Rua Agrim Sugaya, 1210 (José Bonifácio)
Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 220 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.801/m²
- Vendas registradas
- 18
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 140 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 220 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.801/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 140 mil (49 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.660/m²Unidade típica
R$ 192 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.163/m² – R$ 4.150/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 18
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 121 mil
Maior valorR$ 271 mil
Mediana da listaR$ 2.635/m²
Financiadas60%
- 17/06/2026AP 33Apartamento em condomínio · construído em 202149 m²R$ 120.883R$ 2.467/m²
- 13/03/2026AP 67 BL 01Apartamento em condomínio · construído em 2021MCMV · R$ 217 mil (80%)49 m²R$ 270.703R$ 5.525/m²
- 19/02/2026AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2021MCMV · R$ 211 mil (80%)49 m²R$ 264.000R$ 5.388/m²
- 12/02/2026AP 38Apartamento em condomínio · construído em 2021MCMV · R$ 208 mil (80%)51 m²R$ 260.000R$ 5.098/m²
- 07/01/2026AP 67 BL 01Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 145 mil (95%)49 m²R$ 153.000R$ 3.122/m²
- 17/12/2025AP 38 BL 05Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 134 mil (95%)51 m²R$ 141.000R$ 2.765/m²
- 02/12/2025AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 132 mil (95%)49 m²R$ 139.015R$ 2.837/m²
- 25/11/2025AP 76Apartamento em condomínio · construído em 20210,07% transferidoMCMV · R$ 205 mil (80%)49 m²R$ 256.000—
- 28/11/2025AP 64Apartamento em condomínio · construído em 202151 m²R$ 114.839R$ 2.252/m²
- 07/11/2025AP 01Apartamento em condomínio · construído em 202151 m²R$ 107.185R$ 2.102/m²
- 20/10/2025AP 76Apartamento em condomínio · construído em 202149 m²R$ 111.817R$ 2.282/m²
- 05/09/2025AP 18 BL 03Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 126 mil (70%)51 m²R$ 180.000R$ 3.529/m²
- 02/07/2025AP 41Apartamento em condomínio · construído em 202151 m²R$ 127.550R$ 2.501/m²
- 29/04/2025AP 18Apartamento em condomínio · construído em 20210,07% transferidoMCMV · R$ 208 mil (80%)51 m²R$ 260.000—
- 20/12/2024AP 18Apartamento em condomínio · construído em 202151 m²R$ 125.905R$ 2.469/m²
- 04/11/2024AP 101Apartamento em condomínio · construído em 202151 m²R$ 135.000R$ 2.647/m²
- 25/09/2024AP 15Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 120 mil (90%)51 m²R$ 133.800R$ 2.624/m²
- 07/08/2024AP 93Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 146 mil (95%)49 m²R$ 154.089R$ 3.145/m²
- 13/03/2024AP 41Apartamento em condomínio · construído em 202151 m²R$ 60.000R$ 1.176/m²
- 06/12/2023AP 87Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 118 mil (95%)49 m²R$ 124.280R$ 2.536/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
13.564 m²
24 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 140 mil
1 unidade de 49 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
12 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 146 mil
85% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
25%
das compras e vendas
Outras transações
22
22 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 2.438/m² · 119 |
| 2014 | — | R$ 1.948/m² · 36 |
| 2015 | — | R$ 1.979/m² · 28 |
| 2016 | — | R$ 2.248/m² · 24 |
| 2017 | — | R$ 2.454/m² · 47 |
| 2018 | — | R$ 1.751/m² · 41 |
| 2019 | — | R$ 1.987/m² · 48 |
| 2020 | — | R$ 2.165/m² · 71 |
| 2021 | — | R$ 2.103/m² · 73 |
| 2022 | — | R$ 2.204/m² · 50 |
| 2023 | R$ 2.536/m² · 1 | R$ 2.320/m² · 79 |
| 2024 | R$ 2.624/m² · 5 | R$ 2.287/m² · 91 |
| 2025 | R$ 2.501/m² · 7 | R$ 2.133/m² · 94 |
| 2026 | R$ 5.098/m² · 5 | R$ 2.781/m² · 62 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.536/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 2.624/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 2.501/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 5.098/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 18 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.491/m² – R$ 1.690/m² | 0 |
| R$ 1.690/m² – R$ 1.890/m² | 0 |
| R$ 1.890/m² – R$ 2.089/m² | 0 |
| R$ 2.089/m² – R$ 2.288/m² | 3 |
| R$ 2.288/m² – R$ 2.488/m² | 2 |
| R$ 2.488/m² – R$ 2.687/m² | 4 |
| R$ 2.687/m² – R$ 2.886/m² | 2 |
| R$ 2.886/m² – R$ 3.086/m² | 0 |
| R$ 3.086/m² – R$ 3.285/m² | 2 |
| R$ 3.285/m² – R$ 3.485/m² | 0 |
| R$ 3.485/m² – R$ 3.684/m² | 1 |
| R$ 3.684/m² – R$ 3.883/m² | 0 |
| R$ 3.883/m² – R$ 4.083/m² | 0 |
| R$ 4.083/m² – R$ 4.282/m² | 0 |
| R$ 4.282/m² – R$ 4.481/m² | 0 |
| R$ 4.481/m² – R$ 4.681/m² | 0 |
| R$ 4.681/m² – R$ 4.880/m² | 0 |
| R$ 4.880/m² – R$ 5.079/m² | 0 |
| R$ 5.079/m² – R$ 5.279/m² | 1 |
| R$ 5.279/m² – R$ 5.478/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)735%
- Minha Casa Minha Vida525%
- Sem financiamento informado840%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 35% | R$ 1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 5 | 25% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 40% | R$ 903 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2048%
- Execuções, leilões e retomadas2252%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 48% | R$ 3,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 22 | 52% | R$ 4,6 mi |
Calculadora
R$ 191.505R$ 2.660/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Agrim Sugaya
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 551 | Apartamento | 232 | R$ 2.397/m² | R$ 258 mil |
| Nº 842 | Casa | 1 | R$ 19.087/m² | R$ 12,4 mi |
| Nº 980 | Apartamento | 170 | R$ 4.302/m² | R$ 254 mil |
| Nº 997 | Outros | 1 | R$ 8.247/m² | R$ 8 mi |
| Nº 1097 | Apartamento | 14 | R$ 1.540/m² | R$ 203 mil |
| Nº 1133 | Apartamento | 52 | R$ 1.479/m² | R$ 212 mil |
| Nº 1200 | Apartamento | 17 | R$ 4.608/m² | R$ 235 mil |
| Nº 1203 | Apartamento | 16 | R$ 2.001/m² | R$ 182 mil |
| Nº 1255 | Apartamento | 18 | R$ 1.635/m² | R$ 137 mil |
| Nº 1437 | Apartamento | 182 | R$ 3.958/m² | R$ 238 mil |