Rua Agrim Sugaya (José Bonifácio)
A Prefeitura registrou 1.550 compras e vendas na Rua Agrim Sugaya, em José Bonifácio, desde 2011 (817 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.660/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 551, com 232 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.660/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 1.550
- 817 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 192 mil
- ~72 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.216/m²52 vendas · mediana R$ 363 mil (77 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 325 mil
~77 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.044/m² – R$ 6.786/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 439
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 348 mil
Maior valorR$ 348 mil
Mediana da lista—
Financiadas100%
- 17/08/2026Rua Agrim Sugaya, 842APTO 706 - TORRE 1Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20040,15% transferidoSFH · R$ 278 mil (80%)650 m²R$ 348.000—
- 14/08/2026Rua Agrim Sugaya, 842APTO 206 - TORRE 3Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20040,15% transferidoSFH · R$ 278 mil (80%)650 m²R$ 348.000—
- 07/08/2026Rua Agrim Sugaya, 842APTO 702 - TORRE 2Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20040,92% transferidoSFH · R$ 277 mil (80%)650 m²R$ 346.300—
- 07/08/2026Rua Agrim Sugaya, 842APTO 601 - TORRE 2Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20040,05% transferidoSFH · R$ 275 mil (80%)650 m²R$ 343.700—
- 14/08/2026Rua Agrim Sugaya, 842APTO 608 - TORRE 1Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20040,14% transferidoSFH · R$ 270 mil (80%)650 m²R$ 338.000—
- 18/08/2026Rua Agrim Sugaya, 842APTO 303 - TORRE 6Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20040,14% transferidoSFH · R$ 270 mil (80%)650 m²R$ 338.000—
- 19/08/2026Rua Agrim Sugaya, 842APTO 203 - TORRE 2Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20040,14% transferidoSFH · R$ 270 mil (80%)650 m²R$ 338.000—
- 12/08/2026Rua Agrim Sugaya, 842APTO 509 - TORRE 6Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20040,14% transferidoSFH · R$ 270 mil (80%)650 m²R$ 337.500—
- 14/08/2026Rua Agrim Sugaya, 842APTO 508 - TORRE 1Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20040,14% transferidoSFH · R$ 263 mil (80%)650 m²R$ 328.500—
- 24/08/2026Rua Agrim Sugaya, 842APTO 702 - TR 1Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20040,14% transferidoSFH · R$ 262 mil (80%)650 m²R$ 327.500—
- 12/08/2026Rua Agrim Sugaya, 842APTO 602 - TORRE 5Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20040,14% transferidoSFH · R$ 257 mil (80%)650 m²R$ 321.486—
- 10/08/2026Rua Agrim Sugaya, 842APTO 401 TORRE 6Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20040,15% transferidoSFH · R$ 252 mil (79%)650 m²R$ 318.999—
- 14/08/2026Rua Agrim Sugaya, 842APTO 304 - TR 3Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20040,14% transferidoSFH · R$ 253 mil (80%)650 m²R$ 316.800—
- 07/08/2026Rua Agrim Sugaya, 842APTO 03 - TORRE 3Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20040,12% transferidoSFH · R$ 252 mil (80%)650 m²R$ 314.800—
- 25/08/2026Rua Agrim Sugaya, 842APTO 9 - TORRE 5Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20040,14% transferidoSFH · R$ 246 mil (80%)650 m²R$ 307.300—
- 13/08/2026Rua Agrim Sugaya, 842APTO 309 - TORRE 6Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20040,07% transferidoSFH · R$ 209 mil (68%)650 m²R$ 305.687—
- 21/08/2026Rua Agrim Sugaya, 842APTO 708 - TR 7Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20040,14% transferidoSFH · R$ 189 mil (64%)650 m²R$ 297.687—
- 17/08/2026Rua Agrim Sugaya, 842APTO 407 - TORRE 2Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20040,13% transferidoSFH · R$ 227 mil (79%)650 m²R$ 287.551—
- 19/08/2026Rua Agrim Sugaya, 842APTO 107 - TORRE 2Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20040,12% transferidoSFH · R$ 212 mil (80%)650 m²R$ 266.000—
- 07/08/2026Rua Agrim Sugaya, 842APTO 4 - TORRE 3Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20040,84% transferidoSFH · R$ 211 mil (80%)650 m²R$ 265.000—
- 14/07/2026Rua Agrim Sugaya, 842APTO 901 TORRE 03Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20040,15% transferidoSFH · R$ 278 mil (80%)650 m²R$ 348.000—
- 13/07/2026Rua Agrim Sugaya, 842APTO 501 TORRE 01Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20040,15% transferidoSFH · R$ 278 mil (80%)650 m²R$ 348.000—
