Rua Agrim Sugaya, 551 (José Bonifácio)
Foram registradas 232 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.397/m²
- Vendas registradas
- 232
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 258 mil
- 97 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 300 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.397/m²Neste prédio: 232 vendas · mediana R$ 258 mil (97 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.660/m²Unidade típica
R$ 192 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.163/m² – R$ 4.150/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 232
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 2.038/m²
Financiadas64%
- 21/07/2026AP 32 BL EApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 180 mil (60%)97 m²R$ 300.000R$ 3.093/m²
- 23/07/2026AP 03 BL AApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 184 mil (80%)97 m²R$ 230.000R$ 2.371/m²
- 16/06/2026AP 32 BL CApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 160 mil (57%)130 m²R$ 280.000R$ 2.154/m²
- 09/06/2026AP 53 BL CApartamento em condomínio · construído em 2011130 m²R$ 270.000R$ 2.077/m²
- 20/05/2026AP 64 BL AApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 120 mil (51%)97 m²R$ 235.000R$ 2.423/m²
- 27/05/2026AP 142 BL HApartamento em condomínio · construído em 201197 m²R$ 180.000R$ 1.856/m²
- 30/04/2026AP 123 BL IApartamento em condomínio · construído em 201197 m²R$ 200.000R$ 2.062/m²
- 24/03/2026AP 33 BL DApartamento em condomínio · construído em 201197 m²R$ 162.515R$ 1.675/m²
- 03/02/2026AP 71 BL CApartamento em condomínio · construído em 2011SFI · R$ 222 mil (80%)130 m²R$ 278.000R$ 2.138/m²
- 27/02/2026AP 24 BL IApartamento em condomínio · construído em 2011MCMV · R$ 208 mil (80%)97 m²R$ 260.000R$ 2.680/m²
- 24/02/2026AP 11 BL IApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 205 mil (80%)97 m²R$ 256.000R$ 2.639/m²
- 19/01/2026AP 64 BL CApartamento em condomínio · construído em 2011130 m²R$ 317.000R$ 2.438/m²
- 22/01/2026AP 31 BL EApartamento em condomínio · construído em 2011MCMV · R$ 202 mil (78%)97 m²R$ 260.000R$ 2.680/m²
- 19/01/2026AP 22 BL DApartamento em condomínio · construído em 2011MCMV · R$ 176 mil (73%)97 m²R$ 240.000R$ 2.474/m²
- 27/11/2025AP 83 BL DApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 120 mil (45%)97 m²R$ 266.000R$ 2.742/m²
- 22/10/2025AP 33 BL AApartamento em condomínio · construído em 2011SFI · R$ 60 mil (27%)97 m²R$ 225.000R$ 2.320/m²
- 23/09/2025AP 71 BL GApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 188 mil (75%)97 m²R$ 250.000R$ 2.577/m²
- 19/09/2025AP 01 BL EApartamento em condomínio · construído em 2011SFI · R$ 184 mil (80%)97 m²R$ 230.000R$ 2.371/m²
- 02/09/2025AP 34 BL FApartamento em condomínio · construído em 201197 m²R$ 200.000R$ 2.062/m²
- 25/08/2025AP 72 BL AApartamento em condomínio · construído em 201197 m²R$ 146.341R$ 1.509/m²
- 20/06/2025AP 84 BL DApartamento em condomínio · construído em 2011MCMV · R$ 193 mil (79%)97 m²R$ 243.000R$ 2.505/m²
- 12/05/2025AP 34 BL EApartamento em condomínio · construído em 2011MCMV · R$ 200 mil (80%)97 m²R$ 250.000R$ 2.577/m²
- 12/04/2025AP 2 BL DApartamento em condomínio · construído em 201197 m²R$ 200.000R$ 2.062/m²
- 25/03/2025AP 61 BL BApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 232 mil (80%)130 m²R$ 290.000R$ 2.231/m²
- 21/03/2025AP 32 BL AApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 170 mil (71%)97 m²R$ 240.000R$ 2.474/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
19.115 m²
186 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 258 mil
1 unidade de 97 m²
Vendas registradas
232
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 112 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
64%
128 de 242 compras
Financiado mediano
R$ 176 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
