Rua Virginia Ferni, 270 (José Bonifácio)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2022 (apartamento, R$ 163 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.946/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 272 mil
- 56 m² típicos
- Última venda
- dez/2022
- R$ 163 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.946/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 272 mil (56 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.390/m²Unidade típica
R$ 193 mil
~57 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.304/m² – R$ 3.772/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2022 · R$ 163 mil
Maior valorR$ 163 mil
Mediana da listaR$ 2.783/m²
Financiadas—
- 23/12/2022AP 13BApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 162.501R$ 2.902/m²
- 30/04/2021AP 31BApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 130.000R$ 2.708/m²
- 30/06/2015AP 31AApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 160.000R$ 2.857/m²
- 31/10/2012AP 31AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 131 mil (90%)56 m²R$ 145.000R$ 2.589/m²
- 26/07/2012AP 14BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 112 mil (80%)48 m²R$ 140.000R$ 2.917/m²
- 30/06/2011AP 34AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 98 mil (83%)56 m²R$ 118.000R$ 2.107/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.886 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,1 mi
~52 unidades de 56 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 902 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 6 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.107/m² · 1 | R$ 2.036/m² · 13 |
| 2012 | R$ 2.753/m² · 2 | R$ 2.114/m² · 11 |
| 2013 | — | R$ 2.500/m² · 15 |
| 2014 | — | R$ 2.544/m² · 11 |
| 2015 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 2.530/m² · 8 |
| 2016 | — | R$ 2.281/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 3.000/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 2.375/m² · 9 |
| 2019 | — | R$ 2.702/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 3.220/m² · 5 |
| 2021 | R$ 2.708/m² · 1 | R$ 3.170/m² · 6 |
| 2022 | R$ 2.902/m² · 1 | R$ 2.846/m² · 10 |
| 2023 | — | R$ 2.470/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 1.934/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 3.304/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 3.772/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.107/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.753/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.708/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.902/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda675%
- Cessões de direitos113%
- Execuções, leilões e retomadas113%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 75% | R$ 856 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 13% | R$ 80 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 13% | R$ 67 mil |
Calculadora
R$ 193.220R$ 3.390/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Virginia Ferni
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 38 | Apartamento | 7 | R$ 4.687/m² | R$ 240 mil |
| Nº 88 | Apartamento | 14 | R$ 3.524/m² | R$ 197 mil |
| Nº 144 | Apartamento | 12 | R$ 2.504/m² | R$ 120 mil |
| Nº 206 | Apartamento | 10 | R$ 5.027/m² | R$ 260 mil |
| Nº 480 | Apartamento | 10 | R$ 4.290/m² | R$ 253 mil |
| Nº 501 | Apartamento | 10 | R$ 3.792/m² | R$ 216 mil |
| Nº 521 | Apartamento | 35 | R$ 3.882/m² | R$ 221 mil |
| Nº 564 | Apartamento | 3 | R$ 3.616/m² | R$ 213 mil |
| Nº 726 | Apartamento | 4 | R$ 3.427/m² | R$ 202 mil |
| Nº 832 | Apartamento | 9 | R$ 2.158/m² | R$ 127 mil |