Avenida Diogenes Ribeiro de Lima, 3012 (Lapa)

Foram registradas 46 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 530 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.429/m²
Vendas registradas
46
desde 2011
Valor mediano
R$ 540 mil
84 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 530 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.429/m²Neste prédio: 44 vendas · mediana R$ 540 mil (84 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.506/m²
Unidade típica
R$ 683 mil
~124 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.114/m² – R$ 6.310/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 44

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 530 mil
Maior valorR$ 752 mil
Mediana da listaR$ 5.079/m²
Financiadas27%
  1. 07/07/2026AP 33 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 344 mil (65%)c/ vaga84 m²R$ 530.000R$ 6.310/m²
  2. 23/03/2026AP 62 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 276 mil (52%)c/ vaga84 m²R$ 530.000R$ 6.310/m²
  3. 25/02/2026AP 117 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga84 m²R$ 550.000R$ 6.548/m²
  4. 21/11/2025AP 12 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga84 m²R$ 550.000R$ 6.548/m²
  5. 19/11/2024AP 12 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga84 m²R$ 530.000R$ 6.310/m²
  6. 15/10/2024AP 102 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga84 m²R$ 560.000R$ 6.667/m²
  7. 03/10/2024AP 52 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga84 m²R$ 344.791R$ 4.105/m²
  8. 23/08/2024AP 84 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga128 m²R$ 752.000R$ 5.875/m²
  9. 21/06/2024AP 92 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga84 m²R$ 515.000R$ 6.131/m²
  10. 03/05/2024AP 13 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga84 m²R$ 530.000R$ 6.310/m²
  11. 15/03/2024AP 82 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 350 mil (67%)c/ vaga84 m²R$ 525.000R$ 6.250/m²
  12. 16/11/2023AP 25 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga128 m²R$ 645.000R$ 5.039/m²
  13. 29/09/2023AP 22 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga84 m²R$ 580.000R$ 6.905/m²
  14. 23/08/2023AP 113 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 245 mil (45%)c/ vaga84 m²R$ 545.000R$ 6.488/m²
  15. 07/07/2023AP 51 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 540 mil (76%)c/ vaga128 m²R$ 710.000R$ 5.547/m²
  16. 18/04/2023AP 76 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 413 mil (86%)c/ vaga84 m²R$ 479.000R$ 5.702/m²
  17. 09/03/2023AP 67 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 358 mil (78%)c/ vaga84 m²R$ 460.000R$ 5.476/m²
  18. 04/05/2022AP 96 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga84 m²R$ 530.000R$ 6.310/m²
  19. 24/11/2021AP 28 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga128 m²R$ 625.000R$ 4.883/m²
  20. 24/11/2021AP 77 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga84 m²R$ 460.000R$ 5.476/m²
  21. 17/11/2021AP 27 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga84 m²R$ 440.000R$ 5.238/m²
  22. 06/10/2021AP 116 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 285 mil (50%)c/ vaga84 m²R$ 570.000R$ 6.786/m²
  23. 14/09/2021AP 61 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga128 m²R$ 580.000R$ 4.531/m²
  24. 01/07/2021AP 48 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 320 mil (51%)c/ vaga128 m²R$ 630.000R$ 4.922/m²
  25. 24/08/2020AP 94 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 335 mil (58%)c/ vaga128 m²R$ 580.000R$ 4.531/m²

Este endereço

Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.208 m²
40 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 16,7 mi
~31 unidades de 84 m²
Vendas registradas
46
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 1.622 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
26%
12 de 46 compras
Financiado mediano
R$ 339 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.083/m² · 17
2012—R$ 3.585/m² · 18
2013—R$ 3.571/m² · 23
2014—R$ 4.092/m² · 8
2015—R$ 4.215/m² · 12
2016—R$ 4.265/m² · 6
2017—R$ 4.122/m² · 10
2018—R$ 3.614/m² · 7
2019R$ 4.298/m² · 16R$ 4.298/m² · 24
2020R$ 5.000/m² · 4R$ 4.345/m² · 14
2021R$ 5.080/m² · 6R$ 4.940/m² · 15
2022R$ 6.310/m² · 1R$ 4.943/m² · 19
2023R$ 5.625/m² · 6R$ 5.119/m² · 22
2024R$ 6.250/m² · 7R$ 5.357/m² · 18
2025R$ 6.548/m² · 1R$ 5.506/m² · 20
2026R$ 6.310/m² · 3R$ 5.611/m² · 12

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0102016 vendas20192021202320252026
Ver tabela
201916 vendas · R$ 4.298/m²
20204 vendas · R$ 5.000/m²
20216 vendas · R$ 5.080/m²
20221 vendas · R$ 6.310/m²
20236 vendas · R$ 5.625/m²
20247 vendas · R$ 6.250/m²
20251 vendas · R$ 6.548/m²
20263 vendas · R$ 6.310/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1226%
  • Sem financiamento informado3474%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1226%R$ 6,4 mi
Sem financiamento informado3474%R$ 16,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4694%
  • Execuções, leilões e retomadas12%
  • Partilhas e divisões24,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4694%R$ 23 mi
Execuções, leilões e retomadas12%R$ 420 mil
Partilhas e divisões24,1%R$ 176 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical4796%
  • Comercial vertical24,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical4796%R$ 22,9 mi
Comercial vertical24,1%R$ 670 mil

Calculadora

R$ 682.738R$ 5.506/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Diogenes Ribeiro de Lima

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 2991Apartamento93R$ 5.580/m²R$ 938 mil
Nº 3001Apartamento58R$ 5.114/m²R$ 450 mil
Nº 3099Apartamento3R$ 4.093/m²R$ 286 mil
Nº 3165Casa1R$ 1.839/m²R$ 296 mil
Nº 3187Casa2R$ 7.081/m²R$ 1,7 mi
Nº 3194Apartamento24R$ 5.041/m²R$ 600 mil
Nº 3221Apartamento5R$ 5.141/m²R$ 437 mil
Nº 3225Apartamento2R$ 3.700/m²R$ 351 mil
Nº 3228Prédio inteiro1R$ 10.462/m²R$ 680 mil
Nº 3278Loja1R$ 13.562/m²R$ 1,8 mi

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