Avenida Diogenes Ribeiro de Lima, 3221 (Lapa)

Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 410 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.141/m²
Vendas registradas
8
desde 2011
Valor mediano
R$ 437 mil
85 m² típicos
Última venda
dez/2025
R$ 410 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.141/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 437 mil (85 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.506/m²
Unidade típica
R$ 683 mil
~124 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.114/m² – R$ 6.310/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 5

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2025 · R$ 410 mil
Maior valorR$ 423 mil
Mediana da listaR$ 3.897/m²
Financiadas—
  1. 10/12/2025AP 9Apartamento em condomínio · construído em 1985MCMV · R$ 222 mil (54%)85 m²R$ 410.000R$ 4.824/m²
  2. 15/04/2025AP 5Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 300 mil (91%)85 m²R$ 331.220R$ 3.897/m²
  3. 15/07/2024AP 10Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 101 mil (24%)85 m²R$ 423.000R$ 4.976/m²
  4. 08/09/2023AP 1Apartamento em condomínio · construído em 198533,33% transferido85 m²R$ 116.667—
  5. 06/01/2014AP 4Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 80 mil (31%)85 m²R$ 260.000R$ 3.059/m²
  6. 18/10/2013AP 7Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 261 mil (90%)85 m²R$ 290.000R$ 3.412/m²

Este endereço

Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
306 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,4 mi
~10 unidades de 85 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 222 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
57%
4 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 161 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
29%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.083/m² · 17
2012—R$ 3.585/m² · 18
2013R$ 3.412/m² · 1R$ 3.571/m² · 23
2014R$ 3.059/m² · 1R$ 4.092/m² · 8
2015—R$ 4.215/m² · 12
2016—R$ 4.265/m² · 6
2017—R$ 4.122/m² · 10
2018—R$ 3.614/m² · 7
2019—R$ 4.298/m² · 24
2020—R$ 4.345/m² · 14
2021—R$ 4.940/m² · 15
2022—R$ 4.943/m² · 19
2023—R$ 5.119/m² · 22
2024R$ 4.976/m² · 1R$ 5.357/m² · 18
2025R$ 4.360/m² · 2R$ 5.506/m² · 20
2026—R$ 5.611/m² · 12

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122013201420242 vendas2025
Ver tabela
20131 vendas · R$ 3.412/m²
20141 vendas · R$ 3.059/m²
20241 vendas · R$ 4.976/m²
20252 vendas · R$ 4.360/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
  • Minha Casa Minha Vida229%
  • Sem financiamento informado343%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%R$ 754 mil
Minha Casa Minha Vida229%R$ 440 mil
Sem financiamento informado343%R$ 212 mil

Calculadora

R$ 682.738R$ 5.506/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Diogenes Ribeiro de Lima

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 3165Casa1R$ 1.839/m²R$ 296 mil
Nº 3187Casa2R$ 7.081/m²R$ 1,7 mi
Nº 3194Apartamento24R$ 5.041/m²R$ 600 mil
Nº 3225Apartamento2R$ 3.700/m²R$ 351 mil
Nº 3228Prédio inteiro1R$ 10.462/m²R$ 680 mil
Nº 3278Loja1R$ 13.562/m²R$ 1,8 mi
Nº 3290Loja1R$ 15.505/m²R$ 3,9 mi
Nº 3304Casa1R$ 8.984/m²R$ 3,1 mi
Nº 3314Casa1R$ 27.893/m²R$ 3,6 mi
Nº 3320Casa1R$ 11.739/m²R$ 1,2 mi

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