Avenida Professor João Batista Conti, 1101 (José Bonifácio)

Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 253 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, residencial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 3.441/m²
Vendas registradas
21
desde 2011
Valor mediano
R$ 186 mil
54 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 253 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.441/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 186 mil (54 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.087/m²
Unidade típica
R$ 173 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.679/m² – R$ 3.711/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 21

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 253 mil
Maior valorR$ 253 mil
Mediana da listaR$ 3.241/m²
Financiadas68%
  1. 19/03/2026AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 177 mil (70%)54 m²R$ 253.192R$ 4.689/m²
  2. 11/02/2025AP 75Apartamento em condomínio · construído em 200554 m²R$ 126.735R$ 2.347/m²
  3. 03/10/2024AP 71Apartamento em condomínio · construído em 200554 m²R$ 200.000R$ 3.704/m²
  4. 23/11/2023AP 74Apartamento em condomínio · construído em 200554 m²R$ 125.000R$ 2.315/m²
  5. 31/03/2023AP 68Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 171 mil (72%)54 m²R$ 237.000R$ 4.389/m²
  6. 30/08/2021AP 54Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 139 mil (74%)54 m²R$ 189.000R$ 3.500/m²
  7. 10/05/2021AP 26Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 167 mil (85%)54 m²R$ 196.000R$ 3.630/m²
  8. 12/02/2021AP 86Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 149 mil (75%)54 m²R$ 200.000R$ 3.704/m²
  9. 28/10/2020AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 144 mil (78%)54 m²R$ 185.000R$ 3.426/m²
  10. 04/02/2020AP 17Apartamento em condomínio · construído em 200554 m²R$ 60.000R$ 1.111/m²
  11. 29/07/2019AP 72Apartamento em condomínio · construído em 200554 m²R$ 45.463R$ 842/m²
  12. 10/05/2019AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 132 mil (75%)54 m²R$ 176.000R$ 3.259/m²
  13. 09/04/2019AP 64Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 80 mil (100%)54 m²R$ 80.000R$ 1.481/m²
  14. 22/08/2018AP 104Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 139 mil (79%)54 m²R$ 175.000R$ 3.241/m²
  15. 30/11/2017AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 120 mil (75%)54 m²R$ 160.000R$ 2.963/m²
  16. 13/04/2017AP 84Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 133 mil (72%)54 m²R$ 185.000R$ 3.426/m²
  17. 24/01/2017AP 58Apartamento em condomínio · construído em 200554 m²R$ 100.000R$ 1.852/m²
  18. 23/09/2016AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 136 mil (85%)54 m²R$ 160.000—
  19. 22/08/2016AP 92Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 158 mil (90%)54 m²R$ 175.000R$ 3.241/m²
  20. 25/04/2014AP 82Apartamento em condomínio · construído em 200554 m²R$ 43.117R$ 798/m²
  21. 17/03/2014AP 92Apartamento em condomínio · construído em 200554 m²R$ 43.128R$ 799/m²
  22. 24/03/2014AP 107Apartamento em condomínio · construído em 200554 m²R$ 43.094R$ 798/m²

Este endereço

Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.886 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 186 mil
1 unidade de 54 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 56 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
68%
13 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 139 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.833/m² · 44
2012—R$ 2.198/m² · 28
2013—R$ 2.475/m² · 36
2014R$ 798/m² · 3R$ 2.719/m² · 37
2015—R$ 2.859/m² · 24
2016R$ 3.241/m² · 1R$ 2.964/m² · 20
2017R$ 2.963/m² · 3R$ 3.002/m² · 16
2018R$ 3.241/m² · 1R$ 2.776/m² · 8
2019R$ 1.481/m² · 3R$ 3.061/m² · 16
2020R$ 2.269/m² · 2R$ 2.807/m² · 5
2021R$ 3.630/m² · 3R$ 2.712/m² · 17
2022—R$ 2.941/m² · 11
2023R$ 3.352/m² · 2R$ 3.136/m² · 16
2024R$ 3.704/m² · 1R$ 2.794/m² · 13
2025R$ 2.347/m² · 1R$ 2.627/m² · 9
2026R$ 4.689/m² · 1R$ 3.087/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01233 vendas201420172019202120242026
Ver tabela
20143 vendas · R$ 798/m²
20161 vendas · R$ 3.241/m²
20173 vendas · R$ 2.963/m²
20181 vendas · R$ 3.241/m²
20193 vendas · R$ 1.481/m²
20202 vendas · R$ 2.269/m²
20213 vendas · R$ 3.630/m²
20232 vendas · R$ 3.352/m²
20241 vendas · R$ 3.704/m²
20251 vendas · R$ 2.347/m²
20261 vendas · R$ 4.689/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1368%
  • Sem financiamento informado632%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1368%R$ 2,4 mi
Sem financiamento informado632%R$ 657 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2296%
  • Dação, permuta e outros onerosos14,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2296%R$ 3,2 mi
Dação, permuta e outros onerosos14,3%R$ 60 mil

Calculadora

R$ 172.849R$ 3.087/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Professor João Batista Conti

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 874Apartamento4R$ 4.597/m²R$ 271 mil
Nº 913Apartamento14R$ 3.487/m²R$ 199 mil
Nº 920Apartamento5R$ 3.789/m²R$ 224 mil
Nº 955Apartamento14R$ 4.634/m²R$ 264 mil
Nº 993Apartamento22R$ 2.421/m²R$ 138 mil
Nº 1020Apartamento9R$ 3.491/m²R$ 168 mil
Nº 1045Apartamento13R$ 4.668/m²R$ 266 mil
Nº 1072Apartamento9R$ 2.496/m²R$ 140 mil
Nº 1103Apartamento11R$ 4.038/m²R$ 230 mil
Nº 1225Apartamento7R$ 4.547/m²R$ 232 mil

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