Rua Virginia Ferni (José Bonifácio)
A Prefeitura registrou 153 compras e vendas na Rua Virginia Ferni, em José Bonifácio, desde 2011 (18 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.390/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 521, com 35 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.390/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 153
- 18 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 193 mil
- ~57 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.390/m²5 vendas · mediana R$ 200 mil (57 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 193 mil
~57 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.304/m² – R$ 3.772/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 151
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 223 mil
Maior valorR$ 280 mil
Mediana da listaR$ 2.763/m²
Financiadas45%
- 23/07/2026Rua Virginia Ferni, 521AP 43BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 178 mil (80%)57 m²R$ 222.500R$ 3.904/m²
- 27/05/2026Rua Virginia Ferni, 521AP 33AApartamento em condomínio · construído em 198780% transferido57 m²R$ 160.000—
- 09/02/2026Rua Virginia Ferni, 521AP 23AApartamento em condomínio · construído em 1987MCMV · R$ 172 mil (80%)57 m²R$ 215.000R$ 3.772/m²
- 30/01/2026Rua Virginia Ferni, 88AP 14BApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 90.000R$ 1.875/m²
- 10/12/2025Rua Virginia Ferni, 564AP 31BApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 200.000R$ 3.390/m²
- 31/10/2025Rua Virginia Ferni, 88AP 13BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 140 mil (76%)56 m²R$ 185.000R$ 3.304/m²
- 12/02/2025Rua Virginia Ferni, 832AP 41BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 100 mil (67%)59 m²R$ 150.000R$ 2.542/m²
- 25/11/2024Rua Virginia Ferni, 521AP 21CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 175 mil (63%)57 m²R$ 280.000R$ 4.912/m²
- 29/11/2024Rua Virginia Ferni, 88AP 24AApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 200.000R$ 3.571/m²
- 09/08/2024Rua Virginia Ferni, 501AP 44CApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 1R$ 0/m²
- 24/06/2024Rua Virginia Ferni, 726AP 52BApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 114.132R$ 1.934/m²
- 21/06/2024Rua Virginia Ferni, 144AP 44AApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 90.000R$ 1.607/m²
- 16/01/2024Rua Virginia Ferni, 521AP 34CApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 100.000R$ 1.754/m²
- 01/12/2023Rua Virginia Ferni, 501AP 54AApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 170.000R$ 2.982/m²
- 16/10/2023Rua Virginia Ferni, 832AP 51BApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 105.644R$ 1.791/m²
- 31/08/2023Rua Virginia Ferni, 521AP 24CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 124 mil (69%)57 m²R$ 180.000R$ 3.158/m²
- 22/06/2023Rua Virginia Ferni, 501AP 54AApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 0R$ 0/m²
- 09/05/2023Rua Virginia Ferni, 144AP 44BApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 100.000R$ 2.083/m²
- 14/03/2023Rua Virginia Ferni, 88AP 53BApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 160.000R$ 2.857/m²
- 04/01/2023Rua Virginia Ferni, 832AP 51BApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 105.644R$ 1.791/m²
- 23/12/2022Rua Virginia Ferni, 270AP 13BApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 162.501R$ 2.902/m²
- 03/11/2022Rua Virginia Ferni, 832AP 21AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 112 mil (75%)59 m²R$ 150.000R$ 2.542/m²
- 25/11/2022Rua Virginia Ferni, 726AP 32AApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 110.141R$ 1.867/m²
- 17/10/2022Rua Virginia Ferni, 38AP 21AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 155 mil (80%)56 m²R$ 194.000R$ 3.464/m²
- 06/10/2022Rua Virginia Ferni, 521AP 52AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 80 mil (61%)57 m²R$ 132.000R$ 2.316/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
46%
42 de 144 compras
Financiado mediano
R$ 134 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
9
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | José Bonifácio |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.036/m² · 13 | R$ 1.875/m² · 498 |
