Rua Agrim Sugaya, 1133 (José Bonifácio)
Foram registradas 52 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 299 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 1.479/m²
- Vendas registradas
- 52
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 212 mil
- 144 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 299 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.479/m²Neste prédio: 52 vendas · mediana R$ 212 mil (144 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.660/m²Unidade típica
R$ 192 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.163/m² – R$ 4.150/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 52
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 186 mil
Maior valorR$ 260 mil
Mediana da listaR$ 1.250/m²
Financiadas73%
- 21/01/2022AP 301 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 20130,25% transferidoSFH · R$ 114 mil (61%)139 m²R$ 185.780—
- 05/03/2026AP 402 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 148 mil (80%)148 m²R$ 185.000R$ 1.250/m²
- 12/02/2026AP101 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 2013SFI · R$ 84 mil (48%)137 m²R$ 175.000R$ 1.277/m²
- 14/08/2025AP 301 BL 5Apartamento em condomínio · construído em 2013MCMV · R$ 188 mil (80%)148 m²R$ 235.000R$ 1.588/m²
- 27/08/2025AP 303 BL 4Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 138 mil (61%)144 m²R$ 225.000R$ 1.563/m²
- 18/08/2025AP 202 BL 4Apartamento em condomínio · construído em 2013137 m²R$ 190.000R$ 1.387/m²
- 27/08/2025AP 303 BL 4Apartamento em condomínio · construído em 2013144 m²R$ 3.878R$ 27/m²
- 30/07/2025AP 502 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 188 mil (80%)144 m²R$ 235.000R$ 1.632/m²
- 16/07/2025AP102 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 2013114 m²R$ 150.000R$ 1.316/m²
- 21/05/2025AP 401 BL 5Apartamento em condomínio · construído em 2013MCMV · R$ 179 mil (80%)148 m²R$ 224.000R$ 1.514/m²
- 27/05/2025AP 204 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 20130,01% transferidoSFH · R$ 135 mil (66%)144 m²R$ 205.000—
- 13/05/2025AP 502 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 2013144 m²R$ 120.400R$ 836/m²
- 27/05/2025AP 204 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 20130,01% transferido144 m²R$ 3.495—
- 16/04/2025AP104 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 20130,07% transferidoMCMV · R$ 203 mil (78%)138 m²R$ 260.000—
- 30/04/2025AP 504 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 2013MCMV · R$ 144 mil (80%)144 m²R$ 180.000R$ 1.250/m²
- 11/04/2025AP 401 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 2013139 m²R$ 177.568R$ 1.277/m²
- 12/03/2025AP 302 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 24 mil (12%)139 m²R$ 205.000R$ 1.475/m²
- 12/02/2025AP 303 BL 5Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 165 mil (79%)148 m²R$ 210.000R$ 1.419/m²
- 10/01/2025AP 504 BL 5Apartamento em condomínio · construído em 2013MCMV · R$ 200 mil (80%)139 m²R$ 250.000R$ 1.799/m²
- 07/01/2025AP 501 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 2013144 m²R$ 250.000R$ 1.736/m²
- 17/01/2025AP104 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 2013138 m²R$ 144.767R$ 1.049/m²
- 24/12/2024AP 403 BL 4Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 152 mil (80%)148 m²R$ 190.000R$ 1.284/m²
- 28/11/2024AP 301 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 2013MCMV · R$ 79 mil (47%)144 m²R$ 169.000R$ 1.174/m²
- 10/06/2024AP 404 BL 4Apartamento em condomínio · construído em 2013MCMV · R$ 182 mil (70%)148 m²R$ 260.000R$ 1.757/m²
- 15/05/2024AP 501 BL 5Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 152 mil (76%)139 m²R$ 200.000R$ 1.439/m²
Este endereço
Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
12.973 m²
45 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 849 mil
~4 unidades de 144 m²
Vendas registradas
52
