Rua Agrim Sugaya, 1097 (José Bonifácio)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 270 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 1.540/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 203 mil
- 142 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 270 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.540/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 203 mil (142 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.660/m²Unidade típica
R$ 192 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.163/m² – R$ 4.150/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 270 mil
Mediana da listaR$ 1.316/m²
Financiadas86%
- 15/10/2025AP 201 TORRE 3Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 188 mil (69%)142 m²R$ 270.000R$ 1.901/m²
- 09/10/2025AP 103 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 144 mil (80%)116 m²R$ 180.000R$ 1.552/m²
- 29/08/2025AP 501 TORRE 3Apartamento em condomínio · construído em 2014MCMV · R$ 168 mil (80%)142 m²R$ 210.000R$ 1.479/m²
- 30/07/2025AP 504 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 150 mil (75%)142 m²R$ 200.000R$ 1.408/m²
- 04/04/2025AP 401 TORRE 3Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 180 mil (80%)142 m²R$ 225.000R$ 1.585/m²
- 22/11/2024AP 504 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 132 mil (95%)142 m²R$ 138.500R$ 975/m²
- 09/10/2024AP 501 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2014142 m²R$ 165.000R$ 1.162/m²
- 28/02/2024AP 401 TORRE 3Apartamento em condomínio · construído em 2014142 m²R$ 116.280R$ 819/m²
- 15/03/2021AP 301 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 111 mil (69%)142 m²R$ 160.000R$ 1.127/m²
- 13/04/2020AP 303 TORREApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 124 mil (80%)142 m²R$ 155.000R$ 1.092/m²
- 16/11/2018AP 503 TORREApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 132 mil (70%)142 m²R$ 189.000R$ 1.331/m²
- 03/05/2018AP 402 TORREApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 156 mil (78%)142 m²R$ 200.000R$ 1.408/m²
- 22/12/2017AP 204 TORREApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 133 mil (73%)139 m²R$ 180.825R$ 1.301/m²
- 30/06/2016AP 103 TORREApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 114 mil (76%)116 m²R$ 149.600R$ 1.290/m²
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
6.745 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 203 mil
1 unidade de 142 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
86%
12 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 138 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
7%
das compras e vendas
Outras transações
3
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 2.438/m² · 119 |
| 2014 | — | R$ 1.948/m² · 36 |
| 2015 | — | R$ 1.979/m² · 28 |
| 2016 | R$ 1.290/m² · 1 | R$ 2.248/m² · 24 |
| 2017 | R$ 1.301/m² · 1 | R$ 2.454/m² · 47 |
| 2018 | R$ 1.370/m² · 2 | R$ 1.751/m² · 41 |
| 2019 | — | R$ 1.987/m² · 48 |
| 2020 | R$ 1.092/m² · 1 | R$ 2.165/m² · 71 |
| 2021 | R$ 1.127/m² · 1 | R$ 2.103/m² · 73 |
| 2022 | — | R$ 2.204/m² · 50 |
| 2023 | — | R$ 2.320/m² · 79 |
| 2024 | R$ 975/m² · 3 | R$ 2.287/m² · 91 |
| 2025 | R$ 1.552/m² · 5 | R$ 2.133/m² · 94 |
| 2026 | — | R$ 2.781/m² · 62 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.290/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.301/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.370/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.092/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.127/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 975/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 1.552/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1179%
- Minha Casa Minha Vida17,1%
- Sem financiamento informado214%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 79% | R$ 2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 7,1% | R$ 210 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 14% | R$ 281 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1482%
- Execuções, leilões e retomadas318%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 82% | R$ 2,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 18% | R$ 707 mil |
Calculadora
R$ 191.505R$ 2.660/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Agrim Sugaya
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 551 | Apartamento | 232 | R$ 2.397/m² | R$ 258 mil |
| Nº 842 | Casa | 1 | R$ 19.087/m² | R$ 12,4 mi |
| Nº 980 | Apartamento | 170 | R$ 4.302/m² | R$ 254 mil |
| Nº 997 | Outros | 1 | R$ 8.247/m² | R$ 8 mi |
| Nº 1133 | Apartamento | 52 | R$ 1.479/m² | R$ 212 mil |
| Nº 1200 | Apartamento | 17 | R$ 4.608/m² | R$ 235 mil |
| Nº 1203 | Apartamento | 16 | R$ 2.001/m² | R$ 182 mil |
| Nº 1210 | Apartamento | 18 | R$ 2.801/m² | R$ 140 mil |
| Nº 1255 | Apartamento | 18 | R$ 1.635/m² | R$ 137 mil |
| Nº 1437 | Apartamento | 182 | R$ 3.958/m² | R$ 238 mil |