Rua Agrim Sugaya, 1255 (José Bonifácio)
Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 193 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 1.635/m²
- Vendas registradas
- 18
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 137 mil
- 84 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 193 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.635/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 137 mil (84 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.660/m²Unidade típica
R$ 192 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.163/m² – R$ 4.150/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 18
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 108 mil
Maior valorR$ 261 mil
Mediana da listaR$ 1.440/m²
Financiadas35%
- 29/12/2025AP 23 TORRE 9Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 93 mil (86%)84 m²R$ 108.000R$ 1.286/m²
- 30/05/2025AP 31 TORRE 9Apartamento em condomínio · construído em 201684 m²R$ 114.234R$ 1.360/m²
- 22/04/2025AP 44 TORRE 3Apartamento em condomínio · construído em 20160,07% transferidoMCMV · R$ 208 mil (80%)84 m²R$ 260.500—
- 26/03/2025AP 44 TORRE 4Apartamento em condomínio · construído em 20160,07% transferidoMCMV · R$ 192 mil (76%)84 m²R$ 252.000—
- 18/03/2025AP 43 TORRE 6Apartamento em condomínio · construído em 201684 m²R$ 170.000R$ 2.024/m²
- 12/03/2025AP 33 TORRE 9Apartamento em condomínio · construído em 201684 m²R$ 119.000R$ 1.417/m²
- 20/12/2024AP 44 TORRE 3Apartamento em condomínio · construído em 201684 m²R$ 114.234R$ 1.360/m²
- 20/09/2024AP 14 TORRE 10Apartamento em condomínio · construído em 201684 m²R$ 135.000R$ 1.607/m²
- 12/09/2024AP 43 TORRE 8Apartamento em condomínio · construído em 201684 m²R$ 113.000R$ 1.345/m²
- 07/08/2024AP 41 TORRE 3Apartamento em condomínio · construído em 2016MCMV · R$ 144 mil (62%)84 m²R$ 230.000R$ 2.738/m²
- 07/06/2024AP 12 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 201684 m²R$ 121.000R$ 1.440/m²
- 26/04/2024AP 13 TORRE 9Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 121 mil (100%)84 m²R$ 121.488R$ 1.446/m²
- 23/04/2024AP 23 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 201684 m²R$ 120.900R$ 1.439/m²
- 30/11/2023AP 44 TORRE 8Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 194 mil (80%)84 m²R$ 242.000R$ 2.881/m²
- 16/08/2023AP 23 TORRE 5Apartamento em condomínio · construído em 201684 m²R$ 121.000R$ 1.440/m²
- 28/04/2022AP 42 TORRE 4Apartamento em condomínio · construído em 201684 m²R$ 130.000R$ 1.548/m²
- 30/10/2020AP 33 TORREApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 146 mil (80%)84 m²R$ 183.000R$ 2.179/m²
- 13/05/2020AP 43 TORREApartamento em condomínio · construído em 201684 m²R$ 106.000R$ 1.262/m²
- 28/02/2020AP 02 TORREApartamento em condomínio · construído em 201684 m²R$ 89.471R$ 1.065/m²
- 22/01/2020AP 33 TORREApartamento em condomínio · construído em 201684 m²R$ 131.138R$ 1.561/m²
Este endereço
Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
10.279 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 137 mil
1 unidade de 84 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
35%
7 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 146 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
15%
das compras e vendas
Outras transações
17
17 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 2.438/m² · 119 |
| 2014 | — | R$ 1.948/m² · 36 |
| 2015 | — | R$ 1.979/m² · 28 |
| 2016 | — | R$ 2.248/m² · 24 |
| 2017 | — | R$ 2.454/m² · 47 |
| 2018 | — | R$ 1.751/m² · 41 |
| 2019 | — | R$ 1.987/m² · 48 |
| 2020 | R$ 1.412/m² · 4 | R$ 2.165/m² · 71 |
| 2021 | — | R$ 2.103/m² · 73 |
| 2022 | R$ 1.548/m² · 1 | R$ 2.204/m² · 50 |
| 2023 | R$ 2.161/m² · 2 | R$ 2.320/m² · 79 |
| 2024 | R$ 1.440/m² · 7 | R$ 2.287/m² · 91 |
| 2025 | R$ 1.388/m² · 4 | R$ 2.133/m² · 94 |
| 2026 | — | R$ 2.781/m² · 62 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2020 | 4 vendas · R$ 1.412/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.548/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.161/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 1.440/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 1.388/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)420%
- Minha Casa Minha Vida315%
- Sem financiamento informado1365%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 20% | R$ 654 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 15% | R$ 743 mil |
| Sem financiamento informado | 13 | 65% | R$ 1,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2054%
- Execuções, leilões e retomadas1746%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 54% | R$ 3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 17 | 46% | R$ 3,2 mi |
Calculadora
R$ 191.505R$ 2.660/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Agrim Sugaya
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 551 | Apartamento | 232 | R$ 2.397/m² | R$ 258 mil |
| Nº 842 | Casa | 1 | R$ 19.087/m² | R$ 12,4 mi |
| Nº 980 | Apartamento | 170 | R$ 4.302/m² | R$ 254 mil |
| Nº 997 | Outros | 1 | R$ 8.247/m² | R$ 8 mi |
| Nº 1097 | Apartamento | 14 | R$ 1.540/m² | R$ 203 mil |
| Nº 1133 | Apartamento | 52 | R$ 1.479/m² | R$ 212 mil |
| Nº 1200 | Apartamento | 17 | R$ 4.608/m² | R$ 235 mil |
| Nº 1203 | Apartamento | 16 | R$ 2.001/m² | R$ 182 mil |
| Nº 1210 | Apartamento | 18 | R$ 2.801/m² | R$ 140 mil |
| Nº 1437 | Apartamento | 182 | R$ 3.958/m² | R$ 238 mil |