Rua Virginia Ferni, 38 (José Bonifácio)

Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2022 (apartamento, R$ 194 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão a.

Apartamento (mediana)
R$ 4.687/m²
Vendas registradas
7
desde 2011
Valor mediano
R$ 240 mil
48 m² típicos
Última venda
out/2022
R$ 194 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.687/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 240 mil (48 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.390/m²
Unidade típica
R$ 193 mil
~57 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.304/m² – R$ 3.772/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 7

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaout/2022 · R$ 194 mil
Maior valorR$ 194 mil
Mediana da listaR$ 2.813/m²
Financiadas—
  1. 17/10/2022AP 21AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 155 mil (80%)56 m²R$ 194.000R$ 3.464/m²
  2. 21/10/2021AP 11AApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 180.000R$ 3.214/m²
  3. 09/03/2021AP 43AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 160 mil (100%)48 m²R$ 160.000R$ 3.333/m²
  4. 12/06/2013AP 31BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 104 mil (80%)48 m²R$ 130.000R$ 2.708/m²
  5. 18/02/2013AP 52AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 78 mil (65%)48 m²R$ 120.000R$ 2.500/m²
  6. 26/09/2012AP 22AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 108 mil (80%)48 m²R$ 135.000R$ 2.813/m²
  7. 22/07/2011AP 23AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 84 mil (84%)48 m²R$ 100.000R$ 2.083/m²

Este endereço

Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.361 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 18,4 mi
~77 unidades de 48 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 922 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
67%
2 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 158 mil
90% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.083/m² · 1R$ 2.036/m² · 13
2012R$ 2.813/m² · 1R$ 2.114/m² · 11
2013R$ 2.604/m² · 2R$ 2.500/m² · 15
2014—R$ 2.544/m² · 11
2015—R$ 2.530/m² · 8
2016—R$ 2.281/m² · 7
2017—R$ 3.000/m² · 6
2018—R$ 2.375/m² · 9
2019—R$ 2.702/m² · 6
2020—R$ 3.220/m² · 5
2021R$ 3.274/m² · 2R$ 3.170/m² · 6
2022R$ 3.464/m² · 1R$ 2.846/m² · 10
2023—R$ 2.470/m² · 6
2024—R$ 1.934/m² · 5
2025—R$ 3.304/m² · 3
2026—R$ 3.772/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012201120122 vendas201320212022
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.083/m²
20121 vendas · R$ 2.813/m²
20132 vendas · R$ 2.604/m²
20212 vendas · R$ 3.274/m²
20221 vendas · R$ 3.464/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
  • Sem financiamento informado133%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%R$ 354 mil
Sem financiamento informado133%R$ 180 mil

Calculadora

R$ 193.220R$ 3.390/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Virginia Ferni

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 88Apartamento14R$ 3.524/m²R$ 197 mil
Nº 144Apartamento12R$ 2.504/m²R$ 120 mil
Nº 206Apartamento10R$ 5.027/m²R$ 260 mil
Nº 270Apartamento6R$ 4.946/m²R$ 272 mil
Nº 480Apartamento10R$ 4.290/m²R$ 253 mil
Nº 501Apartamento10R$ 3.792/m²R$ 216 mil
Nº 521Apartamento35R$ 3.882/m²R$ 221 mil
Nº 564Apartamento3R$ 3.616/m²R$ 213 mil
Nº 726Apartamento4R$ 3.427/m²R$ 202 mil
Nº 832Apartamento9R$ 2.158/m²R$ 127 mil

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