Rua Virginia Ferni, 521 (José Bonifácio)
Foram registradas 35 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 223 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.882/m²
- Vendas registradas
- 35
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 221 mil
- 57 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 223 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.882/m²Neste prédio: 35 vendas · mediana R$ 221 mil (57 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.390/m²Unidade típica
R$ 193 mil
~57 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.304/m² – R$ 3.772/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 35
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 223 mil
Maior valorR$ 280 mil
Mediana da listaR$ 2.456/m²
Financiadas71%
- 23/07/2026AP 43BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 178 mil (80%)57 m²R$ 222.500R$ 3.904/m²
- 27/05/2026AP 33AApartamento em condomínio · construído em 198780% transferido57 m²R$ 160.000—
- 09/02/2026AP 23AApartamento em condomínio · construído em 1987MCMV · R$ 172 mil (80%)57 m²R$ 215.000R$ 3.772/m²
- 25/11/2024AP 21CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 175 mil (63%)57 m²R$ 280.000R$ 4.912/m²
- 16/01/2024AP 34CApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 100.000R$ 1.754/m²
- 31/08/2023AP 24CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 124 mil (69%)57 m²R$ 180.000R$ 3.158/m²
- 06/10/2022AP 52AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 80 mil (61%)57 m²R$ 132.000R$ 2.316/m²
- 23/11/2021AP 24BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 151 mil (80%)57 m²R$ 188.500R$ 3.307/m²
- 10/08/2020AP 54AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 137 mil (70%)57 m²R$ 196.000R$ 3.439/m²
- 06/07/2019AP 32BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 140 mil (78%)57 m²R$ 180.000R$ 3.158/m²
- 24/07/2019AP 54AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 95 mil (95%)57 m²R$ 100.000R$ 1.754/m²
- 20/05/2019AP 41CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 110 mil (70%)57 m²R$ 158.000R$ 2.772/m²
- 22/06/2018AP 41CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 121 mil (70%)57 m²R$ 172.200R$ 3.021/m²
- 05/06/2018AP 54AApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 93.000R$ 1.632/m²
- 12/01/2018AP 54AApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 93.000R$ 1.632/m²
- 16/11/2017AP 41CApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 80.511R$ 1.412/m²
- 26/10/2017AP 51BApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 48.727R$ 855/m²
- 09/08/2017AP 44BApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 0R$ 0/m²
- 19/04/2017AP 52CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 135 mil (77%)57 m²R$ 175.000R$ 3.070/m²
- 27/03/2017AP 31CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 112 mil (66%)57 m²R$ 170.000R$ 2.982/m²
- 21/09/2016AP 33CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 33 mil (25%)57 m²R$ 130.000R$ 2.281/m²
- 12/08/2016AP 43AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 162 mil (90%)57 m²R$ 180.000R$ 3.158/m²
- 20/07/2016AP 42CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 100 mil (80%)57 m²R$ 125.000R$ 2.193/m²
- 13/07/2015AP 21BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 83 mil (50%)57 m²R$ 165.000R$ 2.895/m²
- 30/12/2014AP 52BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 126 mil (87%)57 m²R$ 145.000R$ 2.544/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
5.622 m²
33 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 31,4 mi
~142 unidades de 57 m²
Vendas registradas
35
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 2.530 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
71%
17 de 38 compras
Financiado mediano
R$ 124 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
4
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.930/m² · 4 | R$ 2.036/m² · 13 |
| 2012 | R$ 1.996/m² · 2 | R$ 2.114/m² · 11 |
| 2013 | R$ 2.456/m² · 4 | R$ 2.500/m² · 15 |
| 2014 | R$ 2.544/m² · 3 | R$ 2.544/m² · 11 |
| 2015 | R$ 2.895/m² · 1 | R$ 2.530/m² · 8 |
| 2016 | R$ 2.281/m² · 3 | R$ 2.281/m² · 7 |
| 2017 | R$ 1.412/m² · 5 | R$ 3.000/m² · 6 |
| 2018 | R$ 1.632/m² · 3 | R$ 2.375/m² · 9 |
| 2019 | R$ 2.772/m² · 3 | R$ 2.702/m² · 6 |
| 2020 | R$ 3.439/m² · 1 | R$ 3.220/m² · 5 |
| 2021 | R$ 3.307/m² · 1 | R$ 3.170/m² · 6 |
| 2022 | R$ 2.316/m² · 1 | R$ 2.846/m² · 10 |
| 2023 | R$ 3.158/m² · 1 | R$ 2.470/m² · 6 |
| 2024 | R$ 3.333/m² · 2 | R$ 1.934/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 3.304/m² · 3 |
| 2026 | R$ 3.838/m² · 2 | R$ 3.772/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.930/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.996/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.456/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.544/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.895/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.281/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 1.412/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 1.632/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.772/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.439/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.307/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.316/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.158/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.838/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1667%
- Minha Casa Minha Vida14,2%
- Sem financiamento informado729%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 16 | 67% | R$ 2,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 4,2% | R$ 215 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 29% | R$ 575 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3890%
- Cessões de direitos12,4%
- Execuções, leilões e retomadas37,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 38 | 90% | R$ 5,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,4% | R$ 48 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 7,1% | R$ 426 mil |
Calculadora
R$ 193.220R$ 3.390/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Virginia Ferni
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 88 | Apartamento | 14 | R$ 3.524/m² | R$ 197 mil |
| Nº 144 | Apartamento | 12 | R$ 2.504/m² | R$ 120 mil |
| Nº 206 | Apartamento | 10 | R$ 5.027/m² | R$ 260 mil |
| Nº 270 | Apartamento | 6 | R$ 4.946/m² | R$ 272 mil |
| Nº 480 | Apartamento | 10 | R$ 4.290/m² | R$ 253 mil |
| Nº 501 | Apartamento | 10 | R$ 3.792/m² | R$ 216 mil |
| Nº 564 | Apartamento | 3 | R$ 3.616/m² | R$ 213 mil |
| Nº 726 | Apartamento | 4 | R$ 3.427/m² | R$ 202 mil |
| Nº 832 | Apartamento | 9 | R$ 2.158/m² | R$ 127 mil |
| Nº 862 | Apartamento | 4 | R$ 4.108/m² | R$ 242 mil |