Rua Agrim Sugaya, 980 (José Bonifácio)
Foram registradas 170 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 320 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.302/m²
- Vendas registradas
- 170
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 254 mil
- 56 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 320 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.302/m²Neste prédio: 170 vendas · mediana R$ 254 mil (56 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.660/m²Unidade típica
R$ 192 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.163/m² – R$ 4.150/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 170
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 2.688/m²
Financiadas84%
- 14/07/2026AP 22 - BLOCO 8Apartamento em condomínio · construído em 2012MCMV · R$ 256 mil (80%)50 m²R$ 320.000R$ 6.400/m²
- 21/07/2026AP 22 -BLOCO 10Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 188 mil (80%)50 m²R$ 235.000R$ 4.700/m²
- 17/06/2026AP 43 - BLOCO 6Apartamento em condomínio · construído em 2012MCMV · R$ 280 mil (78%)106 m²R$ 360.000R$ 3.396/m²
- 22/04/2026AP 42 - BLOCO 7Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 220 mil (69%)106 m²R$ 320.000R$ 3.019/m²
- 08/04/2026AP 24 - BLOCO 1Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 240 mil (80%)50 m²R$ 300.000R$ 6.000/m²
- 10/04/2026AP 32 - BLOCO 7Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 150 mil (68%)50 m²R$ 220.000R$ 4.400/m²
- 09/02/2026AP 4 - BLOCO 8Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 168 mil (80%)48 m²R$ 210.000R$ 4.375/m²
- 22/01/2026AP 31 - BLOCO 1Apartamento em condomínio · construído em 2012SFI · R$ 100 mil (40%)61 m²R$ 250.000R$ 4.098/m²
- 17/12/2025AP 43 -BLOCO 10Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 219 mil (95%)106 m²R$ 231.000R$ 2.179/m²
- 03/10/2025AP 11 - BLOCO 1Apartamento em condomínio · construído em 201261 m²R$ 258.000R$ 4.230/m²
- 24/09/2025AP 13 - BLOCO 4Apartamento em condomínio · construído em 201261 m²R$ 265.000R$ 4.344/m²
- 01/08/2025AP 42 -BLOCO 10Apartamento em condomínio · construído em 2012106 m²R$ 330.000R$ 3.113/m²
- 26/02/2025AP 21 - BLOCO 8Apartamento em condomínio · construído em 201261 m²R$ 240.000R$ 3.934/m²
- 23/12/2024AP 2 - BLOCO 10Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 143 mil (95%)48 m²R$ 151.000R$ 3.146/m²
- 19/07/2024AP 23 - BLOCO 9Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 220 mil (80%)61 m²R$ 275.000R$ 4.508/m²
- 24/06/2024AP 13 - BLOCO 5Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 228 mil (70%)61 m²R$ 325.000R$ 5.328/m²
- 02/05/2024AP 23 - BLOCO 5Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 320 mil (80%)61 m²R$ 400.000R$ 6.557/m²
- 09/04/2024AP 11 - BLOCO 9Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 240 mil (80%)61 m²R$ 300.000R$ 4.918/m²
- 22/04/2024AP 23 - BLOCO 9Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 142 mil (80%)61 m²R$ 178.000R$ 2.918/m²
- 20/03/2024AP 3 - BLOCO 10Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 150 mil (64%)59 m²R$ 235.000R$ 3.983/m²
- 06/03/2024AP 41 - BLOCO 4Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 173 mil (76%)106 m²R$ 226.199R$ 2.134/m²
- 26/01/2024AP 44 - BLOCO 1Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 176 mil (55%)106 m²R$ 320.000R$ 3.019/m²
- 03/01/2024AP 32 - BLOCO 4Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 186 mil (71%)50 m²R$ 264.000R$ 5.280/m²
- 03/11/2023AP 2 - BLOCO 1Apartamento em condomínio · construído em 2012MCMV · R$ 100 mil (43%)48 m²R$ 230.000R$ 4.792/m²
- 24/10/2023AP 22 - BLOCO 3Apartamento em condomínio · construído em 2012MCMV · R$ 169 mil (67%)50 m²R$ 250.000R$ 5.000/m²
Este endereço
Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
15.920 m²
125 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 254 mil
