Rua Virginia Ferni, 862 (José Bonifácio)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2022 (apartamento, R$ 180 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.108/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 242 mil
- 59 m² típicos
- Última venda
- mai/2022
- R$ 180 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.108/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 242 mil (59 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.390/m²Unidade típica
R$ 193 mil
~57 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.304/m² – R$ 3.772/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2022 · R$ 180 mil
Maior valorR$ 185 mil
Mediana da listaR$ 2.797/m²
Financiadas80%
- 23/05/2022AP 51CApartamento em condomínio · construído em 19873,33% transferidoSFH · R$ 144 mil (80%)59 m²R$ 180.000—
- 14/04/2022AP 32CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 105 mil (64%)59 m²R$ 165.000R$ 2.797/m²
- 17/04/2017AP 51AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 142 mil (80%)59 m²R$ 178.000R$ 3.017/m²
- 24/03/2016AP 51AApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 0R$ 0/m²
- 02/02/2015AP 42BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 165 mil (89%)59 m²R$ 185.000R$ 3.136/m²
- 08/02/2012AP 31AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 76 mil (89%)59 m²R$ 85.100R$ 1.442/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.152 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,2 mi
~42 unidades de 59 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 617 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
80%
4 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 143 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.036/m² · 13 |
| 2012 | R$ 1.442/m² · 1 | R$ 2.114/m² · 11 |
| 2013 | — | R$ 2.500/m² · 15 |
| 2014 | — | R$ 2.544/m² · 11 |
| 2015 | R$ 3.136/m² · 1 | R$ 2.530/m² · 8 |
| 2016 | R$ 0/m² · 1 | R$ 2.281/m² · 7 |
| 2017 | R$ 3.017/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 2.375/m² · 9 |
| 2019 | — | R$ 2.702/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 3.220/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 3.170/m² · 6 |
| 2022 | R$ 2.797/m² · 1 | R$ 2.846/m² · 10 |
| 2023 | — | R$ 2.470/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 1.934/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 3.304/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 3.772/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.442/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.136/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.017/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.797/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)480%
- Sem financiamento informado120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 80% | R$ 708 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 20% | R$ 0 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda686%
- Cessões de direitos114%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 86% | R$ 793 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 14% | R$ 90 mil |
Calculadora
R$ 193.220R$ 3.390/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Virginia Ferni
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 88 | Apartamento | 14 | R$ 3.524/m² | R$ 197 mil |
| Nº 144 | Apartamento | 12 | R$ 2.504/m² | R$ 120 mil |
| Nº 206 | Apartamento | 10 | R$ 5.027/m² | R$ 260 mil |
| Nº 270 | Apartamento | 6 | R$ 4.946/m² | R$ 272 mil |
| Nº 480 | Apartamento | 10 | R$ 4.290/m² | R$ 253 mil |
| Nº 501 | Apartamento | 10 | R$ 3.792/m² | R$ 216 mil |
| Nº 521 | Apartamento | 35 | R$ 3.882/m² | R$ 221 mil |
| Nº 564 | Apartamento | 3 | R$ 3.616/m² | R$ 213 mil |
| Nº 726 | Apartamento | 4 | R$ 3.427/m² | R$ 202 mil |
| Nº 832 | Apartamento | 9 | R$ 2.158/m² | R$ 127 mil |