Rua Agrim Sugaya, 1200 (José Bonifácio)
Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 154 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.608/m²
- Vendas registradas
- 17
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 235 mil
- 51 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 154 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.608/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 235 mil (51 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.660/m²Unidade típica
R$ 192 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.163/m² – R$ 4.150/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 17
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 275 mil
Maior valorR$ 275 mil
Mediana da listaR$ 2.992/m²
Financiadas68%
- 14/07/2026AP 84 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2021MCMV · R$ 220 mil (80%)51 m²R$ 275.000R$ 5.392/m²
- 23/07/2026AP 65 TORRE 4Apartamento em condomínio · construído em 202150% transferido51 m²R$ 110.324—
- 25/06/2026AP 98 TORRE 3Apartamento em condomínio · construído em 2021MCMV · R$ 220 mil (80%)51 m²R$ 275.000R$ 5.392/m²
- 20/05/2026AP 93 TORRE 4Apartamento em condomínio · construído em 2021MCMV · R$ 220 mil (80%)49 m²R$ 275.000R$ 5.612/m²
- 18/05/2026AP 35 TORRE 4Apartamento em condomínio · construído em 2021MCMV · R$ 211 mil (80%)51 m²R$ 265.000R$ 5.196/m²
- 07/05/2026AP 107 TORRE 3Apartamento em condomínio · construído em 2021MCMV · R$ 210 mil (79%)49 m²R$ 264.000R$ 5.388/m²
- 02/04/2026AP 42 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 202149 m²R$ 120.747R$ 2.464/m²
- 26/03/2026AP 57 TORRE 4Apartamento em condomínio · construído em 2021MCMV · R$ 211 mil (80%)49 m²R$ 264.000R$ 5.388/m²
- 23/03/2026AP 98 TORRE 3Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 134 mil (95%)51 m²R$ 140.828R$ 2.761/m²
- 23/02/2026AP 8 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 202151 m²R$ 129.949R$ 2.548/m²
- 09/01/2026AP 88 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 188 mil (80%)51 m²R$ 235.000R$ 4.608/m²
- 06/01/2026AP 107 TORRE 3Apartamento em condomínio · construído em 202149 m²R$ 132.971R$ 2.714/m²
- 02/12/2025AP 102 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 20210,07% transferidoSFH · R$ 132 mil (95%)49 m²R$ 139.015—
- 02/12/2025AP 11 TORRE 4Apartamento em condomínio · construído em 202151 m²R$ 127.000R$ 2.490/m²
- 08/12/2025AP 57 TORRE 4Apartamento em condomínio · construído em 202149 m²R$ 106.667R$ 2.177/m²
- 27/10/2025AP 7 TORRE 4Apartamento em condomínio · construído em 20210,07% transferidoMCMV · R$ 194 mil (79%)49 m²R$ 245.993—
- 26/09/2025AP 43 TORRE 5Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 243 mil (100%)49 m²R$ 243.000R$ 4.959/m²
- 29/08/2025AP 7 TORRE 4Apartamento em condomínio · construído em 202149 m²R$ 108.667R$ 2.218/m²
- 30/05/2025AP 43 TORRE 5Apartamento em condomínio · construído em 202149 m²R$ 120.685R$ 2.463/m²
- 12/03/2025AP 84 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 20210,07% transferidoMCMV · R$ 181 mil (72%)51 m²R$ 252.000—
- 26/03/2025AP 12 TORRE 4Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 139 mil (95%)49 m²R$ 146.600R$ 2.992/m²
- 18/11/2024AP 3 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 20210,07% transferidoMCMV · R$ 191 mil (75%)49 m²R$ 256.000—
- 08/10/2024AP 41 TORRE 3Apartamento em condomínio · construído em 20210,07% transferidoMCMV · R$ 197 mil (79%)51 m²R$ 250.000—
