Avenida Diogenes Ribeiro de Lima, 3194 (Lapa)

Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 475 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1993, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.041/m²
Vendas registradas
24
desde 2011
Valor mediano
R$ 600 mil
119 m² típicos
Última venda
set/2025
R$ 475 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.041/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 600 mil (119 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.506/m²
Unidade típica
R$ 683 mil
~124 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.114/m² – R$ 6.310/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 24

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaset/2025 · R$ 475 mil
Maior valorR$ 637 mil
Mediana da listaR$ 3.592/m²
Financiadas50%
  1. 12/09/2025AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1993119 m²R$ 475.000R$ 3.992/m²
  2. 18/06/2025AP 142Apartamento em condomínio · construído em 199350% transferido119 m²R$ 245.000—
  3. 19/03/2025AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1993119 m²R$ 550.000R$ 4.622/m²
  4. 31/01/2025AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 285 mil (45%)119 m²R$ 637.000R$ 5.353/m²
  5. 03/07/2023AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1993119 m²R$ 500.000R$ 4.202/m²
  6. 27/07/2023AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1993119 m²R$ 495.000R$ 4.160/m²
  7. 06/02/2023AP 141Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 260 mil (58%)119 m²R$ 452.000R$ 3.798/m²
  8. 21/03/2022AP 161 16 ANDApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 300 mil (57%)119 m²R$ 530.000R$ 4.454/m²
  9. 18/05/2021AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 400 mil (85%)119 m²R$ 470.000R$ 3.950/m²
  10. 12/01/2021AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 270 mil (59%)119 m²R$ 460.000R$ 3.866/m²
  11. 21/12/2020AP 152Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 245 mil (52%)119 m²R$ 475.000R$ 3.992/m²
  12. 15/01/2019AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 338 mil (79%)119 m²R$ 430.000R$ 3.613/m²
  13. 01/11/2018AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1993119 m²R$ 106.000R$ 891/m²
  14. 02/04/2018AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1993119 m²R$ 324.000R$ 2.723/m²
  15. 05/10/2017AP 161 16 AApartamento em condomínio · construído em 1993119 m²R$ 400.000R$ 3.361/m²
  16. 31/10/2016AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 350 mil (69%)119 m²R$ 505.000R$ 4.244/m²
  17. 02/12/2014AP 161 16 AApartamento em condomínio · construído em 1993119 m²R$ 390.000R$ 3.277/m²
  18. 20/12/2013AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 360 mil (87%)119 m²R$ 415.000R$ 3.487/m²
  19. 08/11/2013AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1993119 m²R$ 425.000R$ 3.571/m²
  20. 29/10/2013AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1993119 m²R$ 342.900R$ 2.882/m²
  21. 30/08/2013AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1993119 m²R$ 120.600R$ 1.013/m²
  22. 31/07/2013AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 193 mil (44%)119 m²R$ 440.000R$ 3.697/m²
  23. 11/07/2013AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1993119 m²R$ 340.000R$ 2.857/m²
  24. 18/06/2013AP 151Apartamento em condomínio · construído em 1993119 m²R$ 400.000R$ 3.361/m²
  25. 20/05/2013AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1993119 m²R$ 320.000R$ 2.689/m²

Este endereço

Construído em
1993
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
659 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 38,4 mi
~64 unidades de 119 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
57 m
projeção 499 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
50%
8 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 293 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.681/m² · 1R$ 2.083/m² · 17
2012R$ 3.067/m² · 1R$ 3.585/m² · 18
2013R$ 3.121/m² · 8R$ 3.571/m² · 23
2014R$ 3.277/m² · 1R$ 4.092/m² · 8
2015—R$ 4.215/m² · 12
2016R$ 4.244/m² · 1R$ 4.265/m² · 6
2017R$ 3.361/m² · 1R$ 4.122/m² · 10
2018R$ 1.807/m² · 2R$ 3.614/m² · 7
2019R$ 3.613/m² · 1R$ 4.298/m² · 24
2020R$ 3.992/m² · 1R$ 4.345/m² · 14
2021R$ 3.908/m² · 2R$ 4.940/m² · 15
2022R$ 4.454/m² · 1R$ 4.943/m² · 19
2023R$ 4.160/m² · 3R$ 5.119/m² · 22
2024—R$ 5.357/m² · 18
2025R$ 4.622/m² · 3R$ 5.506/m² · 20
2026—R$ 5.611/m² · 12

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051020118 vendas201320162018202020222025
Ver tabela
20111 vendas · R$ 1.681/m²
20121 vendas · R$ 3.067/m²
20138 vendas · R$ 3.121/m²
20141 vendas · R$ 3.277/m²
20161 vendas · R$ 4.244/m²
20171 vendas · R$ 3.361/m²
20182 vendas · R$ 1.807/m²
20191 vendas · R$ 3.613/m²
20201 vendas · R$ 3.992/m²
20212 vendas · R$ 3.908/m²
20221 vendas · R$ 4.454/m²
20233 vendas · R$ 4.160/m²
20253 vendas · R$ 4.622/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)850%
  • Sem financiamento informado850%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)850%R$ 4 mi
Sem financiamento informado850%R$ 3,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2893%
  • Execuções, leilões e retomadas26,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2893%R$ 10,8 mi
Execuções, leilões e retomadas26,7%R$ 744 mil

Calculadora

R$ 682.738R$ 5.506/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Diogenes Ribeiro de Lima

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 3099Apartamento3R$ 4.093/m²R$ 286 mil
Nº 3165Casa1R$ 1.839/m²R$ 296 mil
Nº 3187Casa2R$ 7.081/m²R$ 1,7 mi
Nº 3221Apartamento5R$ 5.141/m²R$ 437 mil
Nº 3225Apartamento2R$ 3.700/m²R$ 351 mil
Nº 3228Prédio inteiro1R$ 10.462/m²R$ 680 mil
Nº 3278Loja1R$ 13.562/m²R$ 1,8 mi
Nº 3290Loja1R$ 15.505/m²R$ 3,9 mi
Nº 3304Casa1R$ 8.984/m²R$ 3,1 mi
Nº 3314Casa1R$ 27.893/m²R$ 3,6 mi

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