6%
das compras e vendas
Outras transações
29
12 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | R$ 1.701/m² · 17 | R$ 2.438/m² · 119 |
| 2014 | R$ 1.907/m² · 25 | R$ 1.948/m² · 36 |
| 2015 | R$ 1.876/m² · 15 | R$ 1.979/m² · 28 |
| 2016 | R$ 1.289/m² · 5 | R$ 2.248/m² · 24 |
| 2017 | R$ 1.959/m² · 13 | R$ 2.454/m² · 47 |
| 2018 | R$ 852/m² · 17 | R$ 1.751/m² · 41 |
| 2019 | R$ 1.856/m² · 7 | R$ 1.987/m² · 48 |
| 2020 | R$ 2.026/m² · 22 | R$ 2.165/m² · 71 |
| 2021 | R$ 2.062/m² · 27 | R$ 2.103/m² · 73 |
| 2022 | R$ 2.268/m² · 17 | R$ 2.204/m² · 50 |
| 2023 | R$ 2.257/m² · 26 | R$ 2.320/m² · 79 |
| 2024 | R$ 2.454/m² · 17 | R$ 2.287/m² · 91 |
| 2025 | R$ 2.371/m² · 11 | R$ 2.133/m² · 94 |
| 2026 | R$ 2.397/m² · 14 | R$ 2.781/m² · 62 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 17 vendas · R$ 1.701/m² |
| 2014 | 25 vendas · R$ 1.907/m² |
| 2015 | 15 vendas · R$ 1.876/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 1.289/m² |
| 2017 | 13 vendas · R$ 1.959/m² |
| 2018 | 17 vendas · R$ 852/m² |
| 2019 | 7 vendas · R$ 1.856/m² |
| 2020 | 22 vendas · R$ 2.026/m² |
| 2021 | 27 vendas · R$ 2.062/m² |
| 2022 | 17 vendas · R$ 2.268/m² |
| 2023 | 26 vendas · R$ 2.257/m² |
| 2024 | 17 vendas · R$ 2.454/m² |
| 2025 | 11 vendas · R$ 2.371/m² |
| 2026 | 14 vendas · R$ 2.397/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 47 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.389/m² – R$ 1.465/m² | 0 |
| R$ 1.465/m² – R$ 1.540/m² | 1 |
| R$ 1.540/m² – R$ 1.616/m² | 0 |
| R$ 1.616/m² – R$ 1.692/m² | 2 |
| R$ 1.692/m² – R$ 1.768/m² | 0 |
| R$ 1.768/m² – R$ 1.843/m² | 0 |
| R$ 1.843/m² – R$ 1.919/m² | 1 |
| R$ 1.919/m² – R$ 1.995/m² | 0 |
| R$ 1.995/m² – R$ 2.070/m² | 4 |
| R$ 2.070/m² – R$ 2.146/m² | 2 |
| R$ 2.146/m² – R$ 2.222/m² | 3 |
| R$ 2.222/m² – R$ 2.297/m² | 6 |
| R$ 2.297/m² – R$ 2.373/m² | 3 |
| R$ 2.373/m² – R$ 2.449/m² | 3 |
| R$ 2.449/m² – R$ 2.525/m² | 6 |
| R$ 2.525/m² – R$ 2.600/m² | 3 |
| R$ 2.600/m² – R$ 2.676/m² | 3 |
| R$ 2.676/m² – R$ 2.752/m² | 6 |
| R$ 2.752/m² – R$ 2.827/m² | 0 |
| R$ 2.827/m² – R$ 2.903/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)11356%
- Minha Casa Minha Vida115,5%
- Consórcio10,5%
- SFI, carteira hipotecária e outros31,5%
- Sem financiamento informado7236%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 113 | 56% | R$ 27 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 11 | 5,5% | R$ 2,4 mi |
| Consórcio | 1 | 0,5% | R$ 215 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 3 | 1,5% | R$ 733 mil |
| Sem financiamento informado | 72 | 36% | R$ 12,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda24289%
- Cessões de direitos20,7%
- Execuções, leilões e retomadas124,4%
- Partilhas e divisões10,4%
- Dação, permuta e outros onerosos145,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 242 | 89% | R$ 50,7 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 0,7% | R$ 189 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 12 | 4,4% | R$ 2,3 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,4% | R$ 58 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 14 | 5,2% | R$ 1,8 mi |
Calculadora
R$ 191.505R$ 2.660/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Agrim Sugaya
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 391 | Apartamento | 144 | R$ 2.132/m² | R$ 285 mil |
| Nº 518 | Casa | 1 | R$ 3.942/m² | R$ 552 mil |
| Nº 842 | Casa | 1 | R$ 19.087/m² | R$ 12,4 mi |
| Nº 980 | Apartamento | 170 | R$ 4.302/m² | R$ 254 mil |
| Nº 997 | Outros | 1 | R$ 8.247/m² | R$ 8 mi |
| Nº 1097 | Apartamento | 14 | R$ 1.540/m² | R$ 203 mil |
| Nº 1133 | Apartamento | 52 | R$ 1.479/m² | R$ 212 mil |
| Nº 1200 | Apartamento | 17 | R$ 4.608/m² | R$ 235 mil |
| Nº 1203 | Apartamento | 16 | R$ 2.001/m² | R$ 182 mil |
| Nº 1210 | Apartamento | 18 | R$ 2.801/m² | R$ 140 mil |