1 unidade de 56 m²
Vendas registradas
170
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 68 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
84%
52 de 176 compras
Financiado mediano
R$ 169 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
10%
das compras e vendas
Outras transações
6
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | R$ 2.532/m² · 102 | R$ 2.438/m² · 119 |
| 2014 | R$ 3.115/m² · 11 | R$ 1.948/m² · 36 |
| 2015 | R$ 3.423/m² · 4 | R$ 1.979/m² · 28 |
| 2016 | — | R$ 2.248/m² · 24 |
| 2017 | R$ 2.651/m² · 8 | R$ 2.454/m² · 47 |
| 2018 | R$ 2.170/m² · 3 | R$ 1.751/m² · 41 |
| 2019 | R$ 3.333/m² · 7 | R$ 1.987/m² · 48 |
| 2020 | — | R$ 2.165/m² · 71 |
| 2021 | R$ 3.890/m² · 4 | R$ 2.103/m² · 73 |
| 2022 | R$ 3.754/m² · 3 | R$ 2.204/m² · 50 |
| 2023 | R$ 4.792/m² · 5 | R$ 2.320/m² · 79 |
| 2024 | R$ 4.246/m² · 10 | R$ 2.287/m² · 91 |
| 2025 | R$ 3.934/m² · 5 | R$ 2.133/m² · 94 |
| 2026 | R$ 4.388/m² · 8 | R$ 2.781/m² · 62 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 102 vendas · R$ 2.532/m² |
| 2014 | 11 vendas · R$ 3.115/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 3.423/m² |
| 2017 | 8 vendas · R$ 2.651/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.170/m² |
| 2019 | 7 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 3.890/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.754/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 4.792/m² |
| 2024 | 10 vendas · R$ 4.246/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 3.934/m² |
| 2026 | 8 vendas · R$ 4.388/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 26 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.157/m² – R$ 2.373/m² | 1 |
| R$ 2.373/m² – R$ 2.589/m² | 0 |
| R$ 2.589/m² – R$ 2.805/m² | 0 |
| R$ 2.805/m² – R$ 3.021/m² | 3 |
| R$ 3.021/m² – R$ 3.237/m² | 2 |
| R$ 3.237/m² – R$ 3.453/m² | 1 |
| R$ 3.453/m² – R$ 3.669/m² | 0 |
| R$ 3.669/m² – R$ 3.885/m² | 0 |
| R$ 3.885/m² – R$ 4.102/m² | 3 |
| R$ 4.102/m² – R$ 4.318/m² | 1 |
| R$ 4.318/m² – R$ 4.534/m² | 4 |
| R$ 4.534/m² – R$ 4.750/m² | 1 |
| R$ 4.750/m² – R$ 4.966/m² | 3 |
| R$ 4.966/m² – R$ 5.182/m² | 1 |
| R$ 5.182/m² – R$ 5.398/m² | 2 |
| R$ 5.398/m² – R$ 5.614/m² | 0 |
| R$ 5.614/m² – R$ 5.830/m² | 0 |
| R$ 5.830/m² – R$ 6.046/m² | 1 |
| R$ 6.046/m² – R$ 6.263/m² | 0 |
| R$ 6.263/m² – R$ 6.479/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4573%
- Minha Casa Minha Vida69,7%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,6%
- Sem financiamento informado1016%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 45 | 73% | R$ 10,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 6 | 9,7% | R$ 1,5 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,6% | R$ 250 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 16% | R$ 1,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda17697%
- Cessões de direitos21,1%
- Execuções, leilões e retomadas42,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 176 | 97% | R$ 31,7 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 1,1% | R$ 162 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 2,2% | R$ 850 mil |
Calculadora
R$ 191.505R$ 2.660/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Agrim Sugaya
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 551 | Apartamento | 232 | R$ 2.397/m² | R$ 258 mil |
| Nº 842 | Casa | 1 | R$ 19.087/m² | R$ 12,4 mi |
| Nº 997 | Outros | 1 | R$ 8.247/m² | R$ 8 mi |
| Nº 1097 | Apartamento | 14 | R$ 1.540/m² | R$ 203 mil |
| Nº 1133 | Apartamento | 52 | R$ 1.479/m² | R$ 212 mil |
| Nº 1200 | Apartamento | 17 | R$ 4.608/m² | R$ 235 mil |
| Nº 1203 | Apartamento | 16 | R$ 2.001/m² | R$ 182 mil |
| Nº 1210 | Apartamento | 18 | R$ 2.801/m² | R$ 140 mil |
| Nº 1255 | Apartamento | 18 | R$ 1.635/m² | R$ 137 mil |
| Nº 1437 | Apartamento | 182 | R$ 3.958/m² | R$ 238 mil |