- 11/10/2024AP 7 TORRE 3Apartamento em condomínio · construído em 20210,07% transferidoMCMV · R$ 197 mil (79%)49 m²R$ 250.000—
- 22/07/2024AP 32 BLOCO 3Apartamento em condomínio · construído em 20210,07% transferidoMCMV · R$ 200 mil (76%)49 m²R$ 264.000—
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
7.914 m²
23 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 235 mil
1 unidade de 51 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
68%
17 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 197 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
48%
das compras e vendas
Outras transações
20
20 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 2.438/m² · 119 |
| 2014 | — | R$ 1.948/m² · 36 |
| 2015 | — | R$ 1.979/m² · 28 |
| 2016 | — | R$ 2.248/m² · 24 |
| 2017 | — | R$ 2.454/m² · 47 |
| 2018 | — | R$ 1.751/m² · 41 |
| 2019 | — | R$ 1.987/m² · 48 |
| 2020 | — | R$ 2.165/m² · 71 |
| 2021 | — | R$ 2.103/m² · 73 |
| 2022 | — | R$ 2.204/m² · 50 |
| 2023 | — | R$ 2.320/m² · 79 |
| 2024 | — | R$ 2.287/m² · 91 |
| 2025 | R$ 2.477/m² · 6 | R$ 2.133/m² · 94 |
| 2026 | R$ 5.196/m² · 11 | R$ 2.781/m² · 62 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2025 | 6 vendas · R$ 2.477/m² |
| 2026 | 11 vendas · R$ 5.196/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 17 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.190/m² – R$ 2.358/m² | 1 |
| R$ 2.358/m² – R$ 2.525/m² | 3 |
| R$ 2.525/m² – R$ 2.693/m² | 1 |
| R$ 2.693/m² – R$ 2.860/m² | 2 |
| R$ 2.860/m² – R$ 3.028/m² | 1 |
| R$ 3.028/m² – R$ 3.196/m² | 0 |
| R$ 3.196/m² – R$ 3.363/m² | 0 |
| R$ 3.363/m² – R$ 3.531/m² | 0 |
| R$ 3.531/m² – R$ 3.698/m² | 0 |
| R$ 3.698/m² – R$ 3.866/m² | 0 |
| R$ 3.866/m² – R$ 4.033/m² | 0 |
| R$ 4.033/m² – R$ 4.201/m² | 0 |
| R$ 4.201/m² – R$ 4.369/m² | 0 |
| R$ 4.369/m² – R$ 4.536/m² | 0 |
| R$ 4.536/m² – R$ 4.704/m² | 1 |
| R$ 4.704/m² – R$ 4.871/m² | 0 |
| R$ 4.871/m² – R$ 5.039/m² | 1 |
| R$ 5.039/m² – R$ 5.207/m² | 1 |
| R$ 5.207/m² – R$ 5.374/m² | 0 |
| R$ 5.374/m² – R$ 5.542/m² | 4 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)520%
- Minha Casa Minha Vida1248%
- Sem financiamento informado832%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 20% | R$ 904 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 12 | 48% | R$ 3,1 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 32% | R$ 957 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2556%
- Execuções, leilões e retomadas2044%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 25 | 56% | R$ 5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 20 | 44% | R$ 3,6 mi |
Calculadora
R$ 191.505R$ 2.660/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Agrim Sugaya
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 551 | Apartamento | 232 | R$ 2.397/m² | R$ 258 mil |
| Nº 842 | Casa | 1 | R$ 19.087/m² | R$ 12,4 mi |
| Nº 980 | Apartamento | 170 | R$ 4.302/m² | R$ 254 mil |
| Nº 997 | Outros | 1 | R$ 8.247/m² | R$ 8 mi |
| Nº 1097 | Apartamento | 14 | R$ 1.540/m² | R$ 203 mil |
| Nº 1133 | Apartamento | 52 | R$ 1.479/m² | R$ 212 mil |
| Nº 1203 | Apartamento | 16 | R$ 2.001/m² | R$ 182 mil |
| Nº 1210 | Apartamento | 18 | R$ 2.801/m² | R$ 140 mil |
| Nº 1255 | Apartamento | 18 | R$ 1.635/m² | R$ 137 mil |
| Nº 1437 | Apartamento | 182 | R$ 3.958/m² | R$ 238 mil |