Avenida Professor João Batista Conti, 1758 (José Bonifácio)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 182 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.273/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 265 mil
- 48 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 182 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.273/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 265 mil (48 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.087/m²Unidade típica
R$ 173 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.679/m² – R$ 3.711/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2017 · R$ 145 mil
Maior valorR$ 175 mil
Mediana da listaR$ 2.879/m²
Financiadas—
- 06/07/2017AP 42AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 119 mil (82%)48 m²R$ 145.000R$ 3.021/m²
- 24/02/2017AP 51BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 131 mil (77%)48 m²R$ 170.000R$ 3.542/m²
- 01/07/2016AP 22 AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 140 mil (80%)48 m²R$ 175.000R$ 3.646/m²
- 06/05/2016AP 12BApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 0R$ 0/m²
- 12/12/2014AP 53BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 122 mil (74%)56 m²R$ 165.000R$ 2.946/m²
- 25/04/2013AP 42AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 116 mil (86%)48 m²R$ 135.000R$ 2.813/m²
- 08/07/2011AP 42AApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 115.000R$ 2.396/m²
- 31/01/2011AP 12 AApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 89.000R$ 1.854/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.597 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 20,4 mi
~77 unidades de 48 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 928 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
3 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 131 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.125/m² · 2 | R$ 1.833/m² · 44 |
| 2012 | — | R$ 2.198/m² · 28 |
| 2013 | R$ 2.813/m² · 1 | R$ 2.475/m² · 36 |
| 2014 | R$ 2.946/m² · 1 | R$ 2.719/m² · 37 |
| 2015 | — | R$ 2.859/m² · 24 |
| 2016 | R$ 1.823/m² · 2 | R$ 2.964/m² · 20 |
| 2017 | R$ 3.281/m² · 2 | R$ 3.002/m² · 16 |
| 2018 | — | R$ 2.776/m² · 8 |
| 2019 | — | R$ 3.061/m² · 16 |
| 2020 | — | R$ 2.807/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 2.712/m² · 17 |
| 2022 | — | R$ 2.941/m² · 11 |
| 2023 | — | R$ 3.136/m² · 16 |
| 2024 | — | R$ 2.794/m² · 13 |
| 2025 | — | R$ 2.627/m² · 9 |
| 2026 | — | R$ 3.087/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.125/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.813/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.946/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.823/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.281/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)375%
- Sem financiamento informado125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 75% | R$ 490 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 25% | R$ 0 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda880%
- Cessões de direitos110%
- Execuções, leilões e retomadas110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 80% | R$ 994 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 10% | R$ 45 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 182 mil |
Calculadora
R$ 172.849R$ 3.087/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Professor João Batista Conti
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1101 | Apartamento | 21 | R$ 3.441/m² | R$ 186 mil |
| Nº 1103 | Apartamento | 11 | R$ 4.038/m² | R$ 230 mil |
| Nº 1225 | Apartamento | 7 | R$ 4.547/m² | R$ 232 mil |
| Nº 1472 | Apartamento | 21 | R$ 4.659/m² | R$ 243 mil |
| Nº 1487 | Apartamento | 17 | R$ 3.591/m² | R$ 201 mil |
| Nº 1510 | Apartamento | 8 | R$ 4.461/m² | R$ 244 mil |
| Nº 1550 | Apartamento | 3 | R$ 5.051/m² | R$ 242 mil |
| Nº 1586 | Apartamento | 7 | R$ 4.397/m² | R$ 241 mil |
| Nº 1970 | Apartamento | 39 | R$ 3.458/m² | R$ 166 mil |
| Nº 2042 | Apartamento | 24 | R$ 2.654/m² | R$ 180 mil |