Rua Virginia Ferni, 144 (José Bonifácio)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 100 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.504/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 120 mil
- 48 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 100 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.504/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 120 mil (48 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.390/m²Unidade típica
R$ 193 mil
~57 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.304/m² – R$ 3.772/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2024 · R$ 90 mil
Maior valorR$ 169 mil
Mediana da listaR$ 2.143/m²
Financiadas22%
- 21/06/2024AP 44AApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 90.000R$ 1.607/m²
- 09/05/2023AP 44BApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 100.000R$ 2.083/m²
- 05/11/2021AP 13AApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 150.000R$ 3.125/m²
- 23/07/2021AP 52AApartamento em condomínio · construído em 198750% transferido48 m²R$ 50.000—
- 24/06/2021AP 24AApartamento em condomínio · construído em 198750% transferido56 m²R$ 33.978—
- 04/05/2018AP 42BApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 0R$ 0/m²
- 08/09/2016AP 22AApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 57.899R$ 1.206/m²
- 17/04/2015AP 33AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 152 mil (90%)48 m²R$ 168.500R$ 3.510/m²
- 20/02/2015AP 14 A E BOApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 141 mil (86%)76 m²R$ 165.000R$ 2.171/m²
- 22/08/2014AP 14 A E BOApartamento em condomínio · construído em 198776 m²R$ 130.000R$ 1.711/m²
- 13/06/2013AP 11BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 120 mil (88%)48 m²R$ 136.500R$ 2.844/m²
- 30/04/2013AP 11AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 149 mil (90%)56 m²R$ 165.000R$ 2.946/m²
- 06/02/2013AP 33AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 102 mil (90%)48 m²R$ 113.000R$ 2.354/m²
- 29/07/2011AP 53 BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 102 mil (85%)56 m²R$ 120.000R$ 2.143/m²
- 29/06/2011AP 41 AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 93 mil (81%)56 m²R$ 114.000R$ 2.036/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.439 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,1 mi
~92 unidades de 48 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 1.101 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
2 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 146 mil
88% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.089/m² · 2 | R$ 2.036/m² · 13 |
| 2012 | — | R$ 2.114/m² · 11 |
| 2013 | R$ 2.844/m² · 3 | R$ 2.500/m² · 15 |
| 2014 | R$ 1.711/m² · 1 | R$ 2.544/m² · 11 |
| 2015 | R$ 2.841/m² · 2 | R$ 2.530/m² · 8 |
| 2016 | R$ 1.206/m² · 1 | R$ 2.281/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 3.000/m² · 6 |
| 2018 | R$ 0/m² · 1 | R$ 2.375/m² · 9 |
| 2019 | — | R$ 2.702/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 3.220/m² · 5 |
| 2021 | R$ 3.125/m² · 1 | R$ 3.170/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 2.846/m² · 10 |
| 2023 | R$ 2.083/m² · 1 | R$ 2.470/m² · 6 |
| 2024 | R$ 1.607/m² · 1 | R$ 1.934/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 3.304/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 3.772/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.089/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.844/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.711/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.841/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.206/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.083/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.607/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)220%
- Sem financiamento informado880%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 20% | R$ 334 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 80% | R$ 642 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1689%
- Cessões de direitos15,6%
- Operações societárias15,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 89% | R$ 1,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5,6% | R$ 54 mil |
| Operações societárias | 1 | 5,6% | R$ 100 mil |
Calculadora
R$ 193.220R$ 3.390/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Virginia Ferni
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 38 | Apartamento | 7 | R$ 4.687/m² | R$ 240 mil |
| Nº 88 | Apartamento | 14 | R$ 3.524/m² | R$ 197 mil |
| Nº 206 | Apartamento | 10 | R$ 5.027/m² | R$ 260 mil |
| Nº 270 | Apartamento | 6 | R$ 4.946/m² | R$ 272 mil |
| Nº 480 | Apartamento | 10 | R$ 4.290/m² | R$ 253 mil |
| Nº 501 | Apartamento | 10 | R$ 3.792/m² | R$ 216 mil |
| Nº 521 | Apartamento | 35 | R$ 3.882/m² | R$ 221 mil |
| Nº 564 | Apartamento | 3 | R$ 3.616/m² | R$ 213 mil |
| Nº 726 | Apartamento | 4 | R$ 3.427/m² | R$ 202 mil |
| Nº 832 | Apartamento | 9 | R$ 2.158/m² | R$ 127 mil |