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 761 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
73%
45 de 62 compras
Financiado mediano
R$ 138 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
13%
das compras e vendas
Outras transações
7
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 2.438/m² · 119 |
| 2014 | — | R$ 1.948/m² · 36 |
| 2015 | R$ 1.387/m² · 3 | R$ 1.979/m² · 28 |
| 2016 | R$ 1.247/m² · 4 | R$ 2.248/m² · 24 |
| 2017 | R$ 1.355/m² · 3 | R$ 2.454/m² · 47 |
| 2018 | R$ 1.135/m² · 3 | R$ 1.751/m² · 41 |
| 2019 | R$ 1.182/m² · 5 | R$ 1.987/m² · 48 |
| 2020 | R$ 1.081/m² · 3 | R$ 2.165/m² · 71 |
| 2021 | R$ 1.167/m² · 4 | R$ 2.103/m² · 73 |
| 2022 | R$ 1.387/m² · 3 | R$ 2.204/m² · 50 |
| 2023 | R$ 1.180/m² · 4 | R$ 2.320/m² · 79 |
| 2024 | R$ 1.361/m² · 4 | R$ 2.287/m² · 91 |
| 2025 | R$ 1.419/m² · 15 | R$ 2.133/m² · 94 |
| 2026 | R$ 1.264/m² · 2 | R$ 2.781/m² · 62 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 3 vendas · R$ 1.387/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 1.247/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 1.355/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 1.135/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 1.182/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 1.081/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 1.167/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 1.387/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 1.180/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 1.361/m² |
| 2025 | 15 vendas · R$ 1.419/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 1.264/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 22 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 367/m² – R$ 437/m² | 0 |
| R$ 437/m² – R$ 508/m² | 0 |
| R$ 508/m² – R$ 579/m² | 0 |
| R$ 579/m² – R$ 650/m² | 0 |
| R$ 650/m² – R$ 720/m² | 0 |
| R$ 720/m² – R$ 791/m² | 0 |
| R$ 791/m² – R$ 862/m² | 1 |
| R$ 862/m² – R$ 932/m² | 1 |
| R$ 932/m² – R$ 1.003/m² | 0 |
| R$ 1.003/m² – R$ 1.074/m² | 1 |
| R$ 1.074/m² – R$ 1.145/m² | 0 |
| R$ 1.145/m² – R$ 1.215/m² | 1 |
| R$ 1.215/m² – R$ 1.286/m² | 5 |
| R$ 1.286/m² – R$ 1.357/m² | 1 |
| R$ 1.357/m² – R$ 1.427/m² | 2 |
| R$ 1.427/m² – R$ 1.498/m² | 2 |
| R$ 1.498/m² – R$ 1.569/m² | 2 |
| R$ 1.569/m² – R$ 1.640/m² | 2 |
| R$ 1.640/m² – R$ 1.710/m² | 0 |
| R$ 1.710/m² – R$ 1.781/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3658%
- Minha Casa Minha Vida813%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,6%
- Sem financiamento informado1727%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 36 | 58% | R$ 6,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 8 | 13% | R$ 1,7 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,6% | R$ 175 mil |
| Sem financiamento informado | 17 | 27% | R$ 2,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6290%
- Cessões de direitos11,4%
- Execuções, leilões e retomadas57,2%
- Dação, permuta e outros onerosos11,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 62 | 90% | R$ 10,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,4% | R$ 162 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 7,2% | R$ 1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,4% | R$ 200 mil |
Calculadora
R$ 191.505R$ 2.660/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Agrim Sugaya
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 551 | Apartamento | 232 | R$ 2.397/m² | R$ 258 mil |
| Nº 842 | Casa | 1 | R$ 19.087/m² | R$ 12,4 mi |
| Nº 980 | Apartamento | 170 | R$ 4.302/m² | R$ 254 mil |
| Nº 997 | Outros | 1 | R$ 8.247/m² | R$ 8 mi |
| Nº 1097 | Apartamento | 14 | R$ 1.540/m² | R$ 203 mil |
| Nº 1200 | Apartamento | 17 | R$ 4.608/m² | R$ 235 mil |
| Nº 1203 | Apartamento | 16 | R$ 2.001/m² | R$ 182 mil |
| Nº 1210 | Apartamento | 18 | R$ 2.801/m² | R$ 140 mil |
| Nº 1255 | Apartamento | 18 | R$ 1.635/m² | R$ 137 mil |
| Nº 1437 | Apartamento | 182 | R$ 3.958/m² | R$ 238 mil |