Rua Agrim Sugaya, 391 (José Bonifácio)
Foram registradas 144 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 330 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.132/m²
- Vendas registradas
- 144
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 285 mil
- 129 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 330 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.132/m²Neste prédio: 144 vendas · mediana R$ 285 mil (129 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.660/m²Unidade típica
R$ 192 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.163/m² – R$ 4.150/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 144
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 330 mil
Maior valorR$ 417 mil
Mediana da listaR$ 1.900/m²
Financiadas56%
- 21/08/2026AP 111 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga150 m²R$ 329.990R$ 2.200/m²
- 13/07/2026AP 161 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga150 m²R$ 385.000R$ 2.567/m²
- 24/07/2026AP 78 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 141 mil (47%)c/ vaga129 m²R$ 300.000R$ 2.326/m²
- 16/07/2026AP 103 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017MCMV · R$ 196 mil (80%)c/ vaga129 m²R$ 245.000R$ 1.899/m²
- 12/06/2026AP 172 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 296 mil (76%)c/ vaga150 m²R$ 390.000R$ 2.600/m²
- 01/06/2026AP 106 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 206 mil (72%)c/ vaga150 m²R$ 285.000R$ 1.900/m²
- 07/05/2026AP 126 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017MCMV · R$ 240 mil (80%)c/ vaga150 m²R$ 300.000R$ 2.000/m²
- 25/05/2026AP 151 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga150 m²R$ 211.560R$ 1.410/m²
- 04/02/2026AP 162 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFI · R$ 272 mil (78%)c/ vaga125 m²R$ 350.000R$ 2.800/m²
- 02/02/2026AP 143 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga129 m²R$ 280.000R$ 2.171/m²
- 12/01/2026AP 151 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga125 m²R$ 270.000R$ 2.160/m²
- 24/12/2025AP 46 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 245 mil (79%)c/ vaga150 m²R$ 310.000R$ 2.067/m²
- 12/12/2025AP 27 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017MCMV · R$ 240 mil (80%)c/ vaga129 m²R$ 300.000R$ 2.326/m²
- 05/12/2025AP 133 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 220 mil (80%)c/ vaga129 m²R$ 275.000R$ 2.132/m²
- 24/12/2025AP 35 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 195 mil (75%)c/ vaga125 m²R$ 260.000R$ 2.080/m²
- 11/11/2025AP 126 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga150 m²R$ 159.329R$ 1.062/m²
- 25/10/2025AP 133 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga129 m²R$ 167.000R$ 1.295/m²
- 22/09/2025AP 33 E TOR 3Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 145 mil (55%)129 m²R$ 265.000R$ 2.054/m²
- 27/08/2025AP 68 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 195 mil (81%)c/ vaga129 m²R$ 240.000R$ 1.860/m²
- 20/08/2025AP 172 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga150 m²R$ 161.241R$ 1.075/m²
- 22/07/2025AP 57 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga129 m²R$ 165.000R$ 1.279/m²
- 02/06/2025AP 13 E 1VG TR 2Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 249 mil (83%)c/ vaga129 m²R$ 300.000R$ 2.326/m²
- 09/05/2025AP 97 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga129 m²R$ 336.000R$ 2.605/m²
- 16/05/2025AP 54 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 248 mil (80%)c/ vaga129 m²R$ 310.000R$ 2.403/m²
- 30/05/2025AP 145 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 20170,01% transferidoSFH · R$ 210 mil (70%)c/ vaga125 m²R$ 300.000—
Este endereço
Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