| 2012 | R$ 2.114/m² · 11 | R$ 2.193/m² · 372 |
| 2013 | R$ 2.500/m² · 15 | R$ 2.500/m² · 662 |
| 2014 | R$ 2.544/m² · 11 | R$ 2.728/m² · 679 |
| 2015 | R$ 2.530/m² · 8 | R$ 2.879/m² · 456 |
| 2016 | R$ 2.281/m² · 7 | R$ 2.898/m² · 294 |
| 2017 | R$ 3.000/m² · 6 | R$ 2.955/m² · 322 |
| 2018 | R$ 2.375/m² · 9 | R$ 2.371/m² · 222 |
| 2019 | R$ 2.702/m² · 6 | R$ 2.571/m² · 212 |
| 2020 | R$ 3.220/m² · 5 | R$ 2.691/m² · 212 |
| 2021 | R$ 3.170/m² · 6 | R$ 2.679/m² · 275 |
| 2022 | R$ 2.846/m² · 10 | R$ 2.750/m² · 220 |
| 2023 | R$ 2.470/m² · 6 | R$ 2.560/m² · 263 |
| 2024 | R$ 1.934/m² · 5 | R$ 2.673/m² · 294 |
| 2025 | R$ 3.304/m² · 3 | R$ 2.680/m² · 368 |
| 2026 | R$ 3.772/m² · 3 | R$ 3.161/m² · 270 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2011 | 13 vendas · R$ 2.036/m² |
| 2012 | 11 vendas · R$ 2.114/m² |
| 2013 | 15 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2014 | 11 vendas · R$ 2.544/m² |
| 2015 | 8 vendas · R$ 2.530/m² |
| 2016 | 7 vendas · R$ 2.281/m² |
| 2017 | 6 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2018 | 9 vendas · R$ 2.375/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 2.702/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 3.220/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 3.170/m² |
| 2022 | 10 vendas · R$ 2.846/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 2.470/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 1.934/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.304/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 3.772/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 8015299%
- 2000–200910,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 152 | 99% | R$ 19 mi |
| 2000–2009 | 1 | 0,7% | R$ 190 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4145%
- Minha Casa Minha Vida11,1%
- Sem financiamento informado4954%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 41 | 45% | R$ 7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 1,1% | R$ 215 mil |
| Sem financiamento informado | 49 | 54% | R$ 4,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda14494%
- Cessões de direitos42,6%
- Execuções, leilões e retomadas42,6%
- Operações societárias10,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 144 | 94% | R$ 18,4 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 2,6% | R$ 272 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 2,6% | R$ 493 mil |
| Operações societárias | 1 | 0,7% | R$ 100 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical15299%
- Barracão, oficina, armazém e indústria10,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 152 | 99% | R$ 19 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 0,7% | R$ 190 mil |
Calculadora
R$ 193.220R$ 3.390/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Virginia Ferni
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 38 | Apartamento | 7 | R$ 4.687/m² | R$ 240 mil |
| Nº 88 | Apartamento | 14 | R$ 3.524/m² | R$ 197 mil |
| Nº 144 | Apartamento | 12 | R$ 2.504/m² | R$ 120 mil |
| Nº 206 | Apartamento | 10 | R$ 5.027/m² | R$ 260 mil |
| Nº 270 | Apartamento | 6 | R$ 4.946/m² | R$ 272 mil |
| Nº 480 | Apartamento | 10 | R$ 4.290/m² | R$ 253 mil |
| Nº 501 | Apartamento | 10 | R$ 3.792/m² | R$ 216 mil |
| Nº 521 | Apartamento | 35 | R$ 3.882/m² | R$ 221 mil |
| Nº 564 | Apartamento | 3 | R$ 3.616/m² | R$ 213 mil |
| Nº 726 | Apartamento | 4 | R$ 3.427/m² | R$ 202 mil |
| Nº 832 | Apartamento | 9 | R$ 2.158/m² | R$ 127 mil |
| Nº 862 | Apartamento | 4 | R$ 4.108/m² | R$ 242 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Virginia Ferni
Quanto custa o metro quadrado na Rua Virginia Ferni?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Virginia Ferni é de R$ 3.390/m², 13% acima da mediana de José Bonifácio (R$ 2.988/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Virginia Ferni?
Um apartamento típico de 57 m² na Rua Virginia Ferni vale cerca de R$ 193 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Virginia Ferni?
É o nº 521, com 35 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Virginia Ferni?
A Prefeitura registrou 153 compras e vendas na Rua Virginia Ferni, em José Bonifácio, desde 2011, das quais 18 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.