Rua Agrim Sugaya, 1203 (José Bonifácio)
Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 196 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.001/m²
- Vendas registradas
- 16
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 182 mil
- 91 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 196 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.001/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 182 mil (91 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.660/m²Unidade típica
R$ 192 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.163/m² – R$ 4.150/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 16
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 175 mil
Maior valorR$ 233 mil
Mediana da listaR$ 1.538/m²
Financiadas31%
- 30/04/2025AP 24Apartamento em condomínio · construído em 201691 m²R$ 175.000R$ 1.923/m²
- 23/01/2025AP 32Apartamento em condomínio · construído em 201691 m²R$ 170.000R$ 1.868/m²
- 10/01/2025AP 41Apartamento em condomínio · construído em 201691 m²R$ 105.400R$ 1.158/m²
- 29/10/2024AP 12Apartamento em condomínio · construído em 201691 m²R$ 160.000R$ 1.758/m²
- 17/07/2024AP 24Apartamento em condomínio · construído em 201691 m²R$ 127.000R$ 1.396/m²
- 22/02/2024AP 23Apartamento em condomínio · construído em 201691 m²R$ 176.000R$ 1.934/m²
- 09/02/2024AP 3Apartamento em condomínio · construído em 201691 m²R$ 140.000R$ 1.538/m²
- 07/11/2023AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2016MCMV · R$ 186 mil (80%)91 m²R$ 233.000R$ 2.560/m²
- 29/11/2022AP 01Apartamento em condomínio · construído em 2016MCMV · R$ 130 mil (64%)91 m²R$ 204.307R$ 2.245/m²
- 03/02/2021AP 12Apartamento em condomínio · construído em 201691 m²R$ 98.000R$ 1.077/m²
- 16/03/2020AP 2Apartamento em condomínio · construído em 201691 m²R$ 84.438R$ 928/m²
- 28/02/2020AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 61 mil (64%)91 m²R$ 94.000R$ 1.033/m²
- 23/12/2019AP 11Apartamento em condomínio · construído em 201691 m²R$ 120.000R$ 1.319/m²
- 04/11/2019AP 32Apartamento em condomínio · construído em 201691 m²R$ 128.000R$ 1.407/m²
- 26/08/2019BLOCO 03 APTApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 141 mil (78%)91 m²R$ 180.000R$ 1.978/m²
- 22/03/2019AP 3 TORRE 6Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 106 mil (76%)91 m²R$ 140.000R$ 1.538/m²
Este endereço
Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
11.668 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 182 mil
1 unidade de 91 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
31%
5 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 130 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
13%
das compras e vendas
Outras transações
14
14 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 2.438/m² · 119 |
| 2014 | — | R$ 1.948/m² · 36 |
| 2015 | — | R$ 1.979/m² · 28 |
| 2016 | — | R$ 2.248/m² · 24 |
| 2017 | — | R$ 2.454/m² · 47 |
| 2018 | — | R$ 1.751/m² · 41 |
| 2019 | R$ 1.473/m² · 4 | R$ 1.987/m² · 48 |
| 2020 | R$ 980/m² · 2 | R$ 2.165/m² · 71 |
| 2021 | R$ 1.077/m² · 1 | R$ 2.103/m² · 73 |
| 2022 | R$ 2.245/m² · 1 | R$ 2.204/m² · 50 |
| 2023 | R$ 2.560/m² · 1 | R$ 2.320/m² · 79 |
| 2024 | R$ 1.648/m² · 4 | R$ 2.287/m² · 91 |
| 2025 | R$ 1.868/m² · 3 | R$ 2.133/m² · 94 |
| 2026 | — | R$ 2.781/m² · 62 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2019 | 4 vendas · R$ 1.473/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 980/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.077/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.245/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.560/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 1.648/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 1.868/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)319%
- Minha Casa Minha Vida213%
- Sem financiamento informado1169%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 19% | R$ 414 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 13% | R$ 437 mil |
| Sem financiamento informado | 11 | 69% | R$ 1,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1653%
- Execuções, leilões e retomadas1447%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 53% | R$ 2,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 14 | 47% | R$ 2,5 mi |
Calculadora
R$ 191.505R$ 2.660/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Agrim Sugaya
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 551 | Apartamento | 232 | R$ 2.397/m² | R$ 258 mil |
| Nº 842 | Casa | 1 | R$ 19.087/m² | R$ 12,4 mi |
| Nº 980 | Apartamento | 170 | R$ 4.302/m² | R$ 254 mil |
| Nº 997 | Outros | 1 | R$ 8.247/m² | R$ 8 mi |
| Nº 1097 | Apartamento | 14 | R$ 1.540/m² | R$ 203 mil |
| Nº 1133 | Apartamento | 52 | R$ 1.479/m² | R$ 212 mil |
| Nº 1200 | Apartamento | 17 | R$ 4.608/m² | R$ 235 mil |
| Nº 1210 | Apartamento | 18 | R$ 2.801/m² | R$ 140 mil |
| Nº 1255 | Apartamento | 18 | R$ 1.635/m² | R$ 137 mil |
| Nº 1437 | Apartamento | 182 | R$ 3.958/m² | R$ 238 mil |