Rua Virginia Ferni, 206 (José Bonifácio)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2020 (apartamento, R$ 72 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.027/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 260 mil
- 56 m² típicos
- Última venda
- nov/2020
- R$ 72 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.027/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 260 mil (56 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.390/m²Unidade típica
R$ 193 mil
~57 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.304/m² – R$ 3.772/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2020 · R$ 72 mil
Maior valorR$ 210 mil
Mediana da listaR$ 2.500/m²
Financiadas—
- 04/11/2020AP 32BApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 72.000R$ 1.286/m²
- 11/05/2020AP 51BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 144 mil (80%)48 m²R$ 180.000R$ 3.750/m²
- 14/06/2017AP 34AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 105 mil (53%)56 m²R$ 200.000R$ 3.571/m²
- 28/04/2016AP 14BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 149 mil (71%)48 m²R$ 210.000R$ 4.375/m²
- 12/05/2014AP 54AApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 140.000R$ 2.500/m²
- 22/08/2013AP 13BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 58 mil (41%)56 m²R$ 140.000R$ 2.500/m²
- 31/05/2012AP 52BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 87 mil (74%)56 m²R$ 118.000R$ 2.107/m²
- 11/01/2012AP 44 BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 84 mil (86%)48 m²R$ 97.000R$ 2.021/m²
- 22/11/2011AP 13AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 108 mil (83%)48 m²R$ 130.000R$ 2.708/m²
- 28/04/2011AP 34AApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 119.500R$ 2.134/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.477 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17,2 mi
~66 unidades de 56 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 929 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
3 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 144 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.421/m² · 2 | R$ 2.036/m² · 13 |
| 2012 | R$ 2.064/m² · 2 | R$ 2.114/m² · 11 |
| 2013 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 15 |
| 2014 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.544/m² · 11 |
| 2015 | — | R$ 2.530/m² · 8 |
| 2016 | R$ 4.375/m² · 1 | R$ 2.281/m² · 7 |
| 2017 | R$ 3.571/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 2.375/m² · 9 |
| 2019 | — | R$ 2.702/m² · 6 |
| 2020 | R$ 2.518/m² · 2 | R$ 3.220/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 3.170/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 2.846/m² · 10 |
| 2023 | — | R$ 2.470/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 1.934/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 3.304/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 3.772/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.421/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.064/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.375/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.518/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)375%
- Sem financiamento informado125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 75% | R$ 590 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 25% | R$ 72 mil |
Calculadora
R$ 193.220R$ 3.390/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Virginia Ferni
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 38 | Apartamento | 7 | R$ 4.687/m² | R$ 240 mil |
| Nº 88 | Apartamento | 14 | R$ 3.524/m² | R$ 197 mil |
| Nº 144 | Apartamento | 12 | R$ 2.504/m² | R$ 120 mil |
| Nº 270 | Apartamento | 6 | R$ 4.946/m² | R$ 272 mil |
| Nº 480 | Apartamento | 10 | R$ 4.290/m² | R$ 253 mil |
| Nº 501 | Apartamento | 10 | R$ 3.792/m² | R$ 216 mil |
| Nº 521 | Apartamento | 35 | R$ 3.882/m² | R$ 221 mil |
| Nº 564 | Apartamento | 3 | R$ 3.616/m² | R$ 213 mil |
| Nº 726 | Apartamento | 4 | R$ 3.427/m² | R$ 202 mil |
| Nº 832 | Apartamento | 9 | R$ 2.158/m² | R$ 127 mil |