamento em condomínio · construído em 2005168 m²R$ 950.000R$ 5.655/m²
- 18/07/2025AP 241Apartamento em condomínio · construído em 2005168 m²R$ 935.000R$ 5.565/m²
- 16/06/2025AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 320 mil (33%)168 m²R$ 980.000R$ 5.833/m²
- 02/05/2025AP 264Apartamento em condomínio · construído em 2005168 m²R$ 1.210.000R$ 7.202/m²
- 29/05/2025AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 750 mil (79%)168 m²R$ 950.000R$ 5.655/m²
- 25/04/2025AP 253Apartamento em condomínio · construído em 2005168 m²R$ 915.000R$ 5.446/m²
- 12/11/2024AP 273Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 1,1 mi (76%)313 m²R$ 1.380.000R$ 4.409/m²
- 24/10/2024AP 251Apartamento em condomínio · construído em 2005168 m²R$ 1.000.000R$ 5.952/m²
- 18/09/2024AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2005168 m²R$ 900.000R$ 5.357/m²
- 21/06/2024AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 400 mil (44%)168 m²R$ 900.000R$ 5.357/m²
- 03/05/2024AP 123Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 485 mil (51%)168 m²R$ 950.000R$ 5.655/m²
- 04/04/2024AP 143Apartamento em condomínio · construído em 2005168 m²R$ 875.000R$ 5.208/m²
- 30/10/2023AP 134Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 327 mil (38%)168 m²R$ 850.000R$ 5.060/m²
- 05/06/2023AP 63Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 450 mil (63%)168 m²R$ 720.000R$ 4.286/m²
- 31/05/2023AP 104Apartamento em condomínio · construído em 2005168 m²R$ 870.000R$ 5.179/m²
- 31/03/2023AP 144Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 700 mil (78%)168 m²R$ 900.000R$ 5.357/m²
- 27/03/2023AP 64Apartamento em condomínio · construído em 2005168 m²R$ 890.000R$ 5.298/m²
- 30/09/2022AP 133Apartamento em condomínio · construído em 2005168 m²R$ 900.000R$ 5.357/m²
Este endereço
Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.812 m²
67 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,5 mi
~8 unidades de 168 m²
Vendas registradas
93
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
projeção 1.593 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
39%
26 de 102 compras
Financiado mediano
R$ 468 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.780/m² · 9 | R$ 2.083/m² · 17 |
| 2012 | R$ 3.557/m² · 11 | R$ 3.585/m² · 18 |
| 2013 | R$ 3.869/m² · 9 | R$ 3.571/m² · 23 |
| 2014 | R$ 4.167/m² · 5 | R$ 4.092/m² · 8 |
| 2015 | R$ 4.256/m² · 6 | R$ 4.215/m² · 12 |
| 2016 | R$ 4.286/m² · 5 | R$ 4.265/m² · 6 |
| 2017 | R$ 4.420/m² · 8 | R$ 4.122/m² · 10 |
| 2018 | R$ 4.583/m² · 1 | R$ 3.614/m² · 7 |
| 2019 | R$ 4.524/m² · 5 | R$ 4.298/m² · 24 |
| 2020 | R$ 4.220/m² · 6 | R$ 4.345/m² · 14 |
| 2021 | R$ 5.045/m² · 4 | R$ 4.940/m² · 15 |
| 2022 | R$ 5.164/m² · 6 | R$ 4.943/m² · 19 |
| 2023 | R$ 5.179/m² · 5 | R$ 5.119/m² · 22 |
| 2024 | R$ 5.357/m² · 6 | R$ 5.357/m² · 18 |
| 2025 | R$ 5.655/m² · 8 | R$ 5.506/m² · 20 |
| 2026 | R$ 5.655/m² · 5 | R$ 5.611/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 9 vendas · R$ 2.780/m² |
| 2012 | 11 vendas · R$ 3.557/m² |
| 2013 | 9 vendas · R$ 3.869/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 4.256/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 4.286/m² |
| 2017 | 8 vendas · R$ 4.420/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.583/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 4.524/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 4.220/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 5.045/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 5.164/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 5.179/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 5.357/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 5.655/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 5.655/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 20 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 4.622/m² – R$ 4.739/m² | 0 |
| R$ 4.739/m² – R$ 4.855/m² | 0 |
| R$ 4.855/m² – R$ 4.972/m² | 1 |
| R$ 4.972/m² – R$ 5.089/m² | 1 |
| R$ 5.089/m² – R$ 5.205/m² | 0 |
| R$ 5.205/m² – R$ 5.322/m² | 2 |
| R$ 5.322/m² – R$ 5.438/m² | 2 |
| R$ 5.438/m² – R$ 5.555/m² | 2 |
| R$ 5.555/m² – R$ 5.671/m² | 5 |
| R$ 5.671/m² – R$ 5.788/m² | 0 |
| R$ 5.788/m² – R$ 5.904/m² | 1 |
| R$ 5.904/m² – R$ 6.021/m² | 3 |
| R$ 6.021/m² – R$ 6.138/m² | 0 |
| R$ 6.138/m² – R$ 6.254/m² | 0 |
| R$ 6.254/m² – R$ 6.371/m² | 0 |
| R$ 6.371/m² – R$ 6.487/m² | 0 |
| R$ 6.487/m² – R$ 6.604/m² | 1 |
| R$ 6.604/m² – R$ 6.720/m² | 0 |
| R$ 6.720/m² – R$ 6.837/m² | 0 |
| R$ 6.837/m² – R$ 6.954/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2537%
- Consórcio11,5%
- Sem financiamento informado4161%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 25 | 37% | R$ 22 mi |
| Consórcio | 1 | 1,5% | R$ 950 mil |
| Sem financiamento informado | 41 | 61% | R$ 31,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda10294%
- Execuções, leilões e retomadas32,8%
- Dação, permuta e outros onerosos32,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 102 | 94% | R$ 71,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 2,8% | R$ 769 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 2,8% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
R$ 682.738R$ 5.506/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Diogenes Ribeiro de Lima
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 3001 | Apartamento | 58 | R$ 5.114/m² | R$ 450 mil |
| Nº 3012 | Apartamento | 44 | R$ 6.429/m² | R$ 540 mil |
| Nº 3099 | Apartamento | 3 | R$ 4.093/m² | R$ 286 mil |
| Nº 3165 | Casa | 1 | R$ 1.839/m² | R$ 296 mil |
| Nº 3187 | Casa | 2 | R$ 7.081/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 3194 | Apartamento | 24 | R$ 5.041/m² | R$ 600 mil |
| Nº 3221 | Apartamento | 5 | R$ 5.141/m² | R$ 437 mil |
| Nº 3225 | Apartamento | 2 | R$ 3.700/m² | R$ 351 mil |
| Nº 3228 | Prédio inteiro | 1 | R$ 10.462/m² | R$ 680 mil |
| Nº 3278 | Loja | 1 | R$ 13.562/m² | R$ 1,8 mi |