38.095 m²
135 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 18 mi
~63 unidades de 129 m²
Vendas registradas
144
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 5.098 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
56%
88 de 158 compras
Financiado mediano
R$ 195 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
7%
das compras e vendas
Outras transações
31
25 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 2.438/m² · 119 |
| 2014 | — | R$ 1.948/m² · 36 |
| 2015 | — | R$ 1.979/m² · 28 |
| 2016 | — | R$ 2.248/m² · 24 |
| 2017 | — | R$ 2.454/m² · 47 |
| 2018 | R$ 1.834/m² · 12 | R$ 1.751/m² · 41 |
| 2019 | R$ 1.702/m² · 12 | R$ 1.987/m² · 48 |
| 2020 | R$ 1.602/m² · 7 | R$ 2.165/m² · 71 |
| 2021 | R$ 1.783/m² · 15 | R$ 2.103/m² · 73 |
| 2022 | R$ 1.938/m² · 15 | R$ 2.204/m² · 50 |
| 2023 | R$ 2.000/m² · 23 | R$ 2.320/m² · 79 |
| 2024 | R$ 2.004/m² · 24 | R$ 2.287/m² · 91 |
| 2025 | R$ 2.076/m² · 25 | R$ 2.133/m² · 94 |
| 2026 | R$ 2.171/m² · 11 | R$ 2.781/m² · 62 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2018 | 12 vendas · R$ 1.834/m² |
| 2019 | 12 vendas · R$ 1.702/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 1.602/m² |
| 2021 | 15 vendas · R$ 1.783/m² |
| 2022 | 15 vendas · R$ 1.938/m² |
| 2023 | 23 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2024 | 24 vendas · R$ 2.004/m² |
| 2025 | 25 vendas · R$ 2.076/m² |
| 2026 | 11 vendas · R$ 2.171/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 67 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.066/m² – R$ 1.145/m² | 1 |
| R$ 1.145/m² – R$ 1.224/m² | 0 |
| R$ 1.224/m² – R$ 1.302/m² | 4 |
| R$ 1.302/m² – R$ 1.381/m² | 2 |
| R$ 1.381/m² – R$ 1.460/m² | 2 |
| R$ 1.460/m² – R$ 1.538/m² | 1 |
| R$ 1.538/m² – R$ 1.617/m² | 0 |
| R$ 1.617/m² – R$ 1.696/m² | 2 |
| R$ 1.696/m² – R$ 1.774/m² | 2 |
| R$ 1.774/m² – R$ 1.853/m² | 1 |
| R$ 1.853/m² – R$ 1.932/m² | 6 |
| R$ 1.932/m² – R$ 2.011/m² | 5 |
| R$ 2.011/m² – R$ 2.089/m² | 7 |
| R$ 2.089/m² – R$ 2.168/m² | 11 |
| R$ 2.168/m² – R$ 2.247/m² | 4 |
| R$ 2.247/m² – R$ 2.325/m² | 2 |
| R$ 2.325/m² – R$ 2.404/m² | 7 |
| R$ 2.404/m² – R$ 2.483/m² | 2 |
| R$ 2.483/m² – R$ 2.561/m² | 0 |
| R$ 2.561/m² – R$ 2.640/m² | 5 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)7246%
- Minha Casa Minha Vida117%
- Consórcio31,9%
- SFI, carteira hipotecária e outros21,3%
- Sem financiamento informado7044%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 72 | 46% | R$ 19,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 11 | 7% | R$ 2,8 mi |
| Consórcio | 3 | 1,9% | R$ 726 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 1,3% | R$ 695 mil |
| Sem financiamento informado | 70 | 44% | R$ 16,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda15884%
- Cessões de direitos63,2%
- Execuções, leilões e retomadas2513%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 158 | 84% | R$ 40,3 mi |
| Cessões de direitos | 6 | 3,2% | R$ 834 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 25 | 13% | R$ 5,8 mi |
Calculadora
R$ 191.505R$ 2.660/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Agrim Sugaya
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 518 | Casa | 1 | R$ 3.942/m² | R$ 552 mil |
| Nº 551 | Apartamento | 232 | R$ 2.397/m² | R$ 258 mil |
| Nº 842 | Casa | 1 | R$ 19.087/m² | R$ 12,4 mi |
| Nº 980 | Apartamento | 170 | R$ 4.302/m² | R$ 254 mil |
| Nº 997 | Outros | 1 | R$ 8.247/m² | R$ 8 mi |
| Nº 1097 | Apartamento | 14 | R$ 1.540/m² | R$ 203 mil |
| Nº 1133 | Apartamento | 52 | R$ 1.479/m² | R$ 212 mil |
| Nº 1200 | Apartamento | 17 | R$ 4.608/m² | R$ 235 mil |
| Nº 1203 | Apartamento | 16 | R$ 2.001/m² | R$ 182 mil |
| Nº 1210 | Apartamento | 18 | R$ 2.801/m² | R$ 140 mil |