- 13/07/2026Rua Agrim Sugaya, 842APTO 501, TORRE 02Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20040,15% transferidoSFH · R$ 278 mil (80%)650 m²R$ 348.000—
- 14/07/2026Rua Agrim Sugaya, 842APTO 606, TORRE 02Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20040,15% transferidoSFH · R$ 278 mil (80%)650 m²R$ 348.000—
- 23/07/2026Rua Agrim Sugaya, 842apto 406, Torre 03Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20040,15% transferidoSFH · R$ 278 mil (80%)650 m²R$ 348.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
76%
922 de 1.377 compras
Financiado mediano
R$ 210 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
6%
das compras e vendas
Outras transações
173
131 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | José Bonifácio |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.714/m² · 47 |
| 2012 | — | R$ 2.178/m² · 73 |
| 2013 | — | R$ 1.467/m² · 71 |
| 2014 | — | R$ 2.333/m² · 62 |
| 2015 | — | R$ 2.565/m² · 48 |
| 2016 | — | R$ 1.720/m² · 46 |
| 2017 | — | R$ 2.415/m² · 33 |
| 2018 | — | R$ 2.286/m² · 37 |
| 2019 | — | R$ 3.971/m² · 46 |
| 2020 | — | R$ 2.857/m² · 51 |
| 2021 | R$ 2.900/m² · 1 | R$ 3.136/m² · 69 |
| 2022 | — | R$ 3.804/m² · 69 |
| 2023 | — | R$ 3.991/m² · 48 |
| 2024 | — | R$ 4.242/m² · 66 |
| 2025 | R$ 17.231/m² · 1 | R$ 3.787/m² · 53 |
| 2026 | — | R$ 4.774/m² · 37 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.900/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 17.231/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- 2000–200943628%
- 2010 em diante1.11372%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| 2000–2009 | 436 | 28% | R$ 151,7 mi |
| 2010 em diante | 1.113 | 72% | R$ 247,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)83368%
- Minha Casa Minha Vida746,1%
- Consórcio50,4%
- SFI, carteira hipotecária e outros100,8%
- Sem financiamento informado29924%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 833 | 68% | R$ 230,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 74 | 6,1% | R$ 18,1 mi |
| Consórcio | 5 | 0,4% | R$ 1,2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 10 | 0,8% | R$ 2,6 mi |
| Sem financiamento informado | 299 | 24% | R$ 98,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1.37789%
- Cessões de direitos171,1%
- Execuções, leilões e retomadas1318,5%
- Partilhas e divisões30,2%
- Dação, permuta e outros onerosos221,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1.377 | 89% | R$ 376,1 mi |
| Cessões de direitos | 17 | 1,1% | R$ 2,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 131 | 8,5% | R$ 26,3 mi |
| Partilhas e divisões | 3 | 0,2% | R$ 261 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 22 | 1,4% | R$ 3,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1.10972%
- Residencial horizontal43928%
- Terreno1<0,1%
- Outras1<0,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1.109 | 72% | R$ 222,5 mi |
| Residencial horizontal | 439 | 28% | R$ 168,4 mi |
| Terreno | 1 | <0,1% | R$ 9,3 mi |
| Outras | 1 | <0,1% | R$ 8 mi |
Calculadora
R$ 324.651R$ 4.216/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Agrim Sugaya
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 391 | Apartamento | 144 | R$ 2.132/m² | R$ 285 mil |
| Nº 518 | Casa | 1 | R$ 3.942/m² | R$ 552 mil |
| Nº 551 | Apartamento | 232 | R$ 2.397/m² | R$ 258 mil |
| Nº 842 | Casa | 1 | R$ 19.087/m² | R$ 12,4 mi |
| Nº 980 | Apartamento | 170 | R$ 4.302/m² | R$ 254 mil |
| Nº 997 | Outros | 1 | R$ 8.247/m² | R$ 8 mi |
| Nº 1097 | Apartamento | 14 | R$ 1.540/m² | R$ 203 mil |
| Nº 1133 | Apartamento | 52 | R$ 1.479/m² | R$ 212 mil |
| Nº 1200 | Apartamento | 17 | R$ 4.608/m² | R$ 235 mil |
| Nº 1203 | Apartamento | 16 | R$ 2.001/m² | R$ 182 mil |
| Nº 1210 | Apartamento | 18 | R$ 2.801/m² | R$ 140 mil |
| Nº 1255 | Apartamento | 18 | R$ 1.635/m² | R$ 137 mil |
| Nº 1437 | Apartamento | 182 | R$ 3.958/m² | R$ 238 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Agrim Sugaya
Quanto custa o metro quadrado na Rua Agrim Sugaya?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Agrim Sugaya é de R$ 2.660/m², 11% abaixo da mediana de José Bonifácio (R$ 2.988/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Agrim Sugaya?
Um apartamento típico de 72 m² na Rua Agrim Sugaya vale cerca de R$ 192 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Agrim Sugaya?
É o nº 551, com 232 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Agrim Sugaya?
A Prefeitura registrou 1.550 compras e vendas na Rua Agrim Sugaya, em José Bonifácio, desde 2011, das quais 817 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.