Rua Virginia Ferni, 832 (José Bonifácio)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (apartamento, R$ 150 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.158/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 127 mil
- 59 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 150 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.158/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 127 mil (59 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.390/m²Unidade típica
R$ 193 mil
~57 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.304/m² – R$ 3.772/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 165 mil
Mediana da listaR$ 1.791/m²
Financiadas22%
- 12/02/2025AP 41BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 100 mil (67%)59 m²R$ 150.000R$ 2.542/m²
- 16/10/2023AP 51BApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 105.644R$ 1.791/m²
- 04/01/2023AP 51BApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 105.644R$ 1.791/m²
- 03/11/2022AP 21AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 112 mil (75%)59 m²R$ 150.000R$ 2.542/m²
- 02/09/2022AP 22BApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 102.507R$ 1.737/m²
- 04/11/2021AP 11BApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 33.000R$ 559/m²
- 21/11/2018AP 32AApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 135.000R$ 2.288/m²
- 02/07/2015AP 21BApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 56.310R$ 954/m²
- 19/06/2015AP 42AApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 60.000R$ 1.017/m²
- 21/10/2014AP 42BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 135 mil (82%)59 m²R$ 165.000R$ 2.797/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.571 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,6 mi
~52 unidades de 59 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 772 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
2 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 106 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.036/m² · 13 |
| 2012 | — | R$ 2.114/m² · 11 |
| 2013 | — | R$ 2.500/m² · 15 |
| 2014 | R$ 2.797/m² · 1 | R$ 2.544/m² · 11 |
| 2015 | R$ 986/m² · 2 | R$ 2.530/m² · 8 |
| 2016 | — | R$ 2.281/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 3.000/m² · 6 |
| 2018 | R$ 2.288/m² · 1 | R$ 2.375/m² · 9 |
| 2019 | — | R$ 2.702/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 3.220/m² · 5 |
| 2021 | R$ 559/m² · 1 | R$ 3.170/m² · 6 |
| 2022 | R$ 2.140/m² · 2 | R$ 2.846/m² · 10 |
| 2023 | R$ 1.791/m² · 2 | R$ 2.470/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 1.934/m² · 5 |
| 2025 | R$ 2.542/m² · 1 | R$ 3.304/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 3.772/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.797/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 986/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.288/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 559/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.140/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 1.791/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.542/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)222%
- Sem financiamento informado778%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 22% | R$ 300 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 78% | R$ 598 mil |
Calculadora
R$ 193.220R$ 3.390/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Virginia Ferni
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 88 | Apartamento | 14 | R$ 3.524/m² | R$ 197 mil |
| Nº 144 | Apartamento | 12 | R$ 2.504/m² | R$ 120 mil |
| Nº 206 | Apartamento | 10 | R$ 5.027/m² | R$ 260 mil |
| Nº 270 | Apartamento | 6 | R$ 4.946/m² | R$ 272 mil |
| Nº 480 | Apartamento | 10 | R$ 4.290/m² | R$ 253 mil |
| Nº 501 | Apartamento | 10 | R$ 3.792/m² | R$ 216 mil |
| Nº 521 | Apartamento | 35 | R$ 3.882/m² | R$ 221 mil |
| Nº 564 | Apartamento | 3 | R$ 3.616/m² | R$ 213 mil |
| Nº 726 | Apartamento | 4 | R$ 3.427/m² | R$ 202 mil |
| Nº 862 | Apartamento | 4 | R$ 4.108/m² | R$ 242 mil |